[建筑]20xx年武漢市百利恒美景天城項目策劃報告-wenkub
2023-04-06 02:25:27 本頁面
【正文】 盤 □建筑風(fēng)格以歐式居多 □戶型面積整體偏大，別墅 200平米以上，普通住宅三房在 120—140平方米； 市場分析中，關(guān)注的核心在于我們有什么，有什么是別人有的，有什么是別人沒有的，我們的優(yōu)勢在什么地方！ 立足盤龍城 ——盤龍城別墅 約有 6家是開發(fā)別墅或附帶開發(fā)別墅 盤龍城別墅項目總體呈現(xiàn)典型的大盤特征 寶安山水龍城占地 2022余畝 恒達(dá)盤龍灣占地 1000余畝 f陽光城： 暫無售樓部，潛在競爭者 珩 ? 然而，值得關(guān)注的是， 從產(chǎn)品品質(zhì)上來看。 過高的市場價格同樣會導(dǎo)致部分的有效需求轉(zhuǎn)化成無效需求， 即有消費需求的消費者無力承擔(dān)過高的價格而放棄購房，房價上漲高度受限。 □多數(shù)人，隱含項目一期房屋總價控制得當(dāng)?shù)膬?yōu)勢，有客戶輕松購買之意?；顒右蠹议L參與。住交會上，可在展臺前舉辦小型音樂會。 將音樂會會場設(shè)在一期中心景觀區(qū)，讓客戶邊參觀樓盤，邊體驗最具代表的歐洲格調(diào)生活 ——法國就在我身邊。這種為購房者量身打造的會員服務(wù)，對有意購房的消費者來說無疑具有一定的誘惑力。成為會員后，將能夠享受排號優(yōu)先權(quán)，從而買到自己滿意的房子；還可以不定期參加俱樂部組織的業(yè)主聯(lián)歡或活動，并可獲得俱樂部提供的各種房產(chǎn)家裝方面的咨訊。用音樂向廣大的參觀群眾完美地詮釋了樓盤與生活的內(nèi)在聯(lián)系。 “法國精致美食紅酒品嘗節(jié)” 法國美食、紅酒享譽全世界，從中挖掘題材舉行 “ 法國精致美食節(jié) ” ，讓前來參觀的客戶不僅體會法國美食的無窮魅力，而且還可以通過家庭烹飪大賽等活動來吸引更過的注意。 創(chuàng)意之劍 ——視覺表現(xiàn) 插入表現(xiàn)項目一期調(diào)性的畫面 LOGO設(shè)計 主推 LOGO款一： 主推 LOGO款二： 其他 LOGO設(shè)計款： VI延展 圍墻： 戶外： 孫子兵法 [宣傳推廣建議 ] 盤龍城 漢口 武漢 品牌目標(biāo) 品牌目標(biāo) 美景天城 銷售目標(biāo) 孫子兵法 ——市場攻擊范圍 廣告宣傳 SP活動 現(xiàn)場體驗 通過廣告、促銷活動、現(xiàn)場體驗有機組合的整合行銷手段展開全方位、立體式的營銷推廣 孫子兵法 ——營銷推廣策略 根據(jù)項目一期初步工程計劃，我們把一期推廣階段劃分為五個階段 □ 第 0階段：懸念期 (2022年 3月 5月前 ) ?第一階段：預(yù)熱期（ 2022年 5月 —8月） ?第二階段：啟動期（ 2022年 9月 —10月） ?第三階段：強推期（ 2022年 11月 —12月） ?第四階段：持續(xù)期（ 2022年） 法子兵法 ——推廣階段 有要求的 “第 0 階段 ” 一期住宅開工 （除建筑外，包括園林、景觀、道路） 售樓部組建方案初步定案 （場地、設(shè)施、人員） 至引導(dǎo)認(rèn)籌階段不能太遠(yuǎn)或太近 （吸取前車之鑒） 法子兵法 ——推廣階段 宣傳有策略的 “ 第 0階段 ” 懸念式，吊味口 —— 客戶 隱藏式，暗渡陳倉 —— 競爭對手 你想跟歐洲要什么？ 法子兵法 ——推廣階段 懸念期 預(yù)熱期 啟動期 強銷期 持續(xù)期 文化引導(dǎo) 形象公開
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