2006年南昌市夢(mèng)里水鄉(xiāng)第五期營(yíng)銷推廣方案-wenkub.com
2025-01-12 10:40 本頁(yè)面
【正文】 巧妙銷控、技術(shù)喊盤(pán)，制造現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷平衡 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)多彩，優(yōu)惠與抽獎(jiǎng)同行 充分利用春節(jié)，喜事連臺(tái) 相對(duì)回落價(jià)格開(kāi)盤(pán)，滿足客戶占小便宜心理，同時(shí)為后期漲價(jià)預(yù)留空間 －階段性營(yíng)銷－ 第三階段：持續(xù)期 放緩銷售腳步，小幅頻調(diào)，制造升值表象 －階段性營(yíng)銷－ 西北角三棟小高層，確保房源多元，熱銷奠定基礎(chǔ)，成就整盤(pán)。情侶表 /情侶裝 /大抽獎(jiǎng)。 媒介立體式攻擊體系 事件轟動(dòng)式攻擊體系 ◆ 2022年南昌市水上運(yùn)動(dòng)對(duì)抗賽 時(shí)間 : 地點(diǎn) :澄碧湖 ◆ 2022年天壹杯全省圍棋擂臺(tái)賽 時(shí)間 :7月 18月 1 地點(diǎn) :夢(mèng)里水鄉(xiāng)天壹售樓處 媒介 :現(xiàn)場(chǎng)直播 活動(dòng)對(duì)象 :全省圍棋愛(ài)好者 ◆ 2022天壹杯極限運(yùn)動(dòng)大賽 時(shí)間 :10月 1日 7日 地點(diǎn) :天壹售樓處廣場(chǎng) 活動(dòng)對(duì)象 :極限運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者 活動(dòng)是凝聚人氣最的有效方式 活動(dòng) 活動(dòng)造勢(shì)式攻擊體系 ?女人的風(fēng)采，秀出來(lái)！ 時(shí)間： 3/8（ 婦女節(jié)） 場(chǎng)景布置：布置成一個(gè)小型 T形展臺(tái) 活動(dòng)內(nèi)容：模特 SHOW/女人生活秀 ?最優(yōu)雅的人，勞動(dòng)者 時(shí)間： 15/4 活動(dòng)內(nèi)容：生活禮儀講座或演示 ?母親節(jié) /MAMI、 MAMI 時(shí)間： 13/5（母親節(jié)） 活動(dòng)內(nèi)容：凡當(dāng)天生日的女客戶憑身份證獲贈(zèng)高級(jí)護(hù)膚品 1套，活動(dòng)當(dāng)天由中大代會(huì)員或會(huì)員子女贈(zèng)送其母親康乃馨。 不缺乏城市的味道 ,沒(méi)有因?yàn)橛芯嚯x而放棄城市的感覺(jué) 。 ● 項(xiàng)目為 80㎡ 左右兩房、 120130㎡ 左右三房產(chǎn)品、面積控制較好， 具有一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； ●項(xiàng)目建筑新穎、外立面高貴典雅，彰顯大氣尊榮。 競(jìng) 爭(zhēng) 篇 第三部分 知己知彼，方可百戰(zhàn)不迨 ………… （一）區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)研究 天 壹 畢加索花園 華林 （四）城南片區(qū)在售樓盤(pán)狀況 ◆ 城南片區(qū)總建筑面積約計(jì) 617萬(wàn) M2 ◆ 城南片區(qū)已售面積約計(jì) 220萬(wàn) M2 （五）區(qū)域房型面積及戶型配比 本案的主力同區(qū)域市場(chǎng)相吻合，雖然二房、三房的供應(yīng)量大，但是相對(duì)的，市場(chǎng)的需求也最大，以二房或三房為主力房型是同區(qū)域市場(chǎng)的需求相吻合的。巨大的價(jià)格落差必將驅(qū)使置業(yè)者的目光投向蓮塘。 天 壹 (夢(mèng)里水鄉(xiāng)五期 ) 營(yíng)銷推廣方案 何秋芬 項(xiàng)目媒介總監(jiān)多年新聞媒體從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資深媒介執(zhí)行人、超強(qiáng)執(zhí)行力，全程負(fù)責(zé)對(duì)外媒介機(jī)構(gòu)公關(guān)、協(xié)調(diào)、執(zhí)行，組織代理過(guò) 《 江南都市報(bào) 》 、 《 南昌晚報(bào) 》 、《 信息日?qǐng)?bào) 》 、 《 江西電視臺(tái)三套 》 、 《 江西電視臺(tái)二套 》 房地產(chǎn)欄目、 《 江西電臺(tái)交通頻率 》 、 《 青山湖之聲 》 、 《 江西搜房網(wǎng) 》 等各大主流媒體。但是，蓮塘樓盤(pán)本身品質(zhì)不高，又制約了其價(jià)位的攀升。 ◆ 區(qū)域房型設(shè)計(jì)以二房、三房為主 ◆二房大體上在 80100平；方米左右 ◆三房主力面積集中在 100125平方米之間 （六）城南區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格分析 城南版塊的價(jià)格可以由以下幾個(gè)部分構(gòu)成： 象湖中心區(qū)： 5000元 /平方米 , 象湖新城： 2900元 /平方米 , 昌南核心區(qū)： 2800元 /平方米 , 澄碧湖中心區(qū)： 2200元 /平方米 銀三角： 1800元 /平方米 分析總結(jié) ◆ 因此未來(lái) 2年間，該地區(qū)的市場(chǎng)供應(yīng)量將大幅增長(zhǎng)。桃苑風(fēng)景
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