地產(chǎn)公司設計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法-wenkub
2023-04-27 02:15:20 本頁面
【正文】 方不得拒簽。 所有設計工程變更簽證變更必須使用公司規(guī)定的標準表格（見附件），并明確以下內(nèi)容：編號、工程名稱、發(fā)生的時間、發(fā)生的部位或范圍、變更簽證變更的內(nèi)容做法及原因說明、增加的工程量、減少的工程量、相關圖紙說明。見附件，主體合同一定要簽該協(xié)議。 多級審核原則：設計變更簽證變更及現(xiàn)場簽證的造價結算至少要經(jīng)過二級以上的審核。 一月一清原則：每月10日前，成本部現(xiàn)場造價師、承包單位應就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設計變更及現(xiàn)場簽證，核清造價并簽字確認，交部門領導復核。 長春公司各有關部門、人員（包括經(jīng)辦、審批、資料管理等）負責貫徹執(zhí)行本管理辦法。為了加強設計變更簽證變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進度，制定本管理辦法。 設計變更簽證變更及現(xiàn)場簽證要嚴格執(zhí)行以下原則：資料歸附件一 《關于設計變更、現(xiàn)場簽證事項的協(xié)議》附件二 設計變更通知單附件三 現(xiàn)場簽證通知單附件四 變更簽證預算書附件五 變更簽證預算審核意見匯總表 權力限制原則：公司對設計變更簽證變更及現(xiàn)場簽證管理實行嚴格的權限規(guī)定，不在權限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對公司造成損失，追究越權簽字人的責任。 完工確認原則：當設計變更簽證變更及現(xiàn)場簽證完工后，工程部現(xiàn)場工程師和監(jiān)理單位工程師必須在完工后5日內(nèi)簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。 法律約束簽訂協(xié)議原則：50萬元以上的工程合同，金額較大的必必須另行簽訂《關于設計變更及現(xiàn)場簽證的協(xié)議》，作合同補充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。；、格式要求及流程 設計變更的內(nèi)容及格式要求 設計變更是對設計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或者公司有關職能部門（設計部、工程管理部）代簽。 同 設計院對接的部門和經(jīng)辦人員應要求設計院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設計變更單，如設計院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經(jīng)辦人員應另行按規(guī)定格式填寫設計變更單作內(nèi)部審批、結算用，設計院的文件只能作為附件。 設計變更簽證變更辦理一般流程：客戶的變更要求設計院的變更指令結構專業(yè)安裝專業(yè)因本變更導致相關專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)客服部填《客戶變更要求審批表》并通過后工程部自行提出或按設計院要求設計部自行提出或按設計院要求不產(chǎn)生費用的技術核定成本部對變更費用進行估算經(jīng)辦部門根據(jù)費用的大小報有相應審批權限人審批2 ~5萬元≤2萬元＞5萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設計部經(jīng)理會簽 除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字報總經(jīng)理簽字成本管理部編號，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師確認完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔確認后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報變更結算書（附一份變更原件）成本部在5日內(nèi)審完變更結算并核對，簽字蓋章并存檔 設計部、工程部在填寫設計變更單時，應根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理或其授權人簽署。 一般來說，工程師確認時只需要按照相應的設計變更文件確認完成或未完成的事實，而不需要確認具體的工程量。、格式要求及流程 現(xiàn)場簽證的內(nèi)容及格式要求。 現(xiàn)場簽證的主要類型：◆ 因設計變更導致已施工的部位需要拆除（需注明設計變更編號）；◆ 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術措施處理；◆ 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構筑物及管線等）變化，導致工程量增減，材料代換或其他變更事項； ◆ 在施工合同之外，委托承包單位施工的2萬元以內(nèi)的零星工程；◆ 合同規(guī)定需實測工程量的工作項目； ◆ 紅線外施工道路的修補（紅線內(nèi)的施工道路修補宜在合同中包干）。 成本管理部、承包單位均應對現(xiàn)場簽證單進行編號（(可按歸屬合同連續(xù)編號，總承包合同還應分專業(yè)連續(xù)編號)，并整理歸檔、號）、妥善保存；雙方都應設置設計變更、現(xiàn)場簽證事項的單據(jù)交付記錄，即交
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