【正文】 .................. 6 4. 適用法律和法規(guī) ............................................. 6 5. 技術標準與要求 ............................................. 6 6. 圖紙 ....................................................... 7 7. 發(fā)包人 ..................................................... 8 8. 承包人 ..................................................... 9 9. 設計人 .................................................... 14 10. 監(jiān)理人 .................................................... 14 11. 現(xiàn)場 ...................................................... 15 12. 施工組織設計 .............................................. 15 13. 進度計劃 .................................................. 16 14. 合同工期 .................................................. 17 15. 開工及延期開工 ............................................ 17 16. 工程暫停及復工 ............................................ 17 17. 工期延誤 .................................................. 19 18. 竣工日期及提前竣工 ........................................ 20 19. 工程質量 .................................................. 21 20. 材料和工程設備檢驗 ........................................ 21 21. 工藝檢驗 .................................................. 22 22. 樣品 ...................................................... 24 23. 安全防護與文明施工 ........................................ 25 24. 材料和工程設備的采購與供應 ................................ 27 25. 替代品 .................................................... 28 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 2 26. 新材料、新技術及新工藝的運用 .............................. 29 27. 工程量清單 ................................................ 30 28. 工程計量 .................................................. 30 29. 合同價款 .................................................. 30 30. 變更 ...................................................... 37 31. 變更的計價 ................................................ 39 32. 支付 ...................................................... 40 33. 工程竣工 .................................................. 41 34. 工程移交 .................................................. 42 35. 竣工結算 .................................................. 43 36. 保修 ...................................................... 43 37. 違約 ...................................................... 44 38. 索賠 ...................................................... 48 39. 保險 ...................................................... 50 40. 保證擔保 .................................................. 51 41. 不可抗力 .................................................. 53 42. 爭議 ...................................................... 55 43. 專利權 .................................................... 55 44. 地下文物 .................................................. 56 45. 嚴禁賄賂 .................................................. 56 46. 保密 ...................................................... 56 47. 合同文件的修改 ............................................ 56 48. 文件版權 .................................................. 57 49. 合同 效力及份數(shù) ............................................ 57 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 專用條款 部分 】 3 1. 一般規(guī)定 詞語定義 除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應當具有本條款所賦予的含義。 八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包 人支付合同價款。 雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。 四、合同 工期 （以合同補充條款 ） 合同工期 ： 日歷天 計劃開工日期 ： 2020 年 3 月 21 日 計劃竣工日期： 2020 年 月 日 五、質量標準 工程質量標準：合格。承包人不會因此之安排而提出價款及工期之索償。承包人應研究其它文件及工程現(xiàn)場，特別是通過審閱圖紙去完全了解本工程的實際范圍。若承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人有權將該項工程委托給其他承包單位施工，并按照該項工程造價的 20%向承包人索取違約金。本合同暫未包含的其他附屬工程，發(fā)包人需委托承包人完成時，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不可以拒絕。 工程分包中約定的承包人應實施的相關工作 (包括總包管理及配合工作 )。 發(fā)包人委托承包人承擔的生化池結構、室外游泳池結構及網球場、籃球場等運動設施的結構工程的施工。 場地按現(xiàn)狀移交，建筑實體及施工正常作業(yè)面不足需開挖的由承包人負責開挖，費用由發(fā)包人承擔，按本合同約定計取 。 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 2020 年第一版 CSGTJ001 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū) 施工 總承包合同 發(fā) 包 人： 重慶遠騰房地產開發(fā)有限公司 承 包 人： 重慶第十建設有限公司 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工 總承包合同 【 合同文本 目錄 部分 】 1 合同文本 目錄 1. 合同協(xié)議書 2. 合同通用條款 3. 合同專用條款 4. 合同補充條款 合同附件 1. 技術標準與要求 2. 保修合同 3. 安全生產管理協(xié)議 合同附表 表 11 裝修界面劃分 (毛坯 ) 表 12 裝修界面劃分 (精裝 ) 表 2 甲方分包 表 3 甲指分包 表 4 甲供材料和設備 表 5 甲指材料和設備 表 6 甲控材料和設備及其技術標準和要 求 表 7 甲指分包、甲指材料設備付款要求及暫估價一覽表 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 協(xié)議書 部分 】 2 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 重慶遠騰房地產開發(fā)有限公司 (簡稱“甲方” ) 承包人（全稱）： 重慶第十建設有限公司 (簡稱“乙方” ) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、工程概況 工程名稱： 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū) 工程地點： 重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)道角村 26 社 工程規(guī)模： 15507㎡（暫定） 工程立項批準文號： 資金來源： 二、承包范圍 承包范圍： （ 1） 承包人按本中標通知書、合同文件和圖紙實施并完成 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū) 總承包工程，遵守及履行本工程合同文件所述的一切責任及任務 ； （ 2） 承包范圍：地基與基礎工 程 (含地下工程 )、主體結構工程、樓地面工程（不含結構找平層）、墻柱面工程、天棚抹灰工程（如有）、建筑屋面工程、防水工程、屋面瓦施工、 外墻磚及 外墻文化石施工、建筑給排水工程； （ 3）建筑電氣工程預留預埋、通風與空調工程預留預埋、智能建筑工程預留預埋、燃氣工程預留預埋、消防工程預留預埋； （ 4）本工程總包管理與配合； （ 5）發(fā)包人工程部以工作聯(lián)系函臨時指定的工作任務。 本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍；承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作 外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等予以全面支持、協(xié)調配合及質量、進度、安全文明施工等總包的管理工作。 發(fā)包人委托承包人承擔的環(huán)境景觀二次平場、種植土回填、露出地面高度大于 米的環(huán)境擋墻、水體 遠洋重慶國際高爾夫項目一期 示范區(qū)示范區(qū) 施工總承包合同 【 合同文本 協(xié)議書 部分 】 3 結構、 亭臺廊架結構 、小區(qū)人行步道墊層等其它環(huán)境構筑物結構工程的施工。 設計變更造成的分包工程暗配線管及剔槽、敷管、修復抹灰等工作，由承包人負責實施。 如承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人將在設計交底后詳細施工界面的通知中具體明確調整，承包人不能因承包施工范圍調整要求增加工程工期 (范圍變動較大的情況除外 )，如范圍變動較大時，經雙方協(xié)商同意可以調整工期。 發(fā)包人有權決定標段紅線范圍內及紅線外距離 50 米范圍之內因設計變更、指令單涉及的增加工程是否由承包人施工，若發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內同類工程和合同約定條款計取。 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。