2009滁州市房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:11:53 本頁面
【正文】 滁州揚(yáng)子空調(diào)器總廠技術(shù)服務(wù)部為界、南至與會峰西路相交處）；紫薇南路（北以皖華人造板公司為界，南至與稻香路相交處）； 滁州石油總公司蚌埠采石場、瑯琊古道（西南至滁州師專體育場，東至瑯琊西路、三里亭路交匯轉(zhuǎn)盤處）； 遵陽街（東至京滬鐵路線、西至與文德街、東大街交匯轉(zhuǎn)盤處）； 來安北路（南交于清流東路，北以滁州市林業(yè)局物資供銷公司為界）； 三里亭路（西南至瑯琊古道、瑯琊西路交匯轉(zhuǎn)盤處）； 衛(wèi)民路體育路環(huán)城路育新路（西至南譙北路交匯處、東至與環(huán)城路、體育路交匯處）文德街東大街東大街、文德街、遵陽街交匯轉(zhuǎn)盤處西大街（西至滁州市魚場）； 鳳凰東路來安路（南至鳳凰東路、北至瑯琊東路）； 西澗路、古勝路（南接西澗路、北至育新路相交處）； 定遠(yuǎn)路（南至瑯琊東路交匯處、北至明光東路相交處）；一級地分布區(qū)位瑯琊東路來安路（南至瑯琊東路相交處），北至天長東路連接處天長東路天長西路；發(fā)展戰(zhàn)略為“大滁城地域共建 城市規(guī)劃大滁城建設(shè)大滁城地域由滁州市瑯琊、南譙二區(qū)和來安、全椒兩縣構(gòu)成，總面積為4472平方公里。（轄 揚(yáng)子街道、清流街道、瑯琊街道、東門街道、南門街道、西門街道、北門街道共七個街道）南譙區(qū)：面積1273平方千米，人口27萬?，樼鹕斤L(fēng)景區(qū)：是國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、城市郊邑公園。新城市中心區(qū)布置在城南組團(tuán)城市雙中軸線之間。疏通環(huán)城水系，保護(hù)老城的道路網(wǎng)格局。滁州還是南京都市圈的核心城市之一，皖江城市群的伙伴城市，并且獲得2007年浙商（中國）最佳投資城市、浙商（安徽）最佳服務(wù)城市、2008年深港企業(yè)投資最具潛力城市、全國雙擁模范城等稱號。北部（鳳陽、定遠(yuǎn)、明光）以農(nóng)業(yè)、旅游、農(nóng)產(chǎn)品深加工、非金屬深加工為主，東部（天長、來安、瑯琊、南譙、全椒）以家電、機(jī)械、紡織、化工為主。滁州下轄兩區(qū)四縣，代管兩個縣級市，是一個歷史悠久、風(fēng)景如畫的城市。 研究內(nèi)容此次調(diào)查內(nèi)容以了解滁州的房地產(chǎn)供求關(guān)系、土地出讓價格以及滁州房產(chǎn)市場的去化率為主，同時對滁州的房產(chǎn)開發(fā)的法規(guī)，已開發(fā)樓盤的價格、品質(zhì)進(jìn)行一定的了解。市場存量不足。房產(chǎn)市場去化明顯，但開發(fā)項(xiàng)目檔次不高：物業(yè)類型單一、外立面無亮點(diǎn)、大多項(xiàng)目園林無規(guī)劃可言、多數(shù)項(xiàng)目戶型存在缺陷、營銷水平落后等等。三、 研究方法本次調(diào)查主要采用的是面談?wù){(diào)查法，并適當(dāng)?shù)牟捎昧司W(wǎng)絡(luò)調(diào)查法。據(jù)2008年統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，滁州總?cè)丝诩s447萬，2008年底，滁州市跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出半年以上人口達(dá)75萬人，%,%；在外出人口中，一般以務(wù)工經(jīng)商為主，%。全市財(cái)政收入總量突破55億元大關(guān)，較上年凈增10億元。滁州是安徽省首家電子信息產(chǎn)業(yè)基地，也是皖東各類商品糧的重要集散地，全市土地肥沃，氣候適宜，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻、小麥、油菜籽、玉米、花生、山芋、芝麻、黃豆、綠豆等農(nóng)副產(chǎn)品。老城主要是安排旅游、文化、休閑、居住、小型商業(yè)設(shè)施用地。城東組團(tuán)：京滬鐵路以東、外環(huán)北路以南為城東組團(tuán)，是以工業(yè)為主的組團(tuán)。 行政區(qū)劃滁州市為安徽省地級市，管轄2個市轄區(qū)、4個縣，另外代管2個縣級市。區(qū)人民政府駐雙擁東路。在大滁城地域統(tǒng)一規(guī)劃，高效利用土地資源，打造城鎮(zhèn)密集區(qū)，提高區(qū)域競爭力。共享 紫薇路（南至瑯琊東路交匯處、北至天長東路交匯處）； 豐樂北路（南至瑯琊西路交匯轉(zhuǎn)盤處、北至明光西路相交處）；二級地分布區(qū)位 明光西路（西至環(huán)滁西路、東至西澗路）； 環(huán)城西路（西北以滁州市一水廠為界、南以滁州市公路局材供站為界）； 鳳陽路（北至與瑯琊路交匯轉(zhuǎn)盤處、南至與鳳凰路交匯轉(zhuǎn)盤處）定遠(yuǎn)路（南至與鳳凰東路交接處、北至與瑯琊東路相交處。 紫薇路（南以皖華人造板公司為界，北以鳳凰小區(qū)三村為界）； 明光東路
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