2009年天門市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:10:53 本頁面
【正文】 武荊高速公路、長荊鐵路、漢宜高速鐵路、漢北河、漢江為主骨架的公路、鐵路、水路聯(lián)運(yùn)的綜合運(yùn)輸體系，構(gòu)成江漢平原腹地的快速交通網(wǎng)絡(luò)。天門是全國內(nèi)地最大的僑鄉(xiāng)，28萬天門兒女旅居在40多個(gè)國家和地區(qū)，其中百余從此應(yīng)充足，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)；全市國土面積2622平方公里。天門市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告南寧有道企業(yè)管理咨詢有限公司2009年10月目錄第一部分…………………………天門宏觀市場環(huán)境分析第二部分…………………………天門市房地產(chǎn)市場概況第三部分……………………………天門市商業(yè)調(diào)查分析第四部分…………………………………市場導(dǎo)向性結(jié)論【第一部分】市場宏觀環(huán)境分析一、 天門市概況◆區(qū)位情況 湖北天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，上通荊沙，下接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107,318國道和宜黃高速公路?！魵v史情況天門歷史悠久。天門循著現(xiàn)代化城市發(fā)展方向，跨入嶄新歷史階段。名實(shí)業(yè)巨子，僑界領(lǐng)袖，軍政要員，文化名流，科技專家在旅居國乃至世界政治， 全市現(xiàn)有11個(gè)港口，港口岸線長43500米，年吞吐量50萬噸以上港口1個(gè)，2050萬噸港口2個(gè)，1020萬噸港口6個(gè)，10萬噸以下港口2個(gè)。油儲(chǔ)量占江漢油田總儲(chǔ)量的三分之一，巖鹽儲(chǔ)量184億噸，大量的無水芒硝和天燃?xì)夂一▓@位于竟陵孝子里，為清山西巡撫胡聘之私人宅第，是我省僅存的巡按官廳，晚清山西建筑風(fēng)格。 農(nóng)作物：棉花、稻谷、小麥、大豆、大麥、蠶豆、蕎麥、粟、玉米、薯類、花生、芝麻、苧麻、黃紅麻、甘蔗、煙葉等。 鳥類43種。爬行動(dòng)物11種，其中龜、鱉為貴重滋補(bǔ)品。其它30余種，不少是害蟲天敵。果樹30余種，其中無花果樹、銀杏（白果）樹等為珍貴樹種。其中漢江源出陜西寧強(qiáng)縣，過鐘祥市入本市，；天門河源出京山縣深趕沖，經(jīng)京山縣、鐘祥市入本市，市境流長109公里；漢北河為人工河，1970年通水，市境流長35公里。時(shí)間分配為7月最大，％，1月最小，％。 天門市擁有充足的資源做保障和后盾，為天門經(jīng)濟(jì)持續(xù)、良好的發(fā)展提供了先天的好條件，為進(jìn)一步把資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)增長提供了基礎(chǔ)。生產(chǎn)總值穩(wěn)步快速增長，良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢將為天門房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定良好、堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！?“三大產(chǎn)業(yè)”結(jié)構(gòu)第一、第三產(chǎn)業(yè)保持良好發(fā)展勢頭，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。天門市財(cái)政收入不斷創(chuàng)新高，2006年突破3億元大關(guān)，到2008年突破4億元大關(guān)，2009年值得期待?！扉T市充分發(fā)揮優(yōu)勢加快輕工業(yè)發(fā)展，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，徹底改變以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)為主產(chǎn)業(yè)模式，建設(shè)以輕工業(yè)為重點(diǎn)的新興城市。其中西湖名居、西湖花園、錦繡嘉園、城市花園（一、二期）、天門寶安商業(yè)廣場、渠畔美居、錦江花園、劉家坡花園、西湖苑、冠南景林春天、鑫港鴻漸豪庭、君馨花園、天門市陸羽商業(yè)步行街、天門新東方建材城、天門新東方苑、紡機(jī)人才苑、百花小區(qū)、銀華花園、天門新城（一、二、三期）等已全面交付使用；目前在建設(shè)天門新城（四期）、冠南匯僑城、君佳陸羽華府、新加坡獅城商業(yè)廣場、城市花園（三期）等項(xiàng)目，除了天門新城有房銷售外，其他項(xiàng)目都沒有正式銷售，都在等元旦左右開盤。 【第三部分】天門市商業(yè)調(diào)查分析一、 城區(qū)主要商圈天門市主要商圈位于西寺路以東，文學(xué)路以南，東湖路以西，天門河以北，以人民大道東段和竟陵大街形成商業(yè)帶，然后以鴻漸路南段為中軸延伸，整個(gè)商圈集中了舊新市場，如竟陵大街舊小商品批發(fā)市場，人民大道東段新興服裝一條街，寶安商業(yè)廣場，中百購物廣場，整個(gè)商圈新老交替，滿足各個(gè)層次消費(fèi)群的需要，是天門最繁華的商圈。人民大道作為較寬、最重要的交通橫軸,主要以單位臨街門面、私人住宅的底層
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