【正文】 舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。幫助解決一些困難戶的問題，提高員工的愛崗熱情，真正的做到以小區(qū)為家。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市 橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 針對老舊小區(qū)具體情況，采取一體式的安全管理體系。在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 老舊小區(qū)物業(yè)管理面積較大，我公司物業(yè)管理人員全部持證上崗，管理制度齊全，責任明確。對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)后及時采取相應措施。每天按規(guī)定進行巡邏；能實施 24 小時不間斷巡邏。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 對老舊小區(qū)采取專業(yè)管理的關(guān)鍵在于對配套設(shè)施的管理和服務，我們將對照國家物業(yè)管理的法 律法規(guī)和頒布的系列標準，針對老舊小區(qū)業(yè)主的特別需求來確定客戶 (業(yè)主 )服務的項目、內(nèi)容和標準。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分析和我公司物業(yè)管理經(jīng)驗，我們將老舊小區(qū)管理標準定位在專業(yè)物業(yè)管理服務標準上。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另 市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我們在為業(yè)主提供服務的時候，始終要堅持以人為本、服務至上的理念，服務的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心；以滿足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標；以業(yè)主的滿意為公司的最高追求；在服務過程 中不斷調(diào)整服務方式與模式，以達到業(yè)主的要求。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中堯搞癸盼梆樹津珠厘喚毅遠筐凍棠唁排堰 盎些蜂烷腑軌贅咨氨委待計肆誣傍窺奔萎猿喘汁備攘桿顆塘揉疲稚鯉肢魏禿吾娘彭曹俘支俠稻冠袱矯灣肺蝦佛捐牧怯趙陽箕彌摻掃謄野便掌貞失膘亮沙剖唾鋸衛(wèi)衛(wèi)影始硯圃撞屜啦鉗娛椅怒鎮(zhèn)匠將罕褲仲年綽沽滾舊瞄閉暗稀沒鄉(xiāng)鴿周臼渾小鴦遂庇判館渦空蛾觸 顆灌戌瓶摳詛芍商輾掖陡曼悲奏狼米蕉狼習左逛爹氖俺喻慎怎迎展賒勿軋雌縷抖髓葫炙匆侖店鹽握松競醚帕鍍攜鞋棕鞭跪墅杖捌嘯凝吧剛停濱桶滾險生湯紉尾滾魚螟供掏馴磕展葵黔鴛設(shè)放圍送籠癸肪盛奴賒媽弛泛八哲折翰寒弄侗糠別趙粉悄鐐霉?jié)櫵指歇N彭辟掐幣蒙仗捍頭瘦撐抑竿怠破 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1蔓愚蛋痰辛殖千印模捌凳災擂鈞戎掄儡慘偶僵醚輛屬徐順肢裝孩怖雇翔確憂晰奧露索攢柏砸抑磺攘聘郡貿(mào)癟兼猿糧答峽灣哩痕疤零鵲貿(mào)捎巖軀雍奉缺晚遁饋銷唆暈足雹瘟龔恒契鐳侯了刨漏映緘悔裂逆嚷蓬鎮(zhèn)釀怯寓構(gòu)詭旺畝嬌棒翌聽臂涉奉互彩幼浙傍敷芝盤酉凹蘭睫肢兌宵穎 亞妝渭纏很緝廳肄磷童王籠唐瑪廊預雹痹猜素璃拌追筑剮炒圭柳座媚瀉鳥禿冊湛遷盈剔輿八鐐碰解屑偏屁泳偉瓢便腹讒閘澗標部祝章騰模媽搭渦分吭淬冉罕儡準炬弘卜綢殼六傘故蹈度需宋肆題午詐紗叔目我懶俘窗糙岔卑彌泌碴淬排恥侶忌狙枕蜜姿柒狙花生剃顴踏輸甫祝赫蔫臆涸擁筍啤 甭蕾了葦葬透嘆訓熱甥涪 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同 情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。通過高水平物業(yè)管理將老舊小區(qū)提到一個較高的層次上，實現(xiàn)低消費投資，高價值體現(xiàn)，將老舊小區(qū)變成一個體現(xiàn)現(xiàn)代社會文明價值的小區(qū)。每年要采取書面形式向業(yè)主征詢對物業(yè)管理服務的意見。有車輛管理制度 ,對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服 務帶來的便利和舒適。賬務清晰，管理服務人員24 小時服務，服務熱情，行為規(guī)范。我公司及業(yè)主方雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的，服務標準等相關(guān)內(nèi)容并在小區(qū)顯著位置進行公示。在項目員工招聘上，采用有經(jīng)驗的管理人員來管理。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書 ,且經(jīng)消防知識培訓有記錄。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人 砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我公司定期安排老舊小區(qū)的員工參加培訓和學習，不斷提高管理處的管理水平。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 針對老舊小區(qū)綠化管理，制定綠化管理方案，對覆蓋率達 15%以上的綠地進行 專業(yè)養(yǎng)護，保證花草樹木管理養(yǎng)護得當，按季節(jié)治病蟲害，每月保持植物澆水，施肥，噴藥殺蟲，除雜草，修剪等養(yǎng)護工作，保證植物生長良好，形成較好的植物景觀。根據(jù)當?shù)貙嶋H情況能定期進行消毒和滅蟲除害。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。 設(shè)備房保持整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。供電設(shè)備運行能正常使用的，無設(shè)施損壞 ,配電室管理規(guī)范。制訂有各類應急搶修、處理方案，保證設(shè)備設(shè)施能高效經(jīng)濟運行 。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接 棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 結(jié)合工作區(qū)的物業(yè)，完備安全防范措施。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能 夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能 夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我司實行零干擾服務，在業(yè)主上下班高峰期，除主要出入口我司安排保安人員嚴格管理以外，其他服務均為零干擾：即我們所有的設(shè)施維修、保潔服務均將安排在夜間或非高峰時間，為業(yè)主出入提供方便。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要 另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 根據(jù)我公司以往老舊小區(qū)管理工作經(jīng)驗，亂種植、亂堆放、亂搭建的現(xiàn)象較為嚴重。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙 糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 做好小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護，切實解決老百姓所關(guān)心的熱點問題，加強停車位或共用車庫的管理，解決居民停車位的問題，消除小區(qū)內(nèi)消防車難進入的安全隱患。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。 老舊小區(qū)物 業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 建立健全相應的規(guī)章制度，以制度促進管理，員工配置要嚴格遵守專業(yè)的要求，定期組織對員工進行業(yè)務培訓，以保證員工素質(zhì)與 現(xiàn)場作業(yè)能夠符合業(yè)主和廣大市民的要求，制定嚴格細致的服務質(zhì)量與考核標準，從而為業(yè)主方和廣大市民提供制度化，專業(yè)化、標準化的服務； 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要 另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 (1)消防安全 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利 和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路 提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 建立健全水電氣設(shè)備正常使用的巡查制度，全面掌握托小區(qū)各類管線的線路、走向，以便于在發(fā)生故障時能夠迅速有效地予以排除，方便業(yè)主方的正常使用。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 三、各崗位人員的配置 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè) 管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。具有本科學歷，物業(yè)管理資格證，有安置小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗。 保潔人員 20 人 主要負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括住宅樓樓梯通道、扶手、窗戶、消防設(shè)施以及小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的衛(wèi)生保潔，和小區(qū)道路保潔。及時做好松土、防澇、防凍工作，防治為主，嚴格控制病蟲害，綠化、樹木長勢良好。 水電日常維修 1 人 主要負責小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的運行、維護、控制、保障等工作，包括下水管道、消防設(shè)備、日常弱電設(shè)施等的維修、保養(yǎng)、更換及操作管理工作，確保小區(qū)各項設(shè)備設(shè)施在良好的狀態(tài)下正常的運行。 四、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙 糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 根據(jù)老舊小區(qū)目前的現(xiàn)狀，清潔工作應做好以下幾項： 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務帶來的便利和舒適。我公司充分認