青島大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題(存儲(chǔ)版)
【正文】 變化。而資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果要為資占交易價(jià)格的確定提供依據(jù)，因此要求其貶值能真實(shí)反映資產(chǎn)的實(shí)際損耗，從而準(zhǔn)確確定評(píng)估值。會(huì)計(jì)折舊一般僅考慮有形損耗，對(duì)無形損耗很少考慮。會(huì)計(jì)折舊實(shí)質(zhì)上資產(chǎn)的原始成本或調(diào)整的其他投入價(jià)值在受益對(duì)象上的分?jǐn)?，是一種費(fèi)用的分配過程。功能價(jià)值類比法是指利用某種資產(chǎn)的功能的變化與其價(jià)格或者重置成本的變化呈某種指數(shù)關(guān)系或者線 性關(guān)系，通過參照物的價(jià)格或重置成本，以及功能功能價(jià)值的關(guān)系估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)格或重置成本的技術(shù)方法 —— 指數(shù)估價(jià)法。也就是說以現(xiàn)時(shí)的條件下被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算所需評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值的方法。 評(píng)估本身是一種專業(yè)判斷，而不是一種客觀事實(shí)，不管依據(jù)多么充分，都不是給資產(chǎn)定價(jià)。在某一個(gè)適當(dāng)?shù)膮^(qū)間內(nèi)，幾個(gè)合格的注冊(cè)評(píng)估師對(duì)同一資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值的判斷可能是有差別的，但這種差別并不影響到相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的當(dāng)事人。第一：重置核算法，亦稱細(xì)節(jié)分析法、核算法等。折舊的確定是根據(jù)歷史成本和預(yù)期使用年限以及凈殘值確定的，每年都要提取折舊。我們將資產(chǎn)價(jià)值損耗劃分為有形損耗和無形損耗。資產(chǎn)評(píng)
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