廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范-wenkub
2023-01-28 21:28:32 本頁面
【正文】 住宅：指依據(jù)廣州市規(guī)劃局穗規(guī)【2002】805號《建筑物分類標準》試行界定的居住建筑類住宅。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。15 建筑物附屬設施設備的節(jié)能環(huán)保管理做成功物業(yè)管理人 』廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范（討論稿）1 范圍12 規(guī)范性引用文件26 環(huán)境衛(wèi)生管理凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。 負荷：電力系統(tǒng)中所有用電設備所耗用的功率。有條件的，建議實施《GB/T24001—2004 IDF ISO14001：2004的環(huán)境管理標準》。應當及時清運施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門的規(guī)定處置，防止污染環(huán)境?！√烀婀芾砑訌娞烀婀芾?，積極配合政府有關部門實施天面綠化隔熱改造，規(guī)范業(yè)主自發(fā)采取的天面綠化隔熱行為?！峋€電話服務設置熱線服務電話，為小區(qū)業(yè)主、住戶提供大件物品回收、建筑余泥清運等有償中介服務?！」┧O施設備 水泵控制箱按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查儀表、指示燈、開關、電源、電壓、電機工作電流、繼電器、接觸器、所有接線，檢查調(diào)整水位開關。防止工作異常增加能耗?！《喂┧?、下蓄水池 水池管理水池蓋設有密封條、防蚊網(wǎng)并上鎖；水池底無雜物堆放；水池附近無污染源，防止產(chǎn)生水質(zhì)二次污染。在多層樓宇，可同時安排沖洗樓梯工作，以節(jié)約用水；恢復供水后檢查管道、閥門、浮球等設備零件，防止出現(xiàn)水箱溢流現(xiàn)象。 排污設施設備 資料與標識建立完整的排污設施設備資料檔案，繪制設施設備平面圖；設施設備標識規(guī)范齊全，井、池蓋編號清晰?！∨潘疁锨謇戆凑瘴飿I(yè)管理服務規(guī)范定期清理?！」ぷ饔涗浌ぷ饔涗浖皶r、完整。 高壓配電柜按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查屏面指示燈、開關位置、警告牌、母排溫升、繼電器、各項運行參數(shù)、表針指示、二次接線緊固狀況、柜內(nèi)電纜聯(lián)接狀況，防止工作異常增加能耗?！∽儔浩鞲鶕?jù)電網(wǎng)運行電壓的變化及時調(diào)整變壓起的分接開關，避免過壓運行?！〉蛪号潆娤到y(tǒng) 低壓配電柜按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查開關、指示燈、儀表；控制回路的接線情況、接線螺絲和固定螺絲狀況，防止工作異常增加能耗。努力減少電力諧波,降低線路電能損耗，提高設備利用率。蓄電池廢棄時宜交由相應的部門回收處理?！菍优潆姺堪凑瘴飿I(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查指示燈、電源、電壓、電流；檢查接觸器、繼電器，檢查接地線、接線螺絲緊固狀況，檢查開關、線路的溫度，防止工作異常增加能耗?！‰娞菰O施設備 建章立制制定電梯設施設備管理規(guī)定、維護保養(yǎng)辦法、運行管理制度等規(guī)章制度。按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查控制箱溫度、箱頂再生電阻器、各開關、指示燈、接觸器、繼電器、散熱風機情況，防止工作異常增加能耗?！∠涝O施 智能型消防報警系統(tǒng)按照物業(yè)管
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