青島大學(xué)資產(chǎn)評估習(xí)題-文庫吧
2024-12-24 12:02 本頁面
【正文】 ？ 資產(chǎn)評估中資產(chǎn)重置成本，一般是按照現(xiàn)行市場采購?fù)瑯淤Y產(chǎn)的價值，并考慮設(shè)備新舊程度評估的資產(chǎn)價值。也就是說以現(xiàn)時的條件下被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實體性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算所需評估的資產(chǎn)價值的方法。會計核算的資產(chǎn)成本，一般采用的是歷史成本法，即當(dāng)初買的時候多少錢，會計就記多少錢。 重置 成本的估算主要有四種方法。第一：重置核算法，亦稱細節(jié)分析法、核算法等。它是利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需要的費用項目，逐項計算后累加得到資產(chǎn)的重置成本。具體計算又劃分為購買型和自建型。第二：價格指數(shù)法，價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)，將被評估資產(chǎn)的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法，數(shù)學(xué)表達式為：重置成本 =資產(chǎn)的賬面價值 x（ 1+價格變動指數(shù)） =資產(chǎn)的賬面價值 x價格指數(shù)。第三：功能價值類比法。功能價值類比法是指利用某種資產(chǎn)的功能的變化與其價格或者重置成本的變化呈某種指數(shù)關(guān)系或者線 性關(guān)系，通過參照物的價格或重置成本，以及功能功能價值的關(guān)系估測評估對象的價格或重置成本的技術(shù)方法 —— 指數(shù)估價法。
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