青島大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題(完整版)
【正文】 產(chǎn)或可替代資產(chǎn)所愿意支付的購(gòu)買價(jià)格的分析，采用必要的比較程序，估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。它是利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需要的費(fèi)用項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)算后累加得到資產(chǎn)的重置成本。而資產(chǎn)減值損失是根據(jù)資產(chǎn)的賬面價(jià)值和現(xiàn)值比較得到的，如果賬面價(jià)值低于凈現(xiàn)值則不用計(jì)提資產(chǎn)減值損失，如果賬面價(jià)值高于凈現(xiàn)值則應(yīng)該就起差值計(jì)提減值準(zhǔn)備。有形損耗指資產(chǎn)由于使用磨損和自然損耗導(dǎo)致的資產(chǎn)物理性能的損耗或下降而引起的價(jià)值損失。在一次評(píng)估中可選擇多種方法，各種方法的評(píng)估結(jié)果可相互對(duì)照；在對(duì)同一資產(chǎn)的多次評(píng)估中，可根據(jù) 情況分別采用不同的方法評(píng)估貶值。 （ 1）計(jì)算基數(shù)不同。另外，資產(chǎn)評(píng)估中使用的“實(shí)際已使用年限”指有效使用年限，即日歷使用年限與資產(chǎn)的開工利用率的乘積；而會(huì)計(jì)上累計(jì)折舊計(jì) 算中使用日歷上的使用年限。評(píng)估基準(zhǔn)日不同，其重置成本一般也不同。 。功能性損耗時(shí)由于技術(shù)進(jìn)步一起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造 成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性損耗是指由于外部環(huán)境變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。 三．資產(chǎn)評(píng)估貶值估算與固定資產(chǎn)折舊的區(qū)別？
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1