重慶萬(wàn)科設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理實(shí)施細(xì)則-wenkub
2022-10-30 13:14:37 本頁(yè)面
【正文】 8. 簽證 的辦理流程、要求及注意事項(xiàng) 簽證辦理的流程，見 流程圖 3 簽證辦理的要求： 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)將簽證辦理的流程知會(huì)各承建商；同時(shí)在起草合同時(shí)，應(yīng)將 《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令 及簽證 的協(xié)議 》納入，作為合同補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行； 監(jiān)理部和項(xiàng)目經(jīng)理部工程師的簽署要求為：清晰、明了，在不需要補(bǔ)充其他資料的前提下，可以準(zhǔn)確的計(jì)算出該簽證單的造價(jià)費(fèi)用及責(zé)任單位；在有準(zhǔn)確圖紙可以計(jì)算工程量時(shí)，監(jiān)理和項(xiàng)目工程師可以不必確認(rèn)工程量，但必須確認(rèn)施工圖紙的準(zhǔn)確范圍，并在圖紙上簽名確認(rèn)。 對(duì)于預(yù)估造價(jià)調(diào)減或存在責(zé)任扣款的設(shè)計(jì)變更與工程指令， 項(xiàng)目經(jīng)理部 、 成本管理部 應(yīng)建立專 項(xiàng) 臺(tái)帳并共享，以便簽證結(jié)算時(shí)扣減 。 各流程審核或?qū)徟俗铋L(zhǎng)處理時(shí)間為 2 個(gè) 工作日。 6. 部門 職責(zé) 設(shè)計(jì)管理部 負(fù)責(zé) 在工程施工過程中發(fā)起 有助于優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)變更，包括 建筑、 結(jié)構(gòu)、 安裝、景觀、裝飾 等專業(yè)變更 （結(jié)構(gòu)及水電可指定其他部門專業(yè)負(fù)責(zé)人） ，是設(shè)計(jì)變更 發(fā)起 的唯一主辦 部門 ，對(duì)設(shè)計(jì)變更發(fā)起的及時(shí)性、內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé) ， 嚴(yán)禁事后補(bǔ)單 ； 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院對(duì)接，蓋章簽發(fā)變更圖紙，并負(fù)責(zé)變更圖紙的審核； 負(fù)責(zé)接收 、 匯總 、審核 項(xiàng)目 經(jīng) 理部、工程管理部、客戶關(guān)系部、銷售管理部的變更要求； 應(yīng) 有 保證 圖紙質(zhì)量的管理方法，最大限度減少 設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺等情況引發(fā)的設(shè)計(jì)變更發(fā)生 。 簽證 概念： 是指監(jiān)理單位、 建設(shè)單位 對(duì) 承 建 商 申報(bào)的 設(shè)計(jì)變更和工程指令 工作完成情況 或 工程量 進(jìn)行 確認(rèn) 的 書面資料 ，是工程結(jié)算的依據(jù) 之一 ； 按來(lái)源 分為 設(shè)計(jì)變更類 簽證 、工程指令類 簽證 。 設(shè)計(jì)變更的主要 內(nèi)容 ： ? 經(jīng) 設(shè)計(jì) 院修正 的 原 施工圖出現(xiàn) 錯(cuò)、漏、碰、缺 等情況，導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ? 由于 建設(shè) 單位 經(jīng)設(shè)計(jì)院同意 改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ? 由于項(xiàng)目經(jīng)理部采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施， 或由于營(yíng)銷管理部、客戶服務(wù)中心 應(yīng)客戶要求 提出變更， 導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng) 。 2. 范圍 本 細(xì)則 適用于 重慶 萬(wàn)科 及 所屬各 項(xiàng)目 公司 。 3. 職責(zé) 重慶 萬(wàn)科 成本 管理部負(fù)責(zé)本 細(xì)則 的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。 工程指令 概念 ： 工程指令是指建設(shè)單位發(fā)起，由項(xiàng)目經(jīng)理部主辦，完成公司內(nèi)部審批程序，并交由承建商施工的非設(shè)計(jì)變更類的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 5. 原則 權(quán)力限制原則 ：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及 工程指令 的下發(fā) 、審批、 簽證 結(jié)算 實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限 審批 ，超過權(quán)限范圍 的簽字一律無(wú)效； 事前審批 原則 ： 要求 設(shè)計(jì)變更 （除結(jié)構(gòu)類變更 外 ） 及 工程指令 （除特急工程指令） 均 需 事前經(jīng)過 估價(jià) 與審批程序方可實(shí)施， 禁止事后補(bǔ)辦 手續(xù) 。 工程管理部 負(fù)責(zé)在工程施工過程中 協(xié)助 進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè) 的 設(shè)計(jì) 優(yōu)化和 變更 的審核 ； 項(xiàng)目經(jīng)理 部 負(fù)責(zé)在工程施工過程中 協(xié)助 進(jìn)行 安裝 專業(yè) 的 設(shè)計(jì) 優(yōu)化和 變更 的審核 ； 萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)有限公
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