2006年南昌市夢里水鄉(xiāng)第五期營銷推廣方案-文庫吧
2024-12-31 10:40 本頁面
【正文】 城南版塊的價格可以由以下幾個部分構(gòu)成： 象湖中心區(qū)： 5000元 /平方米 , 象湖新城： 2900元 /平方米 , 昌南核心區(qū)： 2800元 /平方米 , 澄碧湖中心區(qū)： 2200元 /平方米 銀三角： 1800元 /平方米 分析總結(jié) ◆ 因此未來 2年間，該地區(qū)的市場供應(yīng)量將大幅增長。 ◆未來入市的新項目幾乎為高品質(zhì)、高規(guī)劃、高水準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品，項 目產(chǎn)品力的提高和概念力的塑造尤為重要。 ◆郊居的環(huán)境、價格等方面優(yōu)勢使居住郊居化成為一種必然發(fā)展趨勢。 競 爭 篇 第三部分 知己知彼，方可百戰(zhàn)不迨 ………… （一）區(qū)域內(nèi)競爭研究 天 壹 畢加索花園 華林 桃苑風(fēng)景 銀河城 唐 莊 PK PK PK PK 貴都國際花城 PK 開發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號召力，社會影響力 品牌積淀中 規(guī)模 22萬㎡ ㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 同等 配套 生活配套俱全 同等 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 同等 均價 2600元／ ㎡ 2400元／ ㎡ 銷售 未開售 一期銷售接近 90% 優(yōu)勢 項目前身：產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 已經(jīng)開盤，進(jìn)入持銷期 （二）個案對比競爭分析 天 壹 (夢里水鄉(xiāng) )ＰＫ畢加索花園 開發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號召力，社會影響力 號召力較弱 規(guī)模 22萬㎡ ３５萬㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 偏遠(yuǎn) 配套 生活配套俱全 與生活配套有一定距離，公交少 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多洋化 均價 2600元／ ㎡ 1800元／ ㎡ 銷售 未開售 二期銷售尾期 優(yōu)勢 項目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 經(jīng)濟(jì)實惠 天 壹 (夢里水鄉(xiāng) )ＰＫ貴都國際花城 開發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號召力，社會影響力 前期品牌推廣中 規(guī)模 22萬㎡ ７ .３萬㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 同等 配套 生活配套俱全 同等 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 同等 均價 2600元／ ㎡ 估計： 2400元／ ㎡ 銷售 未開售 未開售 優(yōu)勢 項目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 概念 天 壹 (夢里水鄉(xiāng) )ＰＫ唐 莊 開發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號召力，社會影響力 有一定的品牌號召力 規(guī)模 22萬㎡ １５０萬㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 偏遠(yuǎn) 配套 生活配套俱全 內(nèi)部配套 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多樣化，選擇性強(qiáng) 均價 2600元／ ㎡ 1600元／ ㎡ 銷售 未開售 二期銷售中 優(yōu)勢 項目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名度 經(jīng)濟(jì)實惠 天 壹 (夢里水鄉(xiāng) )ＰＫ銀河城 開發(fā)商品牌 具有較強(qiáng)的號召力，社會影響力 品牌推廣中 規(guī)模 22萬㎡ １１萬㎡ 地段 位于蓮塘中心區(qū)域 較好 配套 生活配套俱全 與城區(qū)和蓮塘公共生活配套有一定距離 戶型 2房 /3房戶型經(jīng)濟(jì)合理 產(chǎn)品多樣化，選擇性強(qiáng) 均價 2600元／ ㎡ 2260元／ ㎡ 銷售 未開售 95% 優(yōu)勢 項目前身有一定產(chǎn)品美譽(yù)度和知名 度 低價入市 天 壹 (夢里水鄉(xiāng) )ＰＫ華林桃苑風(fēng)景 項 目 篇 第四部分 充分解讀項目，挖掘項目買點 ………… 總用地面積： 76820㎡ 總建筑面積： ㎡ 酒店： 15800 ㎡ 商鋪： 13600 ㎡ 高層： ㎡
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1