【正文】 BCD12．運(yùn)用市場法時(shí)，參照物主要差異調(diào)整因素有（ 　 ）。 答案：AB 2．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素，主要包括下列的（ ）。 答案：B 24．采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，其實(shí)體性陳舊貶值與會計(jì)學(xué)上的折舊（　 ）。 答案：A 12．采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ ?。? ，也可以是舊資產(chǎn) 答案：D 13．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為10%，則其評估值為（ ）。 答案：D 2．采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（ ）。6．作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)就是會計(jì)學(xué)上所稱的資產(chǎn)。2．資產(chǎn)評估就是通過對資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的評定與估算，從而確定其價(jià)值（價(jià)格）的一種經(jīng)濟(jì)活動。 答案：ACD15．按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為（ ）。 答案：AC 7．下列原則中，（　?。┦琴Y產(chǎn)評估的技術(shù)原則。A.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》 B.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首飾》C.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》 D.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》答案：C 5．資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，實(shí)行（　　 ）。復(fù)習(xí)請以課件和書本為主。 答案：C 10．下列資產(chǎn)中，為不可確指的資產(chǎn)是（　 ） 答案：C 二、多項(xiàng)選擇題 1．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ）。 、產(chǎn)成品出售 、企業(yè)清算 、合作、股份經(jīng)營 、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售 答案：BCD 12．屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（　　 ）。 答案：CD20．資產(chǎn)評估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則（ ）。（ ）（ √ ）11．貢獻(xiàn)原則要求在評估一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)綜合體中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的購買價(jià)或造價(jià)。 ，結(jié)果一致 ，結(jié)果不同 答案：A 8．資產(chǎn)評估中所用的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般是（ ） 答案：B 9．在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（ ）。 —10萬元 答案：A 20．資產(chǎn)評估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限（ ）。 ，也可能低 答案：A 29．收益法涉一般不會涉及到的基本要素是（ ）。 答案：BCD 7．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（ 　 ） 答案：BC 8．資產(chǎn)評估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是（ ）。 答案：BD17．成本法涉及的基本要素包括（ ）。（ √ ）4．采用市場法對資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論依據(jù)是，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品（資產(chǎn)）的價(jià)格受供求規(guī)律的影響。 答案：C6．設(shè)備的（ ）屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。 ，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備 答案：B14．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（ ）。 答案：D21．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（ ）。 答案：ABCD 8．確定設(shè)備評估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時(shí)需考慮（　 ）。 答案：ACD16．當(dāng)利用參照物及比較法估測被評機(jī)組的重置成本時(shí)，需要考慮的重要參數(shù)有( )。（ ）4．一般來說，非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備和專用機(jī)器設(shè)備的價(jià)格資料往往很難直接從市場直接取得，而大部分的通用機(jī)器設(shè)備得市場價(jià)格資料是比較容易取得的。 答案：C 2．如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為100萬，其中建筑物價(jià)格為70萬，地價(jià)為30萬，該房地產(chǎn)的客觀收益為5萬，建筑物的資本化率為6%，則土地資本化率接近于（ ） % % % % 答案：C 3．待估地產(chǎn)年總收入為300萬元，年總費(fèi)用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評估值接近于（） 答案：C 4．某宗地單價(jià)為10 000元/米，容積率為8，則其樓面地價(jià)為（） 000元/米 250元/米 答案：B 5．評估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ ） 答案：C 6．某當(dāng)事人擬購置1 500平方米土地使用權(quán)建樓，從下面?zhèn)溥x對象中選擇較經(jīng)濟(jì)的一宗（　 ）。 答案：A 18．在地產(chǎn)評估中，以取得和開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利息、利潤、稅金和土地所有者權(quán)益等來確定土地價(jià)格的估價(jià)方法稱之為（ ） 答案：B 19．假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評估值最接近于（ ）萬元 答案：A 20．在影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對價(jià)格影響最大的是（ ）。 C .建筑結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量與水平 答案：ABCD 3．每一類資產(chǎn)的評估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評估對象，其具有的特征是（ ） 答案：ABCD 4．房地產(chǎn)不論是作為一類資產(chǎn)或作為一種商品，其市場價(jià)格要受到許多因素的影響，這些因素為（ ） 答案：ABCD 5．不動產(chǎn)評估的原則（ ） 答案：ABCD6．城市規(guī)劃對各類用地的具體要求主要包括（　 ）。以新開發(fā)的地產(chǎn)為例，其重置成本構(gòu)成是由（ ） 、利潤 答案：ABCD 15．在不動產(chǎn)重置成本的測算方法中，物價(jià)指數(shù)法比較適合于( AC )的評估。（ ）3．不動產(chǎn)的特性主要取決于土地的特性，是以土地的特性為基礎(chǔ)的。（ ）11．一般來說，資本化率越高，意味著投資風(fēng)險(xiǎn)越小，在凈收益不變的情況下，不動產(chǎn)價(jià)值也就越高。 答案：C 7．上市債券屬于( 　)。 答案： B15．從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受到( )影響的。 B .直接投資 答案：BD 3．直接投資的收益分配形式主要有（ ）。 答案： BD11．在紅利增長型中股票增長率g 的計(jì)算方法主要有（）。 答案：ABD20．直接投資的收益分配形式主要有( )。（ √ ）8．對于控股型的長期股權(quán)投資的評估方法，一般是以市場法為主進(jìn)行評估。 答案：A 7．對占有單位外購的無形資產(chǎn)，可以根據(jù)（　）及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力評定重估價(jià)值。 D. 已使用年限答案：A 17．某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品商標(biāo)使用權(quán)，該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場售價(jià)為1000元/臺，比普通商標(biāo)同類產(chǎn)品單位售價(jià)高100元/臺，擬購買商標(biāo)企業(yè)年生產(chǎn)能力10000臺，雙方商定商標(biāo)使用許可期為3年，被許可方按使用該商標(biāo)的產(chǎn)品年銷售利潤的30%作為商標(biāo)特許權(quán)使用費(fèi)，每年支付一次，3年支付完價(jià)款。 ，商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系 ，商標(biāo)是可確指資產(chǎn) 答案：CD 3．通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題是（ ）。 答案：BCD 14．專利權(quán)的特點(diǎn)有（　 ）。（ √ ）2．根據(jù)無形資產(chǎn)的定義，任何無形的事物都是無形資產(chǎn)。（ ）第七章 流動資產(chǎn)評估一、單項(xiàng)選擇題1．某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評估值為（ ）。 某企業(yè)前五年應(yīng)收項(xiàng)目壞賬情況 單位：元年份處理壞賬額應(yīng)收項(xiàng)目余額備注第一年180 0001 200 000處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額第二年50 0001 480 000第三年100 0001 400 000第四年80 0001 600 000第五年200 0001 520 000合 計(jì)610 0007 200 000根據(jù)上述材料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為（ ）。 　 答案：B 14．某企業(yè)擁有一張期限為一年票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止到評估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個月，其評估值應(yīng)為（ ?。? B .成本法 答案：BC 7．對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因?yàn)? )。 ，應(yīng)區(qū)別其在評估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評估值）進(jìn)行評定 答案：ABD14．流動資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在（ ）。（ √ ）7. 對于評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接近，且物價(jià)變動不大時(shí)的庫存商品評估時(shí)，庫存商品的評估值可以直接按庫存商品明細(xì)賬的賬面成本確定。 答案：C 7．從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（ ）。 答案：B 15．當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí)，其還原值應(yīng)為（ ）。 答案：C 二、多項(xiàng)選擇題 1．在企業(yè)價(jià)值評估中的企業(yè)資產(chǎn)重組的形式是（ ）。 、支出 答案：BCD 9．在企業(yè)價(jià)值評估中，判斷企業(yè)能否持續(xù)經(jīng)營，需要考慮（ ）。 答案：CD 17．企業(yè)評估的范圍界定包括（ ）。 答案：ACD 11．企業(yè)評估中所選擇的折現(xiàn)率一般不低于（ ）。 答案：ABCD 3．企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，資產(chǎn)剝離的主要對象有（ ）。 000萬元 000萬元 000萬元 答案：A 17．被評估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，第6年企業(yè)預(yù)期收益率為400萬元，并一直持續(xù)下去。 答案：A 9．企業(yè)價(jià)值評估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和之間的差額是（ ）。（ ）10. 不同行業(yè)對固定資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)材料的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不完全相同的，在評估過程中判斷勞動資料是否是周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)視其在企業(yè)中的作用來確定。 答案：AB三、是非判斷題1．由于流動資產(chǎn)按其存在的形態(tài)不同，劃分為貨幣類流動資產(chǎn)、債權(quán)類流動資產(chǎn)和實(shí)物類流動資產(chǎn)三類。 、積壓物資 答案：CD 9．材料評估適用的方法有（ ）。 200元 答案：A 二、多項(xiàng)選擇題 1．評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（ ）。該企業(yè)于2009年4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為2009年10月10日，現(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為2009年6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6‰計(jì)算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ）。 ‰～5‰ 答案：A 3．（ ）是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。（ √ ）4．一項(xiàng)無形資產(chǎn)，在環(huán)境、制度允許的條件下，獲利能力越強(qiáng)，其評估值應(yīng)當(dāng)越高。 答案：ACD 16．影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素是（ ?。?。 答案：ABD 5．影響無形資產(chǎn)評估值的因素有（ ） A．機(jī)會成本 B．使用期限 C．技術(shù)成熟程度 D．轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 答案：ABCD 6．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本包