房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)第五期-wenkub.com
2025-05-07 00:02 本頁(yè)面
【正文】 Page ? 12 ?房屋維修基金由誰(shuí)管理？ ?按照建設(shè)部、財(cái)政部 1998年聯(lián)合出臺(tái)的 《 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法 》 規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 ?現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 Page ? 7 ?印花稅 以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ?四 、個(gè)人買房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件 100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件 200元支付房
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