青銅騎士瀏陽(yáng)文化廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷傳播策略提報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-05-24 15:23本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】相信只有對(duì)產(chǎn)品有深刻的認(rèn)知，才能有攻擊力的整合推廣。作為未來長(zhǎng)株潭的“后花。房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目，廣場(chǎng)的興建、道路的拓寬、城市休閑娛樂場(chǎng)所不斷涌現(xiàn)……這些表明瀏陽(yáng)市城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。無疑，在今后的發(fā)。生活”，總體來說，突出了尊貴性，與豪華氣質(zhì)。撐其形象價(jià)值的。在產(chǎn)品上有獨(dú)具特色的10萬平方米空中花園，目前已進(jìn)入一。瀏陽(yáng)人到底對(duì)商業(yè)有何種需求呢?瀏陽(yáng)人購(gòu)物、娛樂好像只能去省會(huì)長(zhǎng)沙的商業(yè)中心；是否覺得瀏陽(yáng)人的休閑生活太受約束？是否察覺到瀏陽(yáng)人的內(nèi)心中有一種隱隱的渴望呢？即使我們不是瀏陽(yáng)城地理位置的中心，但是也應(yīng)該是客戶心理上的消費(fèi)中心、商業(yè)。而項(xiàng)目檔次根據(jù)瀏陽(yáng)商。項(xiàng)目處于瀏陽(yáng)河畔，有著良好的自然風(fēng)光，與傳統(tǒng)核心商圈相比景觀優(yōu)勢(shì)更勝一籌；商業(yè)的規(guī)模巨大，足以稱之為MALL。
【正文】 進(jìn)行了分離，商鋪與住宅相對(duì)獨(dú)立 上層品質(zhì) —— 高層，氣象壯觀；同時(shí)也意指承續(xù)瀏陽(yáng)的歷史，生活在上層 59 項(xiàng)目定位建議 形象定位 典藏上層精神的專屬領(lǐng)地 以上層精神作為項(xiàng)目形象展示的切入點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的品質(zhì)，從而獲得項(xiàng)目的高貴形象。 對(duì)“城”的含意深層次地展露，以專屬領(lǐng)地作為表達(dá)，既有一種承續(xù)歷史的古意，同時(shí)也張揚(yáng)了一種生活的自我性 —— 一種現(xiàn)代潮流思想。 60 項(xiàng)目定位建議 項(xiàng)目的目標(biāo)對(duì)象定位 他不是低端目標(biāo)群； 目前瀏陽(yáng)頂端目標(biāo)群選擇條件： ? 城郊環(huán)境好的品牌項(xiàng)目 ? 更加靠近城市中心的項(xiàng)目 ? 江景項(xiàng)目 通過以上的界定 ,結(jié)合項(xiàng)目自身情況分析， 我們的目標(biāo)群 應(yīng)該是高端目標(biāo)群，具體表現(xiàn)在： ? 家庭年收入在 6萬－ 8萬 ? 對(duì)環(huán)境有相當(dāng)?shù)囊蟆⑾矚g中心城區(qū)的便利生活 ? 對(duì)生活成本比較看重，但仍然希望有較高的品質(zhì)，有鮮明的個(gè)性 61 推廣方案一 項(xiàng)目文化內(nèi)核的構(gòu)建 —— 演繹上層精神的文化家園 生活競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)生活品質(zhì)的追求，導(dǎo)致傳統(tǒng)文化思潮的回歸，“城”的形象，必然贏得目標(biāo)客戶的青睞。 文化廣場(chǎng)、高尚住宅區(qū)的建設(shè)，都是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格最大化的推動(dòng)力，將地段的核心概念與稀缺性、休閑規(guī)劃配套來突出項(xiàng)目品質(zhì)成功達(dá)成市場(chǎng)區(qū)隔第一步。 瀏陽(yáng)河廣場(chǎng)，商業(yè)與文化的結(jié)合魅力對(duì)于投資者意味著更美好的前景文化品位，是一個(gè)不確定的概念 ,但能讓廣告找到得以發(fā)揮的空間結(jié)合項(xiàng)目構(gòu)建文化家園的品質(zhì)，配合高品質(zhì)的廣告內(nèi)涵，進(jìn)而表達(dá)產(chǎn)品美麗的前景 62 企業(yè) 企業(yè) 63 推廣方案一 通過深入分析，可以以精煉的 上層精神 作為項(xiàng)目文化內(nèi)核的核心演繹。 并以此推論出“ 復(fù)興都市原味生活 ” 的概念 ， 引起市民對(duì)生活高質(zhì)量的 需求的共鳴。 上層精神 ， 是一種什么樣的精神呢？他主要包括以下一些內(nèi)容： 生活是優(yōu)雅的，從容的； 形象是傳統(tǒng)的，淳厚的； 品質(zhì)是高尚的，尊貴的； ` 工作是緊湊的，有序的； 行為處事是誠(chéng)實(shí)的，有抱負(fù)的 …… 64 推廣方案一 推廣主詞 居高，自有氣度 中心生活，上層旗幟 山登絕頂我為峰 輔助推廣詞 65 推廣方案一 通過文化的闡述，配以 上層精神 獨(dú)特的靈魂，可以營(yíng)造一個(gè)渾厚的項(xiàng)目形象： 他是厚重的，是物超所值的； 他是傳統(tǒng)的，是具有獨(dú)特品質(zhì)的； 他是尊崇的，是區(qū)域的王者； 他是有生命的，是生活的一種詩(shī)意詮釋 他將最大范圍內(nèi)吸引目標(biāo)對(duì)象的認(rèn)同，并樹立項(xiàng)目尊尚、高貴的生活形象，使項(xiàng)目整體傲立于眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之中，形成一枝獨(dú)秀的風(fēng)尚，成為中心城區(qū)居民身份的象征。 66 推廣方案二 主題詞 性靈主義 67 層疊造景 推廣方案二 主題景觀 主動(dòng)與生態(tài)公園融合 延景入戶 /生活陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)化 68 項(xiàng)目規(guī)劃建議 延景入戶的景觀設(shè)計(jì)原則 在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)上，通過增加起伏、坡度感，形成梯級(jí)綠化，向空間要面積。 考慮在住宅設(shè)計(jì)上，增加入戶花園的設(shè)計(jì)，即每戶增加一個(gè)花園陽(yáng)光室，使景觀更加多樣化，體現(xiàn)出一種上層生活的特性 69 推窗天地寬 /無限 空間密度 整體板式結(jié)構(gòu)，棟與棟之間錯(cuò)落，形成了 最大的空間感覺 ，充分發(fā)掘進(jìn)行推廣。 由于項(xiàng)目高層的建筑形態(tài)和地勢(shì)的綜合作用，使項(xiàng)目具有地標(biāo)建筑的屬性，一枝獨(dú)秀，視界在此無限寬廣。 全力推廣一個(gè) 空間密度 的概念，營(yíng)造 一覽眾山小，推窗天地寬 的生活神韻。 70 — THE END— THANKS！
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