【正文】 職能分工、協(xié)調(diào)關(guān)系和界面管理成員的資格、經(jīng)驗和能力。二、 保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）督促承建商回訪；（二）參與鑒定質(zhì)量責(zé)任；（三）督促工程保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第五章 監(jiān)理工程師職能一、開工前的主要職責(zé)編寫施工監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理工作程序、制度、分工與職責(zé)，制定監(jiān)理工作細(xì)則。目 錄第一章 工程概況 第二章 監(jiān)理工作范圍第三章 監(jiān)理工作階段、目標(biāo)、依據(jù)第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容第五章 監(jiān)理工程師職能第六章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式及人員配備計劃第七章 監(jiān)理人員崗位職責(zé)第八章 監(jiān)理設(shè)備及儀器第九章 監(jiān)理工作程序第十章 工程特點及難點分析第十一章 工程質(zhì)量控制點第十二章 監(jiān)理措施第十三章 旁站監(jiān)理范圍第十四章 主要檢測內(nèi)容第十五章 現(xiàn)場監(jiān)理工作紀(jì)律第十六章 現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)部工作制度第十七章 建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容第十八章 監(jiān)理提供的資料目錄第一章 工程概況一、工程簡介 項目名稱：連云港宏宇花園項目 建設(shè)單位：連云港宏宇置業(yè)有限公司 設(shè)計單位：上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司 勘察單位：連云港鴻洋巖土勘察設(shè)計有限公司 施工單位：上海怡達(dá)建筑有限公司 建設(shè)地點：連云港墟溝云宿路89號 投資性質(zhì)：自籌 工程類別：民用 工程用途：住宅 規(guī)劃用地面積：總建筑面積：建筑棟數(shù)：共計 8 棟1號樓地上11層，2號樓地上11層，3號樓地下1層地上18層，4號樓地下1層地上18層，5號樓地下1層地上18層，6號樓地上2層，7號樓地上2層，8號樓地上2層，9號地下車庫1層，變電站1層。協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備與移交施工現(xiàn)場，復(fù)測紅線點、坐標(biāo)與高程控制點，組織承包商進(jìn)駐現(xiàn)場，辦理書面移交。核查承包商的特種作業(yè)人員的資格，督促承包商進(jìn)行工人的入場教育，宣傳業(yè)主的項目建設(shè)總目標(biāo)，強(qiáng)化質(zhì)量意識。核查承包商進(jìn)場的施工機(jī)械和設(shè)備，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、完好狀況是否符合合同要求，是否滿足施工需要。1檢查承包人的保險及擔(dān)保。在施工過程中，要求承包商就重點部位、關(guān)鍵工序或關(guān)鍵分項分部工程等編制切實可行的技術(shù)可靠的專項方案或作業(yè)計劃，提出確保質(zhì)量的措施，如樁基施工方案、砼澆筑方案等，要求承包商根據(jù)工程特點提出質(zhì)量管理的重點和難點，制定預(yù)控措施。對材料、構(gòu)配件、成品進(jìn)行抽樣和見證送檢，確認(rèn)符合質(zhì)量要求后才能用于工程。核查為本工程服務(wù)的承包人的試驗室和第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)的資格、試驗范圍、技術(shù)實力、經(jīng)驗積累情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設(shè)計及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其按方案實施。1監(jiān)理工程師利用大部分時間跟蹤監(jiān)控承包商的工序作業(yè)過程，一般工序采取巡視、平行檢驗方式，重要部位、關(guān)鍵工序采取見證、旁站方式，如砼澆筑、管道試壓、門窗性能測試等，發(fā)現(xiàn)承包商的錯誤做法、不當(dāng)操作或缺陷，及時責(zé)令承包商糾正。1監(jiān)理工程師要認(rèn)真進(jìn)行隱蔽驗收，各專業(yè)必須全面、細(xì)致檢查簽認(rèn)后方可隱蔽，如澆筑結(jié)構(gòu)砼以前必須對土建專業(yè)的鋼筋、預(yù)埋件，安裝各專業(yè)（水、電、通風(fēng)、消防、燃?xì)猓╊A(yù)留預(yù)埋進(jìn)行全面檢查，特別應(yīng)注意易于忽視的環(huán)保、凈化、減振防震等構(gòu)造要求。嚴(yán)禁承包商擅自處理或掩蓋質(zhì)量事故。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進(jìn)場安裝、調(diào)試、測定全過程，確保安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求。三、工程進(jìn)度控制的主要職責(zé)審核施工、材料供應(yīng)商、專業(yè)承包商提交的進(jìn)度計劃，是否滿足項目總進(jìn)度規(guī)劃的要求，設(shè)備采購、施工安裝各階段各環(huán)節(jié)的進(jìn)度安排是否銜接協(xié)調(diào)，對滿足要求的計劃安排予以確認(rèn)。督促設(shè)計單位及時向?qū)I(yè)設(shè)計單位（二次深化設(shè)計）提出技術(shù)要求和必要的技術(shù)條件資料，及時審查確認(rèn)深化設(shè)計施工圖。檢查設(shè)備材料供應(yīng)商的供貨準(zhǔn)備情況，落實確切的發(fā)貨到貨時間，以組織安排材料設(shè)備的進(jìn)場驗收和移交、貯存等工作。嚴(yán)格管理工程量清單，根據(jù)合同的計量支付規(guī)則和所需報表，及各類項目的計量支付條件和辦法進(jìn)行計量支付，并報業(yè)主審批。承包商提出采用新工藝、新技術(shù)施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)積極而慎重對待，多渠道考察，確認(rèn)完全能保證質(zhì)量、工期，不增加或少增加投資，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才能使用。1按照業(yè)主的專項委托，審查工程結(jié)算?？偙O(jiān)應(yīng)每月組織安全文明施工聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患和不規(guī)范施工行為，書面通知承包商限期整改；各專業(yè)工程師按職責(zé)負(fù)責(zé)巡查各專業(yè)施工范圍內(nèi)的安全文明施工情況，事關(guān)安全的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報總監(jiān)后書面通知承包商進(jìn)行整改。識別正在到來的風(fēng)險，及時報告業(yè)主并提出處理措施建議。督促承包商及時全面履行合同承諾，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，發(fā)現(xiàn)偏離合同的行為，監(jiān)理工程師應(yīng)書面勸告，要求其改正。監(jiān)理工程師應(yīng)實事求是、客觀公正，努力營造良好的合同環(huán)境，以使項目實施處于良好運行狀態(tài)。在運用項目監(jiān)理信息編碼體系時，根據(jù)信息量大小，按合同段、施工階段、分部分項工程或?qū)I(yè)立卷，以適應(yīng)方便檢索、查閱、保存的需要。（3）質(zhì)量控制信息：項目質(zhì)量目標(biāo)分解計劃與實際質(zhì)量狀況，原材料、半成品、成品、設(shè)備進(jìn)場驗收、見證取樣送檢臺帳，分項工程、隱蔽工程、中間驗收臺帳，隱蔽工程會簽記錄，監(jiān)理旁站記錄，分項分部工程監(jiān)理檢查記錄，中間驗收、竣工驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告，砼強(qiáng)度統(tǒng)計分析，設(shè)備單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動試車記錄、參數(shù)測定及調(diào)整記錄。督促設(shè)計、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，合同執(zhí)行過程中進(jìn)行階段性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料核查，提交竣工資料時嚴(yán)格審核。（2）正確劃分機(jī)構(gòu)職能，明確規(guī)定崗位職責(zé)，建立健全監(jiān)理制度，加強(qiáng)配合，密切協(xié)作，提高工作效率。二、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；1負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；1核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；1負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。流程見附頁。根據(jù)地質(zhì)報告情況本工程基礎(chǔ)施工難度較大。本項目單體工程較多，同時施工不科學(xué)、也不經(jīng)濟(jì)，但是一個接一個開工也是不可取的，理想的狀態(tài)就是各工程先后開工，然后交叉協(xié)調(diào)施工。根據(jù)我司以往同類型工程施工監(jiān)理的經(jīng)驗，基礎(chǔ)施工過程必須加強(qiáng)監(jiān)理采取高頻次巡視和旁站進(jìn)行現(xiàn)場記錄。（四）、施工中主要有以下一些安全文明施工的問題須注意：場地、主要出入口及主要道路硬地化，防場地內(nèi)大面積飛揚(yáng)粉塵；場地排水不通暢、地面積水；垂直運輸機(jī)械吊裝、運行及安拆作業(yè)；施工臨時用電安全；外腳手架搭設(shè)及高空作業(yè)；臨時建筑物和交通道路的維護(hù)；施工機(jī)械設(shè)備的操作運行，如圓鋸機(jī)、切割機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等；防火防爆，消防安全；突發(fā)公共衛(wèi)生等突發(fā)事件的應(yīng)急管理。建立工地例會制度，討論確保各工序質(zhì)量的措施，并解決已出現(xiàn)的各種問題。督促承建商建立健全質(zhì)量保證體系，使其發(fā)揮作用，正常運轉(zhuǎn)，對影響到質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的不合理架構(gòu)必須提前指出，堅決予以整改。進(jìn)行資質(zhì)審查：從承建商的組織、人員資格和能力、隊伍技能水平、材料設(shè)備及半成品供應(yīng)廠商的生產(chǎn)能力和水準(zhǔn)等方面著手，選擇具有良好資質(zhì)的施工單位和分包單位及供貨商；嚴(yán)格原材料、半成品的質(zhì)量檢驗制度，對使用的材料、設(shè)備、成品、半成品等嚴(yán)格把好技術(shù)關(guān)。1對容易發(fā)生質(zhì)量、安全問題的工序或部位，監(jiān)理部提前召開研討會，研究解決的辦法，并實旁站監(jiān)理。二、 施工進(jìn)度控制保證措施（一）、合同措施嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定，督促各方履行責(zé)任。建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度本工程涉及的承包商、分包商可能較多，很可能因為協(xié)調(diào)不良影響工期，可通過組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會加以解決。督促承建商完善進(jìn)度管理體系，定期檢查其內(nèi)部生產(chǎn)安排，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并及時向業(yè)主報告。（2）施工單位不但要有總體進(jìn)度計劃，而且要對每個單項工程、單位工程以至特殊的分項工程都要有具體的作業(yè)計劃。幫助承包商合理組織施工，增加同時作業(yè)的工作面，盡可能協(xié)調(diào)空間與時間的關(guān)系。 資金應(yīng)按計劃及時到位。對應(yīng)急工程采用計件單價。嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行索賠與反索賠。督促承建商及時辦理簽證和補(bǔ)充預(yù)算，及時辦理結(jié)算。嚴(yán)格審核變更和簽證，并做到立項合理、證據(jù)齊全、計算準(zhǔn)確、處理及時。2責(zé)成總承包商負(fù)責(zé)整個現(xiàn)場的安全文明管理，分包商必須服從并配合總承包商的管理。督促承包商每月召開一次安全文明施工例行核查，監(jiān)理派員參加，并督促對安全隱患進(jìn)行整改。認(rèn)真審核施工安全技術(shù)方案或技術(shù)措施，認(rèn)真審核文明施工規(guī)劃和制度。第十三章 旁站監(jiān)理范圍一、 質(zhì)量控制旁站監(jiān)理部位及工序分部工程子分部工程分項工程旁站監(jiān)理內(nèi)容及工序基礎(chǔ)工程基坑開挖基坑定位放線定位放線、高程引測石方工程土石爆破對周圍建筑物地基的擾動地下室工程鋼筋制安原材料保證資料、特殊工種上崗證、綁扎工藝砼澆筑配合比、塌落度抽檢、砼澆注程序及振搗情況監(jiān)督土方回填回填土質(zhì)、回填工序、密實度檢測、回填土對側(cè)墻的壓力主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋砼工程梁板柱鋼筋原材料保證資料、鋼筋制安工藝梁板柱砼配合比、塌落度抽查，澆注程序及振搗情況監(jiān)督模板工程模板材質(zhì)、穩(wěn)定體系、安裝工藝砌體工程砌體材料、平整度、垂直度、砌縫飽滿度、與鋼筋砼的拉接情況屋面工程卷材防水防水層用料、粘搭結(jié)及節(jié)點處理，淋水試驗剛性防水細(xì)石砼配合比、塌落度抽查，澆注程序及振搗情況監(jiān)督，淋水試驗嵌縫密封用料、變形縫以及嵌縫情況監(jiān)督，淋水試驗安裝工程給排水工程給水管道管道水壓試驗、通水試驗消防管道管道水壓試驗，閥門及噴淋頭強(qiáng)度試驗排水管道管溝挖填土，灌水試驗，通球試驗，閉水試驗燃?xì)夤艿绹?yán)密性試驗衛(wèi)生器具盛水試驗設(shè)備安裝找平，找正，二次灌漿調(diào)試單機(jī)試運行，系統(tǒng)調(diào)試，水量水壓測定，充實水柱觀察建筑電氣工程線纜敷設(shè)絕緣電阻測試保護(hù)和接地接地電阻測試電纜敷設(shè)電纜頭和中間接頭制作電氣照明照明全負(fù)荷試驗設(shè)備安裝低電動力設(shè)備檢測、試驗，空載試運行，發(fā)電機(jī)單機(jī)試運行，系統(tǒng)試運行系統(tǒng)調(diào)試回路測試，系統(tǒng)調(diào)試智能建筑線纜敷設(shè)絕緣電阻測試保護(hù)接地接地電阻測試系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)試運行電梯工程隨行電纜絕緣電阻測試保護(hù)接地接地電阻測試設(shè)備安裝安全裝置檢測，電梯試運行二、安全文明施工控制旁站監(jiān)理部位及工序分部工程分項工程旁站監(jiān)理部位及工序基坑開挖工程降水作業(yè)對周圍建筑物的影響挖土石作業(yè)機(jī)械設(shè)備的運行安全起重吊裝機(jī)械垂直運輸機(jī)械的安裝與拆除大型起重吊裝、垂直運輸機(jī)械設(shè)備（人貨梯、塔吊、井字架等）的安裝與拆除模板工程支撐體系的安裝與拆除腳手架工程腳手架的安裝與拆除高空作業(yè)作業(yè)環(huán)境的安全防護(hù)措施作業(yè)人員的安全裝備焊接工程現(xiàn)場施工安全防護(hù)措施第十四章主要檢測內(nèi)容分部子分部施工前施工中施工后測量檢驗測量檢驗測量檢驗基礎(chǔ)工程基坑開挖①地面標(biāo)高引測②基坑尺寸放線①開挖層厚②噴射砼厚度檢查③坡頂水平位移、沉降①抗拔力試驗②噴射砼強(qiáng)度試驗①場地標(biāo)高②地面平整度③坡頂水平位移、沉降①土質(zhì)密實度砼基礎(chǔ)工程①定位放線②標(biāo)高①原材料②砼配合比③鋼筋接頭①定位放線②幾何尺寸砼坍落度①幾何尺寸②標(biāo)高①砼試塊②平整度垂直度③裂縫開展主體結(jié)構(gòu)砼主體工程①定位放線②標(biāo)高①原材料②砼配合比③鋼筋接頭④鋼結(jié)構(gòu)焊接①定位放線②幾何尺寸③標(biāo)高砼坍落度①幾何尺寸②標(biāo)高③沉降觀測④垂直度⑤全高①砼試塊②平整