【正文】 個(gè)200地下個(gè)3105總戶數(shù)戶1602居住總?cè)丝冢ǎ┤?607應(yīng)配置人防面積:9200㎡，實(shí)際配置人防面積：9560㎡。高層住宅單元入口以及商鋪入口均設(shè)置無障礙坡道。汽車坡道、自行車坡道與住宅保持一定距離，減少對(duì)低層住戶的影響。按10平方米每百戶設(shè)兩處垃圾直運(yùn)房，垃圾分類收集，定時(shí)送出。每部樓梯均通向屋頂平臺(tái)，屋頂平臺(tái)可以連通。小區(qū)內(nèi)道路環(huán)通，均可作為消防道路；設(shè)消防登高帶。在建筑功能設(shè)計(jì)上，切實(shí)從使用者的角度出發(fā)，尊重使用者的生理、心理需求，努力做到對(duì)人性的最大關(guān)懷。（2）地下室為一層。戶型比例符合任務(wù)書要求，平面設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)明確，房間全明，均有極好的通風(fēng)條件及景觀朝向。5）活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置小區(qū)在組團(tuán)花園設(shè)置一些供日常人們休憩的景觀通廊坐凳等，同時(shí)設(shè)置一些日常生活鍛煉設(shè)施及游戲場(chǎng)地。從整體規(guī)劃考慮，主次入口對(duì)景處設(shè)置景觀噴水池，中心以一條由西到東的游步道景觀軸為紐帶，向兩側(cè)空間發(fā)散，形成許多自然的景觀節(jié)點(diǎn),令園林地面起伏有致，營(yíng)造出步移景異，層次豐富，開合有致，曲直得宜的戶外空間景觀，以及獨(dú)特的綠色生態(tài)走廊和富有地方性的水鄉(xiāng)環(huán)境氛圍。3） 景觀綠化立體化，創(chuàng)造多層次景觀環(huán)境空間，展現(xiàn)移步換景的效果。（3）步行系統(tǒng)在不同級(jí)別上同消防、布局等結(jié)合起來，能貫穿整個(gè)小區(qū)，步行過程是令人感到安全，充滿愉悅，充滿趣味的過程。小區(qū)內(nèi)部只設(shè)置了少量的地面臨時(shí)停車位，用于外來訪客停車，內(nèi)部車輛進(jìn)入小區(qū)后，立即就近進(jìn)入車庫(kù)，且地下停車庫(kù)通達(dá)每一個(gè)居住單元，使住戶出行甚為方便。部分人車分流的設(shè)計(jì)使整個(gè)社區(qū)猶如伊甸園般優(yōu)雅寧?kù)o，現(xiàn)代之園林，賦予生活更多的藝術(shù)感悟與遐思。大戶型盡量置于邊套，所在建筑盡量布置在相對(duì)較好的位置，如臨河或小區(qū)中心。地塊西臨大東江，為了充分利用這一珍貴景觀資源，結(jié)合經(jīng)典南低北高布局理念，建筑空間高度布置采用東南低西北高，而東南側(cè)18層二類高層因其較高的得房率彌補(bǔ)了小戶型相對(duì)較差的總圖位置。該方案設(shè)計(jì)時(shí)運(yùn)用干練而行之有效的手法，充分利用地形特征，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體的實(shí)際情況及周邊環(huán)境和日照的影響，精心布置建筑。建設(shè)選址紅線圖。高新區(qū)濱江安置房四期（GX030226地塊）建筑設(shè)計(jì)說明一、 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目基地位于寧波國(guó)家高新區(qū)GX030226地塊，該地塊東鄰新舟路，南鄰規(guī)劃路，西至大東江，北鄰丹桂路。招標(biāo)文件任務(wù)書《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）；《浙江省城市建筑工程停車場(chǎng)設(shè)置規(guī)范和配套標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/10212005）；《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011；《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB507632012)1《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；1《寧波市城市綠化條例》；1《寧波市建設(shè)工程停車配套指標(biāo)規(guī)定（修訂）》；1國(guó)家及省市有關(guān)建筑、規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保等規(guī)范、條例、規(guī)定。首先，設(shè)計(jì)從總體布局出發(fā)，通過規(guī)定的指標(biāo)條件，及對(duì)地塊現(xiàn)有地形和綠化的充分利用，我們注重建筑本身所勾勒的空間形態(tài)及打造讓其接近自然的生活品質(zhì)，體現(xiàn)物業(yè)的貴族和人文氣質(zhì)。本項(xiàng)目汲取了園林的對(duì)稱式規(guī)劃布局，在明確的軸線上布局水系、會(huì)所、園林小品、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、中心花園等，于規(guī)劃中展現(xiàn)生活的繽紛萬象。西側(cè)沿江建筑相互錯(cuò)開，南向江景毫無遮擋，充分享受良好的景觀視野。底層架空與外部景觀綠地互相交流，創(chuàng)造更多的鄰里空間。地面全步行系統(tǒng)為居民創(chuàng)造了安全、舒適的外部環(huán)境，基本做到人車分流。（4）各棟樓之間在步行的地面，綠化配植、建筑小品可采用各異的界限，標(biāo)志、種類、主題，從而使小區(qū)具有可識(shí)別性。（2）分項(xiàng)設(shè)計(jì)1）架空底層空間，景觀視覺空間更通透住宅底層架空的效果，使得整個(gè)空間得以延續(xù)，整個(gè)組團(tuán)綠化渾然成為一個(gè)大花園。3）組團(tuán)庭院花園庭院花園以綠地空間作為主要設(shè)計(jì)元素，輔以一些休憩活動(dòng)的場(chǎng)地及景觀構(gòu)筑小品，體現(xiàn)出自然，親切和休閑的戶外居庭氛圍，使之成為小區(qū)居民茶余飯后最愜意的交流場(chǎng)所。六、建筑單體設(shè)計(jì)住宅作為最基本的居住空間單位，其主要功能在于為居住者提供舒適、健康、私密和安全的場(chǎng)所，是居住行為最基本的表達(dá)。同時(shí)，我們采用了非常經(jīng)濟(jì)的交通體來組織內(nèi)部交通，實(shí)現(xiàn)各套住宅使用面積的最大化。造型設(shè)計(jì)本工程建筑造型設(shè)計(jì)融入新古典主入風(fēng)格和現(xiàn)代工藝的精髓，運(yùn)用多層次的幾何線型重點(diǎn)裝飾于建筑內(nèi)外門窗線腳、檐口及建筑腰線、頂角線等部位，強(qiáng)調(diào)變化、細(xì)節(jié)和層次。在設(shè)計(jì)中，基本保證了每個(gè)使用單元都有較好的通風(fēng)、采光和景觀條件。建筑的裙房周邊都有消防車道環(huán)通，高層住宅部分滿足落地邊長(zhǎng)大于周長(zhǎng)的1/4，且大于長(zhǎng)邊長(zhǎng)度。地下部分地下車庫(kù)人員疏散滿足要求，車庫(kù)設(shè)三個(gè)汽車坡道，汽車庫(kù)與自行車庫(kù)防火分區(qū)單獨(dú)設(shè)立。設(shè)置集中的垃圾收集點(diǎn)，并定時(shí)收集、出運(yùn)。九、無障礙設(shè)計(jì)：依據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507632012）的要求，進(jìn)行小區(qū)的無障礙設(shè)計(jì)。并在城市道路與小區(qū)主要人行出入口交匯處設(shè)置音響交通信號(hào)裝置。戶型表戶型面積戶數(shù)比例招標(biāo)文件要求備注60檔252戶%%70檔256戶16%%80檔300戶%%90檔200戶%%100檔196戶%%110檔150戶%%120檔148戶%%130檔100戶%%合計(jì)1602戶100%結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）國(guó)家和浙江省現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定《建筑可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232004《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092011《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102010《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DB33/10012003《建筑樁基基礎(chǔ)規(guī)程》 JGJ942008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082008（二）自然條件1．基本風(fēng)壓：（50年一遇）。設(shè)計(jì)地震分組為第一組。4．風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：。（二）結(jié)構(gòu)選型1．住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。（四）材料1．混凝土采用C25~C40。3．填充墻外填充墻采用燒結(jié)多孔磚，容重≤。后澆帶寬度1m，在二側(cè)混凝土澆筑二個(gè)月以后填充封閉。摻合料：混凝土內(nèi)摻纖維材料。給排水設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)