北京別墅戶型專題研究-wenkub
2023-04-06 05:10:20 本頁面
【正文】 5055合計 250270203010 15105 1010總計 320350設(shè)備間/ 鍋爐房洗衣房儲藏工人房( 包括衛(wèi)生間）5055地上建筑面積地下室家庭影院6080分層 功能空間 面積( ㎡)門廳起居室餐廳公用衛(wèi)生間廚房臥室/ 家庭室 （可選）車庫 首層次臥室1 （包括衛(wèi)生間）二層臥室/ 家庭室 （可選）10012080100次臥室1公用衛(wèi)生間三層 主臥區(qū)2 7 小獨(dú)棟設(shè)計要點(diǎn)－首層 ? 門廳（避免從起居室直接入戶的情況，同時門廳可以作為公共空間和家庭空間兩條動線的起點(diǎn)），門廳的設(shè)計可以與樓梯相結(jié)合，但要避免入戶以后迎頭撞上樓梯的情況。2022/4/13 北京別墅戶型專題研究 2 別墅定義與戶型設(shè)計 ? 別墅是指在環(huán)境優(yōu)美的地帶修建的高舒適度的居所，因此作為住宅的最高級產(chǎn)品，它不僅要有別墅的樣子（體態(tài)與立面），還要別墅的生活方式（更豐富的使用功能，更高的舒適度，更好的趣味性，更尊貴的禮儀，與大自然更親近）。 ? 起居室 起居室的面積在 2530平米之間，與餐廳結(jié)合布置，能夠形成較大的空間感覺。 ? 在一樓應(yīng)設(shè)計一間臥室，供年老或腿腳不方便的家庭成員以及客人使用。 ? 起居室（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)計吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。 ? 在剩余的公共空間可結(jié)合吹拔設(shè)置小家庭室，一方面可以避免二層出現(xiàn)一條過道向一道道門打開的情況，另一方面可以做到樓上樓下空間有交流。 12 小獨(dú)棟案例：納帕溪谷 ? 設(shè)置家庭活動室，彰顯別墅特征，提供家庭溝通空間 ? 空間靈活組織，雙主臥套房設(shè)計舒適度非常高，如家庭人口多可改成兩次臥，動靜分區(qū)明確 主臥區(qū) 主臥區(qū) 主臥區(qū) 次臥 次臥 13 小獨(dú)棟案例：萬萬樹 ?空間序列完整，正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確； ?客廳朝南，早餐廳朝東，多面開窗，通風(fēng)采光效果很好，且多重庭院使各個功能空間均有良好觀景效果，舒適度非常高。 16 小獨(dú)棟案例：桔郡 二層 ? 設(shè)置家庭室，為二層提供交流、活動與工作空間； ? 起居室、餐廳、門廳、門樓挑高和雙次臥套房設(shè)計，彰顯別墅特質(zhì)； ? 臥室套房設(shè)計， 4個臥室有 3個南向采光，均好性強(qiáng)，舒適度高。 ?利用地面的標(biāo)高變化界定空間增強(qiáng)空間的趣味性。 客廳 餐廳 家庭室 早餐廳 客臥 主臥 次臥 次臥 首層 二層 地下室 24 大獨(dú)棟案例：納帕溪谷 ?前院、內(nèi)院、后院、側(cè)院、下沉庭院的多重庭院設(shè)計。 ?入口處右側(cè)單獨(dú)的工人房的設(shè)計增添了尊貴感。 27 樓王案例：紫園 1號 ?開發(fā)商：上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司 ?地 點(diǎn)：上海松江佘山國家級旅游公園內(nèi) ?規(guī) 模：一期西區(qū)占地 1300畝，整個紫園西區(qū)規(guī)劃為 150塊別墅用地，每戶占地 8畝 ~20畝，每棟建筑面積 1000平米左右；二期東區(qū)占地 2600畝 ?價 格：每棟別墅售價在 1500萬 ~4000萬元之間，有三棟頂級豪宅售價過億，其中， 1號別墅規(guī)模最大，檔次最高，包括水面在內(nèi)共占地 18畝，建筑面積 1461平米，其售價創(chuàng)下了中國大陸單棟別墅的最高紀(jì)錄 ?其
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