建筑工程設(shè)計變更管理辦法-文庫吧資料
2025-04-18 12:40本頁面
【正文】 中心（集團）書面匯總報告上月全部變更情況。二、變更審批權(quán)限：審批權(quán)限根據(jù)不同變更類別和級別設(shè)置，分為三級審批，審批主體為項目管理單位、項目辦、中心（集團）。III類變更，即一般變更指變更費用在人民幣3萬元以下者（不含3萬元）的工程變更。II類變更，即重要變更 除I類、III類變更情況外，凡單項變更費用在人民幣3萬元以上者（含3萬元）的工程變更。（3）合同外項目單項造價（或投資估算）增（減）額人民幣（下同）在50萬以上（含50萬元）的工程變更項目。各類變更定義如下：I類變更，即重大變更符合下列任一條件者為I類變更（1）涉及建設(shè)規(guī)模、基本原則、技術(shù)規(guī)范、重大方案等與既定設(shè)計或合同發(fā)生變化的變更，或造成與初步設(shè)計審查意見不一致的變更。（三）按變更提出單位分類，可分業(yè)主提出的變更、項目管理單位提出的變更、監(jiān)理單位提出的變更、設(shè)計單位提出的變更和施工單位提出的變更。施工變更是指在施工中實際遇到的現(xiàn)場條件同招標(biāo)文件中描述的現(xiàn)場條件有本質(zhì)的差異，或有經(jīng)濟更優(yōu)的施工方案而發(fā)生的工程變更。設(shè)計變更分為特定設(shè)計變更和非特定設(shè)計變更，特定設(shè)計變更的項目必須符合必要性和唯一性原則，即滿足必須做且必須這樣做的項目。（二）按變更性質(zhì)分類，可分為設(shè)計變更和施工變更。合同內(nèi)項目是指合同中工程承包范圍內(nèi)包含的工程項目，包括各項目及子項目的工程數(shù)量和相應(yīng)的單價、合價及其按業(yè)主最新確認(rèn)的施工圖（包括施工圖紙會審和設(shè)計變更通知單）重新計算并經(jīng)監(jiān)理、項目管理單位和業(yè)主審核確認(rèn)的工程量及價款。審核小組由總工擔(dān)任組長，副總工擔(dān)任副組長，工程主管部門、招標(biāo)部、財務(wù)部等部門派人員參與。負(fù)責(zé)將施工圖預(yù)算和施工預(yù)算報項目辦和中心（集團）審批。負(fù)責(zé)審查各種變更相應(yīng)計量與支付的正確性與準(zhǔn)確性，負(fù)責(zé)會同工程主管部門對合同價款及合同范圍的影響作出預(yù)測和判斷，負(fù)責(zé)審定變更工程項目的合理單價，在變更的投資控制上把關(guān)。（四）綜合部：按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)業(yè)主與各相關(guān)單位之間變更文件的流轉(zhuǎn)。（三）招標(biāo)部：提供并確認(rèn)相關(guān)項目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，作為變更對比的依據(jù)。負(fù)責(zé)組織并督促審查施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。負(fù)責(zé)審查變更技術(shù)方案的必要性、合理性、可行性，會同有關(guān)單位對變更方案從工程技術(shù)及經(jīng)濟上進行總把關(guān)。中心（集團）下設(shè)項目辦，項目辦各部門按職責(zé)分工履行各自的相應(yīng)職責(zé)。（七）收到監(jiān)理單位提交的工程月度變更價款分析報告后須于3日內(nèi)審核完畢，提交給業(yè)主審批。對于在權(quán)限內(nèi)審批的變更須在批準(zhǔn)后3個工作日內(nèi)報業(yè)主備案；（三）負(fù)責(zé)審核各種工程變更的經(jīng)濟與技術(shù)分析，并向業(yè)主提供建議；（四）及時審查施工圖預(yù)算、施工預(yù)算及有關(guān)的對比分析；（五）負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位、施工單位和設(shè)計單位嚴(yán)格按本規(guī)定執(zhí)行。四、項目管理單位職責(zé)項目管理單位代表業(yè)主在授權(quán)范圍內(nèi)全面行使職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必須全面及時履行合同及本辦法規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，對圖紙會審和工程變更認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。填寫工程變更前、后的工程量、單價和金額，并對未在合同中規(guī)定的方法予以說明。凡以招標(biāo)圖進行招標(biāo)的項目，還應(yīng)將招標(biāo)圖預(yù)算和施工圖預(yù)算進行比較分析，報項目管理單位審核，最后由業(yè)主審批；（六）編審工程變更文件，發(fā)出變更指令，監(jiān)督變更的執(zhí)行；變更文件包括：1. 工程變更令。三、監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位是工程變更的第一核查責(zé)任人，必須全面及時履行合同及本辦法規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，對圖紙會審和工程變更認(rèn)真審查、嚴(yán)格把關(guān)。（三）根據(jù)不同的變更情況，在提交變更申請報告時必須提供技術(shù)、經(jīng)濟兩方面的分析報告，按程序進行報批。并將施工預(yù)算與中標(biāo)造價進行比較分析，報監(jiān)理單位、項目管理單位審核，經(jīng)業(yè)主審批后方可有效。二、施工單位職
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