建筑工程設(shè)計(jì)變更管理辦法-wenkub
2023-04-27 12:40:57 本頁面
【正文】 表示，也不應(yīng)以任何方式使原施工合同作廢或無效。二、本辦法適用于中國(guó)出口商品交易會(huì)琶洲展館二期工程和廣交會(huì)琶洲展館配套設(shè)施項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱廣交會(huì)琶洲展館二期工程及配套設(shè)施項(xiàng)目）所有的工程變更。工程變更所遵循的原則為優(yōu)化設(shè)計(jì)、不降低原設(shè)計(jì)使用要求、盡量降低或少增加工程成本，并按分類、分級(jí)的原則快速、準(zhǔn)確、有序地予以處理。四、由于施工單位過失、違約或毀約及施工方法或工序引起的變更指令，變更增加的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)不予認(rèn)可和支付相關(guān)的變更費(fèi)用，且工期不得順延。六、增加合同外項(xiàng)目，引起工程數(shù)量和相應(yīng)的單價(jià)、合同總價(jià)變化，應(yīng)按照本辦法的有關(guān)程序確定費(fèi)用。以會(huì)審確認(rèn)后的施工圖為基礎(chǔ)，凡相對(duì)于會(huì)審確認(rèn)后的施工圖發(fā)生工程數(shù)量變化的項(xiàng)目均為工程變更項(xiàng)目。工程變更具體包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程簽證、設(shè)備材料變更、新增項(xiàng)目等。變更必須考慮引起相關(guān)工程費(fèi)用等變化的情況，不得分解屬于同一單項(xiàng)變更（以招標(biāo)文件中的工程量清單中的子項(xiàng)目為依據(jù)作為一個(gè)單項(xiàng)）的內(nèi)容、工程量及費(fèi)用。駐地監(jiān)理工程師是工程變更的第一核查責(zé)任人。（一）設(shè)計(jì)單位應(yīng)派人常駐現(xiàn)場(chǎng)，通力協(xié)作，及時(shí)處理工程變更的有關(guān)問題。（五）負(fù)責(zé)編報(bào)施工圖與招標(biāo)圖的差異情況及投資變化情況。并將施工預(yù)算與中標(biāo)造價(jià)進(jìn)行比較分析，報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理單位審核，經(jīng)業(yè)主審批后方可有效。三、監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位是工程變更的第一核查責(zé)任人，必須全面及時(shí)履行合同及本辦法規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，對(duì)圖紙會(huì)審和工程變更認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。填寫工程變更前、后的工程量、單價(jià)和金額，并對(duì)未在合同中規(guī)定的方法予以說明。對(duì)于在權(quán)限內(nèi)審批的變更須在批準(zhǔn)后3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)業(yè)主備案；（三）負(fù)責(zé)審核各種工程變更的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)分析，并向業(yè)主提供建議；（四）及時(shí)審查施工圖預(yù)算、施工預(yù)算及有關(guān)的對(duì)比分析；（五）負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按本規(guī)定執(zhí)行。中心（集團(tuán)）下設(shè)項(xiàng)目辦，項(xiàng)目辦各部門按職責(zé)分工履行各自的相應(yīng)職責(zé)。負(fù)責(zé)組織并督促審查施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。（四）綜合部：按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)業(yè)主與各相關(guān)單位之間變更文件的流轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)將施工圖預(yù)算和施工預(yù)算報(bào)項(xiàng)目辦和中心（集團(tuán)）審批。合同內(nèi)項(xiàng)目是指合同中工程承包范圍內(nèi)包含的工程項(xiàng)目，包括各項(xiàng)目及子項(xiàng)目的工程數(shù)量和相應(yīng)的單價(jià)、合價(jià)及其按業(yè)主最新確認(rèn)的施工圖（包括施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更通知單）重新計(jì)算并經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理單位和業(yè)主審核確認(rèn)的工程量及價(jià)款。設(shè)計(jì)變更分為特定設(shè)計(jì)變更和非特定設(shè)計(jì)變更，特定設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目必須符合必要性和唯一性原則，即滿足必須做且必須這樣做的項(xiàng)目。（三）按變更提出單位分類，可分業(yè)主提出的變更、項(xiàng)目管理單位提出的變更、監(jiān)理單位提出的變更、設(shè)計(jì)單位提出的變更和施工單位提出的變更。（3）合同外項(xiàng)目單項(xiàng)造價(jià)（或投資估算）增（減）額人民幣（下同）在50萬以上（含50萬元）的工程變更項(xiàng)目。III類變更，即一般變更指變更費(fèi)用在人民幣3萬元以下者（不含3萬元）的工程變更。項(xiàng)目管理單位應(yīng)于每月10日前向業(yè)主書面匯總報(bào)告上月權(quán)限范圍內(nèi)的III類工程變更情況及I、II類工程變更情況，項(xiàng)目辦審核后每月15日前向中心（集團(tuán)）書面匯總報(bào)告上月全部變更情況。合同內(nèi)項(xiàng)目：（1）A（3萬至20萬）（含3萬元，不含20萬元）級(jí)：變更審核小組形成書面意見（會(huì)議紀(jì)要或變更處理表等），由變更審核小組組長(zhǎng)審簽后，報(bào)主管工程副主任（工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)，下同）審批（以簽名及蓋項(xiàng)目辦章為準(zhǔn)）即可實(shí)施，但要及時(shí)將每單工程變更情況報(bào)項(xiàng)目辦其他副主任和項(xiàng)目辦主任審閱備案。（2）B（10萬元至30萬）（含10萬元，不含30萬元）級(jí)：變更審核小組討論并形成意見，由變更審核小組組長(zhǎng)簽名后，主管工程副主任提出審簽
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