青銅騎士瀏陽文化廣場地產(chǎn)項目整合營銷傳播策略提報-wenkub
2023-05-31 15:23:42 本頁面
【正文】 的開發(fā)熱土。 1 瀏陽文化廣場項目整合營銷傳播策略提報 青銅騎士 瀏陽項目組 20xx年 03月 15日 2 在進入項目整合推廣之前，首先來暢想一下項目的商業(yè)市場定位，因為我們 相信只有對產(chǎn)品有深刻的認知，才能有攻擊力的整合推廣。 6 占據(jù)得天獨厚的機遇與位置，更需要精雕細琢才能將其發(fā)揚光大。 10 早城 發(fā)展商是瀏陽市房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司，項目緊貼本案東面，二期還未動工；主 力戶型情況為 3房 2廳和 2房 2廳；總戶數(shù) 10棟 272套，開發(fā)體量較大； 推廣上打出“體驗瀏陽，最適宜居住樓盤”，“瀏陽市首個健康人文社區(qū) ,健康的綠色主 宰著園林 ,每一個日子都充滿詩意 。多數(shù)項目定位為“高檔江景樓盤”一類 ，均價也大約 20xx多一點，如前面分析的盛世華庭，就在 20xx多，最低時 1900元一平。 ? 即使我們不是瀏陽城地理位置的中心，但是也應該是客戶心理上的消費中心、商業(yè)中心，城市繁榮核心。 多元化 —— 項目商業(yè)部分市場占位 21 ? 縱觀現(xiàn)代商業(yè)運營，我們發(fā)現(xiàn) “ 主題商業(yè) ” 更容易取得市場成功。 24 集旅游、購物、娛樂、文化、餐飲于一體的國際 Park Mall 總結 —— 商業(yè)市場定位 25 PART Ⅱ — what to say？ 項目形象包裝 26 需要解決的問題： 如何處理商業(yè)與住宅的關系，讓他們既獨立又是一個整體？ 27 我們的選擇 —— 一個全新的形象包裝 在形象上注入新的元素，有新鮮感，體現(xiàn) 時代信息和商業(yè)感 ，造成社會影響。 ? “世紀之城”強調(diào)了一個項目在市場上的影響力，象征了項目在瀏陽市的標志性作 用；更能說明項目在瀏陽市的重要性。信賴權威，追逐投資的安全感 5. 自我意識較為強烈，與同時代人相比愿意接受新鮮事物。 44 PART Ⅳ － how to do？ 宣傳節(jié)奏擬訂 45 導入項目整體形象 導入項目商業(yè)概念 導入項目商業(yè)賣點 發(fā)布重點銷售信息 商業(yè)掃尾 導入項目住宅形象 導入項目住宅賣點 重點步驟 —— 攻城階段 推 廣 步 驟： 攻心階段 46 第一階段： 導入項目整體形象 （宣傳周期： 1個月） 47 推廣主題： 讓瀏陽有街可逛！ 闡明項目之于瀏陽的意義，體現(xiàn)項目規(guī)模、規(guī)劃理念都足以改變一個城市的原有居住格局、商業(yè)格局，把項目塑造成為瀏陽市舉足輕重的高端形象。 商業(yè)單位合理規(guī)劃 —— 對于項目的街鋪要合理規(guī)劃，如美食店，美容美發(fā)時尚店，服裝高檔商品，休閑娛 樂場所等等的合理配比，以避免雜亂無序的商業(yè)環(huán)境，影響項目的高檔性，也引發(fā)投資者的惡性競爭狀態(tài)。 戶型建議 58 項目定位建議 瀏陽河廣場上層品質(zhì)社區(qū) 瀏陽河廣場 —— 點出項目的中心位置 大型 —— 2棟， 30層以上的雙子高層，彰顯其大氣 商住樓 —— 商鋪與住宅有效地進行了分離，商鋪與住宅相對獨立 上層品質(zhì) —— 高層，氣象壯觀；同時也意指承續(xù)瀏陽的歷史，生活在上層 59 項目定位建議 形象定位 典藏上層精神的專屬領地 以上層精神作為項目形象展示的切入點，強調(diào)項目的品質(zhì)，從而獲得項目的高貴形象。 瀏陽河廣場，商業(yè)與文化的結合魅力對于投資者意味著更美好的前景文化品位，是一個不確定的概念 ,但能讓廣告找到得以發(fā)揮的空間結合項目構建文化家園的品質(zhì)，配合高品質(zhì)的廣告內(nèi)涵，進而表達產(chǎn)品美麗的前景 62 企業(yè) 企業(yè) 63 推廣方案一 通過深入分析，可以以精煉的
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