20xx年房地產(chǎn)投資策略-wenkub
2023-01-30 11:31:07 本頁面
【正文】 門暫停批準(zhǔn)其上市 、 再融資和重大資產(chǎn)重組 。報告中的信息或意見并不構(gòu)成所 述證券的買賣出價或征價，投資者據(jù)此做出的任何投資決策與本公司和作者無關(guān)。如引 用、刊發(fā)，需注明出處為長江證券研究部，且不得對本報告進行有悖原意的引用、刪節(jié)和修改 。本公司及其所屬 關(guān)聯(lián)機構(gòu)可能會持有報告中提到的公司所發(fā)行的證券頭寸并進行交易，也可能為這些公司提供或者爭取 提供投資銀行、財務(wù)顧問或者金融產(chǎn)品等相關(guān)服務(wù)。 平谷西地 休閑旅游 西游記樂園項目 100% 懷柔區(qū) 創(chuàng)意文化 土地未獲取 平房橋項目 100% 五環(huán) 旅游地產(chǎn) 土地未獲取 南國荔園 % ?？? 旅游地產(chǎn) 土地未獲取 海口項目 60% ?？谑姓? 住宅 年內(nèi)開工， 2022年預(yù)售 匯聚財智 共享成長 行業(yè)重點上市公司估值與評級 表 8：跟蹤公司估值與評級 資料來源：長江證券研究部 公司代碼 公司簡稱 本期投資評級 報表日股價 PE PE（倍） NAV 10E 11E 10E 11E 000002 萬科 A 推薦 600048 保利地產(chǎn) 推薦 000024 招商地產(chǎn) 推薦 600383 金地集團 推薦 000919 中弘地產(chǎn) 推薦 600823 世茂股份 推薦 000926 福星股份 推薦 002133 廣宇集團 推薦 600325 華發(fā)股份 推薦 000046 泛海建設(shè) 謹慎推薦 600748 上實發(fā)展 謹慎推薦 000718 蘇寧環(huán)球 謹慎推薦 002244 濱江集團 謹慎推薦 600533 棲霞建設(shè) 謹慎推薦 600067 冠城大通 謹慎推薦 000667 名流置業(yè) 中性 000616 億城股份 中性 匯聚財智 共享成長 蘇雪晶，長江證券首席分析師 從事房地產(chǎn)行業(yè)研究 4年 有實際地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗 樂加棟，長江證券高級分析師 從事房地產(chǎn)行業(yè)研究 分析師介紹 重要申明 長江證券系列報告的信息均來源于公開資料，本公司對這些信息的準(zhǔn)確性和完整性不作任何保證，也不 保證所包含的信息和建議不會發(fā)生任何變更。匯聚財智 共享成長 三房問題之我見 2022年房地產(chǎn)投資策略 匯聚財智 共享成長 目 錄 一、房價 二、房市 三、房企 匯聚財智 共享成長 圖 1： 蘇州期房價格走勢 圖 3： 武漢房價走勢 圖 2： 重慶一手房房價 圖 4： 天津房價走勢 房價 二線城市成主角 資料來源：蘇州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：重慶房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：天津房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 40004500500055006000650070007500Nov09Nov09Nov09Dec09Dec09Jan10Jan10Feb10Feb10Mar10Mar10Apr10Apr10May10May10May10Jun10Jun10Jul10Jul10Aug10Aug10Sep10Sep10Oct10Oct10450050005500600065007000750080008500900095001Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n1024 Ja n107Feb 1021 Feb 107Ma r 1021 Mar 104A pr 1018 Apr 102Ma y 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 108A ug1022 Aug 105S ep1019 Sep 103Oct 1017 Oct 10700075008000850090009500100001050001 Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n24 Ja n1007 Feb 1021 Feb 1007 Mar 1021 Mar 1004 Apr 1018 Apr 1002 May 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 1008 Aug 1022 Aug 1005 Sep 1019 Sep 1003 Oct 1017 Oct 106500700075008000850090009500100001050001 Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n1024 Ja n1007 Feb 1021 Feb 1007 Mar 1021 Mar 1004 Apr 1018 Apr 1002 May 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 1008 Aug 1022 Aug 1005 Sep 1019 Sep 10匯聚財智 共享成長 圖 5： 北京月度住宅期房網(wǎng)上簽約面積 圖 7： 廣州月度一手住宅交易面積 圖 6： 上海月度一手房成交量 圖 8： 深圳月度一手房成交面積 一線城市成交 資料來源：北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：上海房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：廣州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 020406080100120140160180J a n 0 8 M a y 0 8 S e p 0 8 J a n 0 9 M a y 0 9 S e p 0 9 J a n 1 0 M a y 1 0 S e p 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%月度住宅期房網(wǎng)上簽約面積 同比增長050100150200250300J a n 0 8 M a y 0 8 S e p 0 8 J a n 0 9 M a y 0 9 S e p 0 9 J a n 1 0 M a y 1 0 S e p 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%250%月度住宅成交面積 同比增長020406080100120140160180200J a n 0 8 J u l 0 8 J a n 0 9 J u l 0 9 J a n 1 0 J u l 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%250%300%月度住宅成交面積 同比增長0102030405060708090J a n 0 8 J u n 0 8 N o v 0 8 A p r 0 9 S e p 0 9 F e b 1 0 J u l 1 0 2 0 0 % 1 0 0 %0%100%200%300%400%500%600%700%月度一手房成交面積 同比增長匯聚財智 共享成長 圖 9： 澳大利亞 CPI走勢
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