【正文】 包的工程經(jīng)評(píng)定達(dá)到 某某 市優(yōu)良工程且獲得相關(guān)有效證明文件或證書后，獎(jiǎng)勵(lì)該工程項(xiàng)目 5萬(wàn)元人民幣（大寫 :伍萬(wàn)元人民幣）。按設(shè)計(jì)院出具的變更設(shè)計(jì)圖和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員簽證認(rèn)可的工程量為準(zhǔn)。 （十一）合同價(jià)款及調(diào)整 本合同采用按設(shè)計(jì)圖內(nèi)容實(shí)行固定單價(jià)包干。 5 (八 ) 每次工程進(jìn)度款內(nèi) 均包含 5%的安全文明施工措施費(fèi)，安全文明施工措施費(fèi)必須?？顚Ｓ?。 （四）在入戶防盜門全部完成后甲方在十個(gè)工作日內(nèi)按 50 元 /㎡支付乙方已完工程量工程款。并經(jīng)承包企業(yè)指定的相關(guān)人員核準(zhǔn)簽字同意后方可支付。 承包綜合單價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格變化及政府政策調(diào)整造成成本費(fèi)用增加而調(diào)整單價(jià)。600 元 /m； 工程總價(jià)為 =正負(fù)零以上工程綜合單價(jià)正負(fù)零以上建筑面積 +正負(fù)零以下工程綜合單價(jià)正負(fù)零以下建筑面積 +樁基礎(chǔ)工程綜合單價(jià)樁基礎(chǔ)工程量。包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包管理、包驗(yàn)收的施工全過(guò)程內(nèi)容。 （二） 具體內(nèi)容詳見(jiàn)各專業(yè)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、初裝修交樓建 造標(biāo)準(zhǔn)；施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更洽商、施工技術(shù)問(wèn)題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。 （三）工程結(jié)構(gòu)形式：全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 1 **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建設(shè)工程施工合同 Construction Engineering Build Contract 合同編號(hào)： ZSX015 工程地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 施工單位： 年 月 日 2 發(fā)包方（全稱）： *********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 （四 ） 工程規(guī)模 ：總建筑面積 平方米（以實(shí)際修建面積為準(zhǔn)）。 。 四、承包單價(jià)及承包單價(jià)包含費(fèi)用的內(nèi)容 本合同采用按設(shè)計(jì)圖所包括的全部施工內(nèi)容實(shí)行 固定單價(jià) 包干，按照以下綜合單價(jià)結(jié)算： 正負(fù)零以上工程綜合單價(jià)： 元 /㎡； （無(wú)地下室的棟號(hào)樁承臺(tái)、地梁、電梯井基座造價(jià)均包括該價(jià)格內(nèi)，不另計(jì)價(jià)） 正負(fù)零以下工程綜合單價(jià)： 元 /㎡； 樁基礎(chǔ)工程綜合單價(jià)： 人工挖孔樁樁基 元 /m3； 機(jī)械樁 248。 工程暫定總價(jià)款（大寫） ________________。 建筑面積的計(jì)算規(guī)則按國(guó)家頒布的（ GBT503502020）《建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算；樁基礎(chǔ)工程量按照發(fā)包方、監(jiān)理方確認(rèn) 的實(shí)際工程量計(jì)算。 （二）在所承包的（ 17+1F）主體工程全部封頂后，以乙方已完工程量為計(jì)算單位，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)按 100 元 /㎡支付工程款。 （五）在 鋁合金（ 塑鋼 ） 門窗全部完成后甲方在十個(gè)工作日內(nèi)按 50 元 /㎡支付乙方已完工程量工程款。 （九）竣工驗(yàn)收合格，工程辦完竣工備案手續(xù)后進(jìn)行工程決算，雙方認(rèn)可的決算剩余工程款除扣留 5%的質(zhì)保金外在三個(gè)月內(nèi)付清。結(jié)算工程量以實(shí)際完成并經(jīng)驗(yàn)收 合格簽證的工程量為準(zhǔn)。 本合同簽訂生效后，無(wú)論建筑材料和人工的市場(chǎng)價(jià)格如何漲跌，本合同的承包價(jià)保持不變，不予人工、材料調(diào)差。 工程質(zhì)量保修期和保修范圍按“建設(shè)部 80 號(hào)令”執(zhí)行。 6 七、工程工期 開(kāi)工日期：以開(kāi)工通知書為準(zhǔn)，即 2020 年 ___月 ___日。 以上時(shí)間包括人員進(jìn)場(chǎng)、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備 、建筑物腳手架拆除 至驗(yàn)收在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。 職權(quán)：代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。原則上路寬不超過(guò) 6米。如果現(xiàn)場(chǎng)土方平整不能達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，與設(shè)計(jì)標(biāo)高要求相差 1米內(nèi)土方開(kāi)挖由乙方負(fù)責(zé)施工。場(chǎng)內(nèi)一切臨時(shí)用電線路敷設(shè)均由乙方負(fù)責(zé)。 工作要求由具有相關(guān)電氣資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 如果水源 接駁口距離施工區(qū)域范圍外邊線最短不超過(guò) 500米，其接駁費(fèi)用由施工單位自行負(fù)責(zé)，如果超出 500 米以 內(nèi) 的管道，甲方負(fù)責(zé)其管道的材料及工人工資的成本費(fèi)用。 （ 8） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：甲方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將已施測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面形式提供給乙方，由乙方做好交驗(yàn)記錄。 （ 10）合同簽訂后甲方向乙方提供四套設(shè)計(jì)圖紙，如乙方需增加圖紙，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 總監(jiān)理 工程師 （ 1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場(chǎng)地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。 （三）乙方責(zé)任 乙方駐工地代表及其他人員 （ 1）乙方所委派的項(xiàng)目經(jīng)理必須持有二級(jí)以上國(guó)家注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書，且已經(jīng)注冊(cè)在乙方單位。乙方委派的現(xiàn)場(chǎng)的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。 ①因病而不能堅(jiān)持工作者； ②無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作； ③因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作； ④被吊銷資格證； ⑤甲方認(rèn)為不稱職者。同時(shí) 乙方應(yīng)盡快 啟 用甲方批準(zhǔn)的合格 人員代替上述調(diào)離的 人員。 （ 3）乙方的臨設(shè)搭建需向甲方提供臨設(shè)搭設(shè)計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在甲方指定位置或指定范圍內(nèi)搭建； （ 4）自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，乙方負(fù)責(zé)施工用地規(guī)劃紅線邊至區(qū)內(nèi)道路的維護(hù)及保潔工作。 （ 8）做好施工組織管理、做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工。 （ 9）承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的地下管道和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑、古樹(shù)名木）等需保護(hù)工作，因乙方原因損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此引起的相關(guān)第三方索賠費(fèi)用。若乙方不及時(shí)按相關(guān)職能部門指令 清運(yùn)，甲方可委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方工程款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以無(wú)條件服從。 （ 13）工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所，直至工程全部竣工完畢并 移交甲方為止。 （ 14）工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工完場(chǎng)清。 九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 乙方合同簽訂之日起 15 天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測(cè)量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人 員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含分包及甲方供材料）、乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工 12 組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理單位、甲方審批； 開(kāi)工之日起 30 天內(nèi)，乙方提交各分部工程專項(xiàng)方案（含構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖）報(bào)送監(jiān)理單位、甲方審批；甲方和監(jiān)理單位在提交之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，視為同意。乙方須按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的 指令。 十、工程質(zhì)量與檢驗(yàn) （一）質(zhì)量與驗(yàn)收 按照相關(guān)質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范要求、設(shè)計(jì)要求、質(zhì)監(jiān)規(guī)定等分別進(jìn)行辦理隱蔽和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后 10 天內(nèi)完成退場(chǎng)，而乙方不得提出異議，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 （ 2）乙方每分項(xiàng)分部工程工期是指從乙方計(jì)劃施工開(kāi)始到總監(jiān)理工程師、甲方驗(yàn)收為止。驗(yàn)收不合格的，乙方在總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 （ 5）乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。 為維修方便，乙方應(yīng)在 工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。乙方提請(qǐng)使用代用材料、設(shè)備的，須征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，因而導(dǎo)致的費(fèi)用增減由甲方、乙方雙方協(xié)商解決。（見(jiàn)附件：甲方指定品牌一覽表） 甲方指定品牌 及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由甲方根據(jù)樣板、品牌及市場(chǎng)情況選定， 由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買、卸貨及保管