青島大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題-文庫(kù)吧
2024-12-24 12:02 本頁(yè)面
【正文】 ？ 資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)重置成本，一般是按照現(xiàn)行市場(chǎng)采購(gòu)?fù)瑯淤Y產(chǎn)的價(jià)值，并考慮設(shè)備新舊程度評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值。也就是說(shuō)以現(xiàn)時(shí)的條件下被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算所需評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值的方法。會(huì)計(jì)核算的資產(chǎn)成本，一般采用的是歷史成本法，即當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候多少錢(qián)，會(huì)計(jì)就記多少錢(qián)。 重置 成本的估算主要有四種方法。第一：重置核算法，亦稱(chēng)細(xì)節(jié)分析法、核算法等。它是利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需要的費(fèi)用項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)算后累加得到資產(chǎn)的重置成本。具體計(jì)算又劃分為購(gòu)買(mǎi)型和自建型。第二：價(jià)格指數(shù)法，價(jià)格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本（賬面價(jià)值）調(diào)整為重置成本的一種方法，數(shù)學(xué)表達(dá)式為：重置成本 =資產(chǎn)的賬面價(jià)值 x（ 1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù)） =資產(chǎn)的賬面價(jià)值 x價(jià)格指數(shù)。第三：功能價(jià)值類(lèi)比法。功能價(jià)值類(lèi)比法是指利用某種資產(chǎn)的功能的變化與其價(jià)格或者重置成本的變化呈某種指數(shù)關(guān)系或者線(xiàn) 性關(guān)系，通過(guò)參照物的價(jià)格或重置成本，以及功能功能價(jià)值的關(guān)系估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)格或重置成本的技術(shù)方法 —— 指數(shù)估價(jià)法。
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