【正文】 表 6 甲控材料和設(shè)備及其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要 求 表 7 甲指分包、甲指材料設(shè)備付款要求及暫估價(jià)一覽表 遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 協(xié)議書(shū) 部分 】 2 第一部分 合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 重慶遠(yuǎn)騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (簡(jiǎn)稱“甲方” ) 承包人（全稱）： 重慶第十建設(shè)有限公司 (簡(jiǎn)稱“乙方” ) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 工程名稱： 遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū) 工程地點(diǎn)： 重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)道角村 26 社 工程規(guī)模： 15507㎡（暫定） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 二、承包范圍 承包范圍： （ 1） 承包人按本中標(biāo)通知書(shū)、合同文件和圖紙實(shí)施并完成 遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū) 總承包工程，遵守及履行本工程合同文件所述的一切責(zé)任及任務(wù) ； （ 2） 承包范圍：地基與基礎(chǔ)工 程 (含地下工程 )、主體結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程（不含結(jié)構(gòu)找平層）、墻柱面工程、天棚抹灰工程（如有）、建筑屋面工程、防水工程、屋面瓦施工、 外墻磚及 外墻文化石施工、建筑給排水工程； （ 3）建筑電氣工程預(yù)留預(yù)埋、通風(fēng)與空調(diào)工程預(yù)留預(yù)埋、智能建筑工程預(yù)留預(yù)埋、燃?xì)夤こ填A(yù)留預(yù)埋、消防工程預(yù)留預(yù)埋； （ 4）本工程總包管理與配合； （ 5）發(fā)包人工程部以工作聯(lián)系函臨時(shí)指定的工作任務(wù)。 發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的生化池結(jié)構(gòu)、室外游泳池結(jié)構(gòu)及網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)工程的施工。本合同暫未包含的其他附屬工程，發(fā)包人需委托承包人完成時(shí)，由發(fā)包人以書(shū)面方式委托承包人施工，承包人不可以拒絕。承包人應(yīng)研究其它文件及工程現(xiàn)場(chǎng)，特別是通過(guò)審閱圖紙去完全了解本工程的實(shí)際范圍。 四、合同 工期 （以合同補(bǔ)充條款 ） 合同工期 ： 日歷天 計(jì)劃開(kāi)工日期 ： 2020 年 3 月 21 日 計(jì)劃竣工日期： 2020 年 月 日 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包 人支付合同價(jià)款。 . 本工程 指承包人按照本合同約定負(fù)責(zé)實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的本項(xiàng)目?jī)?nèi)的有關(guān)工程，包括合同文件約定的所有暫估價(jià)的專業(yè)分包工程和暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備在內(nèi)。 . 合同條款通用部分 是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包活動(dòng)，明確合同當(dāng)事人主要權(quán)利義務(wù)的文件。 . 已確認(rèn)的工程量清單 指已由承包人填入價(jià)格并為發(fā)包人所確認(rèn)的工程量清單。 . 臨時(shí)工程 指為完成合同約定的永久工程和修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括工程設(shè)備 。 . 材料 指合同文件約定的用于永久工程的各類(lèi)物品和物資，但工程設(shè)備除外。 . 缺陷責(zé)任期 指工程實(shí)際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補(bǔ)所需的時(shí)間。即由發(fā)包人選定并與之直接簽訂供應(yīng)合同的獨(dú)立供應(yīng)商負(fù)責(zé)將獨(dú)立供應(yīng)材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)至遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 5 施工現(xiàn)場(chǎng)。即在施工過(guò)程中發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)或比選（或發(fā)包人與承包人過(guò)聯(lián)合招標(biāo)或共同比選）的方式，確定甲指材料和設(shè)備之專項(xiàng)供應(yīng)商，由承包人與專項(xiàng)供應(yīng)商簽訂供貨合同，專項(xiàng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)將相應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 解釋 . 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞語(yǔ)，均指具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。 . 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)當(dāng)是書(shū)面形式。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供中文的翻譯文本，并應(yīng)當(dāng)按照翻譯文本對(duì)該合同文件進(jìn)行理解、解釋和執(zhí)行。 4. 適用法律和法規(guī) 適用中華人民共和國(guó)法律和行政法規(guī)。 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應(yīng)當(dāng)遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。 圖紙誤期和誤期的費(fèi)用 由于發(fā)包人未能按時(shí)向承包人提供圖紙，已經(jīng)或?qū)⒁獙?duì)工程進(jìn)展造成影響，承包人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，說(shuō)明所缺圖紙的具體細(xì)節(jié)、對(duì)工程進(jìn)展的影響以及提供圖紙的最晚 時(shí)間。 承包人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)竣工資料的相關(guān)要求將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)監(jiān)理人。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 承包人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 8 時(shí)使用。 . 委托監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細(xì)定義并以書(shū)面形式通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。 . 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的 7 天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣 、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；并在按照合同文件約定的時(shí)間向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。 遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 9 （ 9） 承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。 . 在承包人按照合同實(shí)施完成本工程達(dá)到實(shí)際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦 理本工程相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場(chǎng)。 發(fā)包人代表 . 發(fā)包人代表 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。 承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。 發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷(xiāo)均應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。 . 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。 . 除非與發(fā)包人書(shū)面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。 . 應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線， 并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。與工程定位和放線的復(fù)驗(yàn)有關(guān)的開(kāi)支由承包人承擔(dān)。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見(jiàn)合同附件 1《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人出具相關(guān)審批意見(jiàn)。 . 分包 . 承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。 . 應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。 . 應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 . 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： A. 承包人應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議、國(guó)家及項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程建設(shè)任務(wù)，向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料； B. 承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人的要求，協(xié)助發(fā)包人辦理本工程的開(kāi)工、竣工備案等相關(guān)政府主管部門(mén)要求的手續(xù)； C. 承包人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工后，應(yīng)當(dāng)盡其所能協(xié)調(diào)同建筑管理部 門(mén)之間的關(guān)系，保證工程建設(shè)順利開(kāi)展。承包人須 從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)，使完工后的工程清潔適合使用，并達(dá)到發(fā)包人完全滿意； H. 在工程全部完工、取得竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)后，承包人必須按照發(fā)包人要求將現(xiàn)場(chǎng)所有工程全部移交發(fā)包人，并無(wú)條件退場(chǎng)，不得以任何理由滯留在工程現(xiàn)場(chǎng)。 承包人代表 . 承包人代表 在本合同履行期間 ，承包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。 承包人更換承包人代表的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。 承包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類(lèi)似行為，應(yīng)當(dāng)視同是承包人代表做出的。 . 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無(wú)權(quán)對(duì)任何工程合同（包括本合同、供應(yīng)合同及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。 . 監(jiān)理人代表助理按照上 述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類(lèi)似行為，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人代表做出的。 接收現(xiàn)場(chǎng) 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提前 7天以書(shū)面形式通知承包人接收現(xiàn)場(chǎng)。 . 承包人在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循交通、市政設(shè)施管理部門(mén)關(guān)于道路使用、車(chē)輛停泊、使用時(shí)間等條件及限制，負(fù)責(zé)提交所需申請(qǐng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行安排及協(xié)調(diào)有關(guān)交通、運(yùn)輸及保護(hù)事宜。 12. 施工組織設(shè)計(jì) 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后 28天內(nèi)向監(jiān)理人提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準(zhǔn)。 在施工過(guò)程中，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的要求提交監(jiān)理人認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說(shuō)明或文件。該進(jìn)度計(jì)劃不得對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)中相應(yīng)內(nèi) 容做出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。 . 進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括： （ 1） 每一階段的工程進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說(shuō)明； （ 2） 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表； （ 3） 主要材料和工程設(shè)備的制造商名稱、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比、以及運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期等； （ 4） 承包人在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄； （ 5） 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書(shū)； 遠(yuǎn)洋重慶國(guó)際高爾夫項(xiàng)目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 17 （ 6） 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情； （ 7） 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素的詳情 ，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?； （ 8） 其他要求見(jiàn)“合同條款專用部分”。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該時(shí)間以前完成第 。 . 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨凑臻_(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期開(kāi)工，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期，合同工期相應(yīng)順延。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到書(shū)面請(qǐng)求后的 24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。 工程暫停時(shí)材料和工程設(shè)備價(jià)款的支付 如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購(gòu)了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已超過(guò) 28天，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購(gòu)上述材料設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用。 暫停施工后的復(fù)工 . 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準(zhǔn)備期不低于 7天。承包人在收到復(fù)工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設(shè)備移交手續(xù)，自移交之日起該責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)重新歸屬承包人。 承包人造成的工期延誤 承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。 18. 竣工日期及提前竣工 竣工日期 . 承包人應(yīng)當(dāng)在合同工期內(nèi)，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。 19. 工程質(zhì)量 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 構(gòu)成合同的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo) 如果承包人在投標(biāo)文件中承諾了相應(yīng)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，則合同價(jià)款中已包含了為實(shí)現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)而需發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 . 如果承包人自行采購(gòu)的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或合同文件約定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。無(wú)論這些車(chē)間和場(chǎng)所是否屬于承包人，承包人都應(yīng)當(dāng)提供便利，并協(xié)助其取得相應(yīng)的權(quán)力或許可。 . 如果此類(lèi)拒收和再度檢驗(yàn)致使發(fā)包人產(chǎn)生