2006年南昌市夢(mèng)里水鄉(xiāng)第五期營(yíng)銷推廣方案-wenkub
2023-01-30 10:40:19 本頁(yè)面
【正文】 銀河城 唐 莊 PK PK PK PK 貴都國(guó)際花城 PK 開(kāi)發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號(hào)召力，社會(huì)影響力 品牌積淀中 規(guī)模 22萬(wàn)㎡ ㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 同等 配套 生活配套俱全 同等 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 同等 均價(jià) 2600元／ ㎡ 2400元／ ㎡ 銷售 未開(kāi)售 一期銷售接近 90% 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目前身：產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 已經(jīng)開(kāi)盤，進(jìn)入持銷期 （二）個(gè)案對(duì)比競(jìng)爭(zhēng)分析 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng) )ＰＫ畢加索花園 開(kāi)發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號(hào)召力，社會(huì)影響力 號(hào)召力較弱 規(guī)模 22萬(wàn)㎡ ３５萬(wàn)㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 偏遠(yuǎn) 配套 生活配套俱全 與生活配套有一定距離，公交少 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多洋化 均價(jià) 2600元／ ㎡ 1800元／ ㎡ 銷售 未開(kāi)售 二期銷售尾期 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng) )ＰＫ貴都國(guó)際花城 開(kāi)發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號(hào)召力，社會(huì)影響力 前期品牌推廣中 規(guī)模 22萬(wàn)㎡ ７ .３萬(wàn)㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 同等 配套 生活配套俱全 同等 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 同等 均價(jià) 2600元／ ㎡ 估計(jì)： 2400元／ ㎡ 銷售 未開(kāi)售 未開(kāi)售 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 概念 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng) )ＰＫ唐 莊 開(kāi)發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號(hào)召力，社會(huì)影響力 有一定的品牌號(hào)召力 規(guī)模 22萬(wàn)㎡ １５０萬(wàn)㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 偏遠(yuǎn) 配套 生活配套俱全 內(nèi)部配套 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多樣化，選擇性強(qiáng) 均價(jià) 2600元／ ㎡ 1600元／ ㎡ 銷售 未開(kāi)售 二期銷售中 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng) )ＰＫ銀河城 開(kāi)發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號(hào)召力，社會(huì)影響力 品牌推廣中 規(guī)模 22萬(wàn)㎡ １１萬(wàn)㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 較好 配套 生活配套俱全 與城區(qū)和蓮塘公共生活配套有一定距離 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多樣化，選擇性強(qiáng) 均價(jià) 2600元／ ㎡ 2260元／ ㎡ 銷售 未開(kāi)售 95% 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名 度 低價(jià)入市 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng) )ＰＫ華林桃苑風(fēng)景 項(xiàng) 目 篇 第四部分 充分解讀項(xiàng)目，挖掘項(xiàng)目買點(diǎn) ………… 總用地面積： 76820㎡ 總建筑面積： ㎡ 酒店： 15800 ㎡ 商鋪： 13600 ㎡ 高層： ㎡ 小高層： 45375 ㎡ 地下室： 33580 ㎡ 容積率： 建筑密度： 27% 綠地率： % 戶型、面積：兩房： 80 ㎡ 三房： 120— 130 ㎡ (一 )、項(xiàng)目屬性 優(yōu)勢(shì)（ Strengths） 劣勢(shì)（ Weaknesses） ● 項(xiàng)目品牌開(kāi)發(fā)商 ,具有一定的社會(huì)號(hào)召力 ,美譽(yù)度； ●有成熟的樣板社區(qū) 。 ● 項(xiàng)目前身品牌和項(xiàng)目品牌的銜接； ●目前區(qū)域市場(chǎng)成熟個(gè)案、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已完成品牌滲透， 后面還將有強(qiáng)敵追兵跟進(jìn)，競(jìng)爭(zhēng)威脅嚴(yán)重； ●與市區(qū)有一定的距離，影響客戶購(gòu)買決策； ●高層物業(yè)相對(duì)多層不受歡迎； 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ Opportunities） 威脅點(diǎn)（ Threats） ● 國(guó)際經(jīng)濟(jì)大氣候較好，中國(guó)經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率保持較高水平； ● 南昌市經(jīng)濟(jì)得到高速發(fā)展，市民消費(fèi)水平快速提高； ●
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1