建筑工程設(shè)計變更管理辦法-wenkub
2023-04-27 12:40:57 本頁面
【正文】 表示，也不應(yīng)以任何方式使原施工合同作廢或無效。二、本辦法適用于中國出口商品交易會琶洲展館二期工程和廣交會琶洲展館配套設(shè)施項目（簡稱廣交會琶洲展館二期工程及配套設(shè)施項目）所有的工程變更。工程變更所遵循的原則為優(yōu)化設(shè)計、不降低原設(shè)計使用要求、盡量降低或少增加工程成本，并按分類、分級的原則快速、準(zhǔn)確、有序地予以處理。四、由于施工單位過失、違約或毀約及施工方法或工序引起的變更指令，變更增加的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)不予認(rèn)可和支付相關(guān)的變更費(fèi)用，且工期不得順延。六、增加合同外項目，引起工程數(shù)量和相應(yīng)的單價、合同總價變化，應(yīng)按照本辦法的有關(guān)程序確定費(fèi)用。以會審確認(rèn)后的施工圖為基礎(chǔ)，凡相對于會審確認(rèn)后的施工圖發(fā)生工程數(shù)量變化的項目均為工程變更項目。工程變更具體包括但不限于：設(shè)計變更、工程簽證、設(shè)備材料變更、新增項目等。變更必須考慮引起相關(guān)工程費(fèi)用等變化的情況，不得分解屬于同一單項變更（以招標(biāo)文件中的工程量清單中的子項目為依據(jù)作為一個單項）的內(nèi)容、工程量及費(fèi)用。駐地監(jiān)理工程師是工程變更的第一核查責(zé)任人。（一）設(shè)計單位應(yīng)派人常駐現(xiàn)場，通力協(xié)作，及時處理工程變更的有關(guān)問題。（五）負(fù)責(zé)編報施工圖與招標(biāo)圖的差異情況及投資變化情況。并將施工預(yù)算與中標(biāo)造價進(jìn)行比較分析，報監(jiān)理單位、項目管理單位審核，經(jīng)業(yè)主審批后方可有效。三、監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位是工程變更的第一核查責(zé)任人，必須全面及時履行合同及本辦法規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，對圖紙會審和工程變更認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。填寫工程變更前、后的工程量、單價和金額，并對未在合同中規(guī)定的方法予以說明。對于在權(quán)限內(nèi)審批的變更須在批準(zhǔn)后3個工作日內(nèi)報業(yè)主備案；（三）負(fù)責(zé)審核各種工程變更的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)分析，并向業(yè)主提供建議；（四）及時審查施工圖預(yù)算、施工預(yù)算及有關(guān)的對比分析；（五）負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位、施工單位和設(shè)計單位嚴(yán)格按本規(guī)定執(zhí)行。中心（集團(tuán)）下設(shè)項目辦，項目辦各部門按職責(zé)分工履行各自的相應(yīng)職責(zé)。負(fù)責(zé)組織并督促審查施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。（四）綜合部：按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)業(yè)主與各相關(guān)單位之間變更文件的流轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)將施工圖預(yù)算和施工預(yù)算報項目辦和中心（集團(tuán)）審批。合同內(nèi)項目是指合同中工程承包范圍內(nèi)包含的工程項目，包括各項目及子項目的工程數(shù)量和相應(yīng)的單價、合價及其按業(yè)主最新確認(rèn)的施工圖（包括施工圖紙會審和設(shè)計變更通知單）重新計算并經(jīng)監(jiān)理、項目管理單位和業(yè)主審核確認(rèn)的工程量及價款。設(shè)計變更分為特定設(shè)計變更和非特定設(shè)計變更，特定設(shè)計變更的項目必須符合必要性和唯一性原則，即滿足必須做且必須這樣做的項目。（三）按變更提出單位分類，可分業(yè)主提出的變更、項目管理單位提出的變更、監(jiān)理單位提出的變更、設(shè)計單位提出的變更和施工單位提出的變更。（3）合同外項目單項造價（或投資估算）增（減）額人民幣（下同）在50萬以上（含50萬元）的工程變更項目。III類變更，即一般變更指變更費(fèi)用在人民幣3萬元以下者（不含3萬元）的工程變更。項目管理單位應(yīng)于每月10日前向業(yè)主書面匯總報告上月權(quán)限范圍內(nèi)的III類工程變更情況及I、II類工程變更情況，項目辦審核后每月15日前向中心（集團(tuán)）書面匯總報告上月全部變更情況。合同內(nèi)項目：（1）A（3萬至20萬）（含3萬元，不含20萬元）級：變更審核小組形成書面意見（會議紀(jì)要或變更處理表等），由變更審核小組組長審簽后，報主管工程副主任（工程項目現(xiàn)場總協(xié)調(diào)，下同）審批（以簽名及蓋項目辦章為準(zhǔn)）即可實(shí)施，但要及時將每單工程變更情況報項目辦其他副主任和項目辦主任審閱備案。（2）B（10萬元至30萬）（含10萬元，不含30萬元）級：變更審核小組討論并形成意見，由變更審核小組組長簽名后，主管工程副主任提出審簽
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