青島大學資產評估習題-wenkub
2023-01-23 12:02:52 本頁面
【正文】 評估的資產價值。在某一個適當?shù)膮^(qū)間內，幾個合格的注冊評估師對同一資產的現(xiàn)實價值的判斷可能是有差別的，但這種差別并不影響到相關經(jīng)濟行為的當事人。對會計計價的影響，應當是按照公允價值計量，使會計上的資產價值接近市場價值。 評估本身是一種專業(yè)判斷，而不是一種客觀事實，不管依據(jù)多么充分，都不是給資產定價。 市場法是指通過對與被評估資產相似或可替代資產的分析，以及對購買方式類資產或可替代資產所愿意支付的購買價格的分析，采用必要的比較程序，估算被評估資產的價值。也就是說以現(xiàn)時的條件下被評估資產全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產的實體性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算所需評估的資產價值的方法。它是利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產所需要的費用項目，逐項計算后累加得到資產的重置成本。功能價值類比法是指利用某種資產的功能的變化與其價格或者重置成本的變化呈某種指數(shù)關系或者線 性關系，通過參照物的價格或重置成本，以及功能功能價值的關系估測評估對象的價格或重置成本的技術方法 —— 指數(shù)估價法。而資產減值損失是根據(jù)資產的賬面價值和現(xiàn)值比較得到的，如果賬面價值低于凈現(xiàn)值
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