【正文】 在國家規(guī)定的工程合理使用期 限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 （二）乙方應(yīng)無條件配合其他分項工程如：消防、電梯工程、水電室外附屬工程、室外供水供電系統(tǒng)、道路、綠化、亮化、弱電等工程的施工。乙方承擔違約責任，一次性向甲方支付工程總價款 10%的違約金，同時應(yīng)當賠償甲方因此而導(dǎo)致的一切直接或間接的經(jīng)濟損失。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理單位初步驗收。 發(fā)包方定期和不定期對工程施工過程進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，有權(quán)要求承包方限期整改并處以罰款。 乙方必須按設(shè)計院規(guī)定的型號、規(guī)格及甲方所規(guī)定的 3 個及 3個以上的品牌中選一采購，并且在采購前 15 天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。乙方整改完成后經(jīng)過乙方自檢達到驗收要求的，由乙方在整改達到驗收要求前 4 小時書面通知總監(jiān)理工程師驗收，再由總監(jiān)理工程師書面通知甲方參與驗收。符合質(zhì)量驗評標準規(guī)定后方可進行下道工序施工和辦理簽證手續(xù)。乙方保護期間發(fā)生損壞遺失，乙方出資修復(fù)添置。 （ 5）乙方負責施工范圍內(nèi)臨時道路的硬化，費用自理。 乙方項 目經(jīng)理為 ，項目技術(shù)負責人為 ，其它管理人員名單按乙方的上報文件。 （ 6）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。道路的日常 保養(yǎng)、維修的費用由使用臨時道路的施工單位負責。主體工程終身保修，防水工程保修五年，其他工程保修期為 2 年。 （六）在外墻涂飾（或面磚）全部完成后甲方在十個工作日內(nèi)按 50 元 /㎡支付乙方已完工程量工程款。400 元 /m； 機械樁 248。 （二）工程地點：。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金等已包含在單價內(nèi)，均由乙方向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用。 若乙方所薦客戶的購房款超過乙方已完工程價款，甲方均超額先行撥付給乙方， 但不得超過乙方已完工工程價款的 95%。 工程總工期為： 360 日歷天。 （ 4） 臨時施工用電配置標準： 7 甲方提供現(xiàn)場臨時施工用電的電源，以供電半徑不超過 500 米為原則。此后由于破壞或失準帶來 的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。 （ 4）乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加月工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前 8 小時向監(jiān)理部請假、并需獲得甲方同意。甲方要求整改的部分，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。 （ 16）乙方須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取甲方 認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，否則甲方有權(quán)代乙方向民工支付工資，甲方代支的工資從當期工程款內(nèi)直接扣除 ，乙方并承擔該筆資金3%的月利息（該利息計算從支付之日起至竣工結(jié)算完成日） 。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進行返工或拆除和重新施工直到符合約定標準，由乙方承擔返工或拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報 15 施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。材料必 16 須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方、乙方、監(jiān)理單位在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。如發(fā)生安全事故，乙方對其現(xiàn)場施工人員的意外傷害或傷亡負全責。 工程移交 （ 1）根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程的一部分或全部分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工。在簽訂該合同四十五 個工作日 后如因甲方原因還未能開工，甲方按照 %月利息給該履約保證金計息，從第四十六 個工作日 開始計算至開工為止。 附件 2： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 甲方（全稱）：乙方（全稱）： 為保證 **********住宅區(qū)工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方乙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。 工程竣工驗收滿 3年之日起 14天內(nèi)，剩余的 質(zhì)量保修金 (同時扣除相應(yīng)責任款 ) 免息返還乙方。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 房屋設(shè)計總說明的合理使用年限，屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏為 5年； 電氣管線、上下水管線 、設(shè)備安裝工程和裝修工程為 2 年； 供熱及供冷為 2個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2年； 其他項目： 2 年。 乙方在合同簽訂后在甲方統(tǒng)一規(guī)劃下自行修建工地防護圍墻和民工的食宿房。 （四）其它違約責任扣違約金標準： 乙方應(yīng)當在分項、分部工程和隱藏工程驗收前二十四小時通知甲方或監(jiān)理單位。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。如未達標，造成的罰款由乙方負責。做好各方面安全防護、安全警示、安全宣傳、安全檢查工作。檢驗不合格的，由乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 （ 2）乙方每分項分部工程工期是指從乙方計劃施工開始到總監(jiān)理工程師、甲方驗收為止。乙方須按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的 指令。若乙方不及時按相關(guān)職能部門指令 清運，甲方可委托其他單位清運，由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方工程款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應(yīng)予以無條件服從。同時 乙方應(yīng)盡快 啟 用甲方批準的合格 人員代替上述調(diào)離的 人員。 總監(jiān)理 工程師 （ 1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機構(gòu)的負責人。 工作要求由具有相關(guān)電氣資質(zhì)的專業(yè)人員負責，由此所發(fā)生的費用由乙方負責。 職權(quán)：代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。 本合同簽訂生效后，無論建筑材料和人工的市場價格如何漲跌，本合同的承包價保持不變，不予人工、材料調(diào)差。 （二）在所承包的（ 17+1F）主體工程全部封頂后，以乙方已完工程量為計算單位，甲方在十個工作日內(nèi)按 100 元 /㎡支付工程款。 。 （二） 具體內(nèi)容詳見各專業(yè)施工圖、圖紙會審紀要、初裝修交樓建 造標準；施工中發(fā)生的設(shè)計變更洽商、施工技術(shù)問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。并經(jīng)承包企業(yè)指定的相關(guān)人員核準簽字同意后方可支付。按設(shè)計院出具的變更設(shè)計圖和現(xiàn)場技術(shù)人員簽證認可的工程量為準。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢 查工程質(zhì)量及工程進度，負責設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與監(jiān)理、設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，相關(guān)隱蔽工程的驗收。 甲方只提供 電源，引出的線路和敷設(shè)路徑由經(jīng)甲方認可后乙方自行設(shè)計與施工并承擔相應(yīng)費用，乙方因施工期用電情況的不同而要求增加線路的，必須提前一 個月申報，同時甲方項目部有權(quán)對其所使用的線路情況進行復(fù)檢，確定有必要增加時才予以增加。甲方應(yīng)將本項目標段內(nèi)的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。 （ 8）以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求， 乙方 必須 予以 調(diào)離出 本工程范圍。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中 11 發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方 承擔 。 （二）暫停施工 甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 中間驗收 （ 1）每分項分部工程施工必須符合國家分項分部工程質(zhì)量檢驗要求并達到甲方驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：乙方自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、甲方抽查→乙方整改→總監(jiān)理工程師、甲方驗收。檢驗合格的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用，并相應(yīng)順延工期。 乙方應(yīng)對施工人員進行全面的安全教育并做好 班前技術(shù)交底和簽訂安全責任書。 施工過程中，各種材料分類堆放，現(xiàn)場按文明施工標準進行管理，確保有關(guān)職能部門對該項目檢查均達標。 十四、爭議、違約 甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可以進行和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 乙方如因上述情況之因而遭甲方解除合同時，應(yīng)立即停 工，負責遣散工人并將現(xiàn)場施工材料、工程用機具和設(shè)備等轉(zhuǎn)交由甲方全權(quán)使用。如乙方不能返還上述勞保基金數(shù)額時，甲方可用此款（勞?；穑┑挚?