東莞市沙田鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告-wenkub
2023-04-07 03:59:52 本頁面
【正文】 北部。從厚街的房地產(chǎn)市場來看，目前厚街的高檔盤主要在橫崗水庫一帶，以別墅和高檔洋房為主，主要面向外資和企業(yè)主；其它的樓盤如東逸翠園、世紀(jì)綠洲、匯景豪庭全部在鬧市區(qū)或交通要道邊，價(jià)格較高（3500元/平方米以上），環(huán)境不理想，阻礙了部分客戶的置業(yè)需求，而沙田的幾個(gè)大盤，價(jià)格相對厚街的房子來說要低（如東港城3300元/平方米左右、莊士新都一期3500元/平方米左右），自然景觀優(yōu)勢比較突出，很安靜，因此得到很多厚街買家的青睞。開發(fā)商開始注重小區(qū)內(nèi)配套和小區(qū)周邊環(huán)境。如利澳花園近1000畝，主要為別墅，今年推出的產(chǎn)品也全部為別墅；東港城為135戶別墅990套洋房，莊士新都今年新推的洋房也主要是三房、四房，平均面積在167平方米，特別是臨江的房子全部為四房的大戶型。目前可以統(tǒng)計(jì)到沙田的開發(fā)面積已約135萬平方米，沙田開發(fā)的項(xiàng)目主要有粵港花園、利澳花園、東港城、莊士新都。再者，作為沿海產(chǎn)業(yè)帶的重要部份，依托得天獨(dú)厚的港口資源優(yōu)勢，以東莞市為中心，與松山湖科技產(chǎn)業(yè)園、東部工業(yè)園形成東莞市的東、中、西部地區(qū)“三線聯(lián)動”的發(fā)展格局，目前連接中、西、東三地主要交通干道港口大道、松山湖大道、東部快速路的規(guī)劃建設(shè)已基本完成。生活及用水方面，新建了沙田第一肉菜市場、沙田第二肉菜市場，解決了沙田人民生活的需要。沙田鎮(zhèn)的交通配套設(shè)施隨著沿海產(chǎn)業(yè)帶和虎門港的建設(shè)日趨完善，港口大道和東部快速路成為沙田與市區(qū)、東部工業(yè)園、松山湖高科技園溝通的重要紐帶；107國道廣深路段、廣深高速、廣深鐵路以及規(guī)劃中的沿海高速公路均從其旁經(jīng)過。GDP：2004年沙田鎮(zhèn)工業(yè)生產(chǎn)總值166873萬元，%；外貿(mào)出口總額36646萬美元，%；利用外資：實(shí)際利用外資10474萬美元，%；居民儲蓄：城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額143093萬元，%；社會消費(fèi)與零售總額41533萬元，%。二、人 口：，%，是目前沙田鎮(zhèn)中高檔消費(fèi)層次中當(dāng)前最大的消費(fèi)群體。東莞市沙田鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告2005年11月綱 要第一部分 沙田鎮(zhèn)概況 2－4頁第二部分 沙田鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析 4－6頁第三部分 附 件
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