青銅騎士瀏陽文化廣場地產(chǎn)項目整合營銷傳播策略提報-資料下載頁
2025-05-24 15:23本頁面
【導(dǎo)讀】相信只有對產(chǎn)品有深刻的認知，才能有攻擊力的整合推廣。作為未來長株潭的“后花。房地產(chǎn)重點項目，廣場的興建、道路的拓寬、城市休閑娛樂場所不斷涌現(xiàn)……這些表明瀏陽市城市化進程不斷加快，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。無疑，在今后的發(fā)。生活”，總體來說，突出了尊貴性，與豪華氣質(zhì)。撐其形象價值的。在產(chǎn)品上有獨具特色的10萬平方米空中花園，目前已進入一。瀏陽人到底對商業(yè)有何種需求呢?瀏陽人購物、娛樂好像只能去省會長沙的商業(yè)中心；是否覺得瀏陽人的休閑生活太受約束？是否察覺到瀏陽人的內(nèi)心中有一種隱隱的渴望呢？即使我們不是瀏陽城地理位置的中心，但是也應(yīng)該是客戶心理上的消費中心、商業(yè)。而項目檔次根據(jù)瀏陽商。項目處于瀏陽河畔，有著良好的自然風(fēng)光，與傳統(tǒng)核心商圈相比景觀優(yōu)勢更勝一籌；商業(yè)的規(guī)模巨大，足以稱之為MALL。
【正文】 進行了分離，商鋪與住宅相對獨立 上層品質(zhì) —— 高層，氣象壯觀；同時也意指承續(xù)瀏陽的歷史，生活在上層 59 項目定位建議 形象定位 典藏上層精神的專屬領(lǐng)地 以上層精神作為項目形象展示的切入點，強調(diào)項目的品質(zhì)，從而獲得項目的高貴形象。 對“城”的含意深層次地展露，以專屬領(lǐng)地作為表達，既有一種承續(xù)歷史的古意，同時也張揚了一種生活的自我性 —— 一種現(xiàn)代潮流思想。 60 項目定位建議 項目的目標(biāo)對象定位 他不是低端目標(biāo)群； 目前瀏陽頂端目標(biāo)群選擇條件： ? 城郊環(huán)境好的品牌項目 ? 更加靠近城市中心的項目 ? 江景項目 通過以上的界定 ,結(jié)合項目自身情況分析， 我們的目標(biāo)群 應(yīng)該是高端目標(biāo)群，具體表現(xiàn)在： ? 家庭年收入在 6萬－ 8萬 ? 對環(huán)境有相當(dāng)?shù)囊?、喜歡中心城區(qū)的便利生活 ? 對生活成本比較看重，但仍然希望有較高的品質(zhì)，有鮮明的個性 61 推廣方案一 項目文化內(nèi)核的構(gòu)建 —— 演繹上層精神的文化家園 生活競爭日趨激烈，對生活品質(zhì)的追求，導(dǎo)致傳統(tǒng)文化思潮的回歸，“城”的形象，必然贏得目標(biāo)客戶的青睞。 文化廣場、高尚住宅區(qū)的建設(shè)，都是實現(xiàn)項目價格最大化的推動力，將地段的核心概念與稀缺性、休閑規(guī)劃配套來突出項目品質(zhì)成功達成市場區(qū)隔第一步。 瀏陽河廣場，商業(yè)與文化的結(jié)合魅力對于投資者意味著更美好的前景文化品位，是一個不確定的概念 ,但能讓廣告找到得以發(fā)揮的空間結(jié)合項目構(gòu)建文化家園的品質(zhì)，配合高品質(zhì)的廣告內(nèi)涵，進而表達產(chǎn)品美麗的前景 62 企業(yè) 企業(yè) 63 推廣方案一 通過深入分析，可以以精煉的 上層精神 作為項目文化內(nèi)核的核心演繹。 并以此推論出“ 復(fù)興都市原味生活 ” 的概念 ， 引起市民對生活高質(zhì)量的 需求的共鳴。 上層精神 ， 是一種什么樣的精神呢？他主要包括以下一些內(nèi)容： 生活是優(yōu)雅的，從容的； 形象是傳統(tǒng)的，淳厚的； 品質(zhì)是高尚的，尊貴的； ` 工作是緊湊的，有序的； 行為處事是誠實的，有抱負的 …… 64 推廣方案一 推廣主詞 居高，自有氣度 中心生活，上層旗幟 山登絕頂我為峰 輔助推廣詞 65 推廣方案一 通過文化的闡述，配以 上層精神 獨特的靈魂，可以營造一個渾厚的項目形象： 他是厚重的，是物超所值的； 他是傳統(tǒng)的，是具有獨特品質(zhì)的； 他是尊崇的，是區(qū)域的王者； 他是有生命的，是生活的一種詩意詮釋 他將最大范圍內(nèi)吸引目標(biāo)對象的認同，并樹立項目尊尚、高貴的生活形象，使項目整體傲立于眾多的競爭對手之中，形成一枝獨秀的風(fēng)尚，成為中心城區(qū)居民身份的象征。 66 推廣方案二 主題詞 性靈主義 67 層疊造景 推廣方案二 主題景觀 主動與生態(tài)公園融合 延景入戶 /生活陽臺露臺化 68 項目規(guī)劃建議 延景入戶的景觀設(shè)計原則 在小區(qū)景觀設(shè)計上，通過增加起伏、坡度感，形成梯級綠化，向空間要面積。 考慮在住宅設(shè)計上，增加入戶花園的設(shè)計，即每戶增加一個花園陽光室，使景觀更加多樣化，體現(xiàn)出一種上層生活的特性 69 推窗天地寬 /無限 空間密度 整體板式結(jié)構(gòu)，棟與棟之間錯落，形成了 最大的空間感覺 ，充分發(fā)掘進行推廣。 由于項目高層的建筑形態(tài)和地勢的綜合作用，使項目具有地標(biāo)建筑的屬性，一枝獨秀，視界在此無限寬廣。 全力推廣一個 空間密度 的概念，營造 一覽眾山小，推窗天地寬 的生活神韻。 70 — THE END— THANKS！
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