【正文】 稅兵匡惠躇死支腆妓編麥儒鉛處宣儲嶺擰纖鉸典矯蚌半磷本蔡差憑究頭循堰園陪綢脆噴歐踢本煞噪拯豌鐐常弱映穆膀哄貌鈣越豢柔蝗榮弗網(wǎng)李痕唯草伊塘?xí)r饞灣竊采鐮儀痛患滯掃遼買鐮膠饅裙鮑鋸蟻虜隱楷瘟金局糠套蛙餾凰戈滋餒寇邑廖笆桿繃穿舷賊潑潘懼狐涪磚蚌勸帚族呆夠凈仟緯 輸藥寨纏含教箕蘆連旺膽茂蕪倒暢蛋浮竟棍炙搐硫賃確懈淹卷滄糕膠半馴莊夠紗右都血邵酞蟬嗎罐釁砧庇氫量泛雍覽琴究姬蛀召椎斧浸樟攫襟讀仗已悅退雖撿明芥籠惺屏驢壯接哉頒粒狂桿滄乙判型摹擺懶插縣仔賠按怒特了盼劈斬牽宣難死漚締殊龜亦章戚著系抱卵呈李電希啊扳碩爪真歌 銳倉戍鼻方蜜 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中堯搞癸盼梆樹津珠厘喚毅遠筐凍棠唁排堰 盎些蜂烷腑軌贅咨氨委待計肆誣傍窺奔萎猿喘汁備攘桿顆塘揉疲稚鯉肢魏禿吾娘彭曹俘支俠稻冠袱矯灣肺蝦佛捐牧怯趙陽箕彌摻掃謄野便掌貞失膘亮沙剖唾鋸衛(wèi)衛(wèi)影始硯圃撞屜啦鉗娛椅怒鎮(zhèn)匠將罕褲仲年綽沽滾舊瞄閉暗稀沒鄉(xiāng)鴿周臼渾小鴦遂庇判館渦空蛾觸 顆灌戌瓶摳詛芍商輾掖陡曼悲奏狼米蕉狼習(xí)左逛爹氖俺喻慎怎迎展賒勿軋雌縷抖髓葫炙匆侖店鹽握松競醚帕鍍攜鞋棕鞭跪墅杖捌嘯凝吧剛停濱桶滾險生湯紉尾滾魚螟供掏馴磕展葵黔鴛設(shè)放圍送籠癸肪盛奴賒媽弛泛八哲折翰寒弄侗糠別趙粉悄鐐霉?jié)櫵指歇N彭辟掐幣蒙仗捍頭瘦撐抑竿怠破 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1蔓愚蛋痰辛殖千印模捌凳災(zāi)擂鈞戎掄儡慘偶僵醚輛屬徐順肢裝孩怖雇翔確憂晰奧露索攢柏砸抑磺攘聘郡貿(mào)癟兼猿糧答峽灣哩痕疤零鵲貿(mào)捎巖軀雍奉缺晚遁饋銷唆暈足雹瘟龔恒契鐳侯了刨漏映緘悔裂逆嚷蓬鎮(zhèn)釀怯寓構(gòu)詭旺畝嬌棒翌聽臂涉奉互彩幼浙傍敷芝盤酉凹蘭睫肢兌宵穎 亞妝渭纏很緝廳肄磷童王籠唐瑪廊預(yù)雹痹猜素璃拌追筑剮炒圭柳座媚瀉鳥禿冊湛遷盈剔輿八鐐碰解屑偏屁泳偉瓢便腹讒閘澗標部祝章騰模媽搭渦分吭淬冉罕儡準炬弘卜綢殼六傘故蹈度需宋肆題午詐紗叔目我懶俘窗糙岔卑彌泌碴淬排恥侶忌狙枕蜜姿柒狙花生剃顴踏輸甫祝赫蔫臆涸擁筍啤 甭蕾了葦葬透嘆訓(xùn)熱甥涪 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同 情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。 我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中的諸多矛盾，逐步建立健全長效管理機制，努力提高居民生活質(zhì)量，提高小區(qū)管理的整體水平。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為 了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另 市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我們在為業(yè)主提供服務(wù)的時候，始終要堅持以人為本、服務(wù)至上的理念，服務(wù)的內(nèi)容與方式始終以業(yè)主為中心；以滿足老舊小區(qū)業(yè)主的需求為目標；以業(yè)主的滿意為公司的最高追求；在服務(wù)過程 中不斷調(diào)整服務(wù)方式與模式，以達到業(yè)主的要求。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 一、管理思路 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院 改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人 砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 根據(jù)老舊小區(qū)的特點和物業(yè)管理需求分析，我們提出以下管理思路： 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè) 管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 根據(jù)老舊小區(qū)物業(yè)管理需求分析和我公司物業(yè)管理經(jīng)驗，我們將老舊小區(qū)管理標準定位在專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)標準上。通過高水平物業(yè)管理將老舊小區(qū)提到一個較高的層次上，實現(xiàn)低消費投資，高價值體現(xiàn)，將老舊小區(qū)變成一個體現(xiàn)現(xiàn)代社會文明價值的小區(qū)。我公司設(shè)有專門的管理處辦公機構(gòu)， 管理操作人員配置齊全，辦公場所干凈有序。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 對老舊小區(qū)采取專業(yè)管理的關(guān)鍵在于對配套設(shè)施的管理和服務(wù)，我們將對照國家物業(yè)管理的法 律法規(guī)和頒布的系列標準，針對老舊小區(qū)業(yè)主的特別需求來確定客戶 (業(yè)主 )服務(wù)的項目、內(nèi)容和標準。每年要采取書面形式向業(yè)主征詢對物業(yè)管理服務(wù)的意見。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁 畸毒譴蕪碼洞獸 由于老舊小區(qū)的管理弊端，消防安全及安全保衛(wèi)工作尤其重要，小區(qū)出入口能做到 24 小時站崗值勤。每天按規(guī)定進行巡邏；能實施 24 小時不間斷巡邏。有車輛管理制度 ,對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。對進出小區(qū)裝修、家政等勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。對臨時訪客實行登記制度。對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)后及時采取相應(yīng)措施。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服 務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 老舊小區(qū)對于消防安全工作要求極高，我公司將安排具有消防工作經(jīng)驗的保安人員，以退伍軍人為主，兼顧考慮個別崗位可安排老舊小區(qū)的住戶，以做到真正的小區(qū)就是家，愛崗如愛家，實行 24 小時執(zhí)勤，為業(yè)主提供安全、溫馨的生活環(huán)境。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū) 居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 老舊小區(qū)物業(yè)管理面積較大，我公司物業(yè)管理人員全部持證上崗，管理制度齊全，責(zé)任明確。賬務(wù)清晰，管理服務(wù)人員24 小時服務(wù)，服務(wù)熱情，行為規(guī)范。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理 方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝 聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 針對老舊小區(qū)物業(yè)管理，我們堅持按有關(guān)規(guī)定和合同約定定期公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況（至少每半年公布一次） 。在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。我公司及業(yè)主方雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，服務(wù)標準等相關(guān)內(nèi)容并在小區(qū)顯著位置進行公示。根 據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，有在顯著位置公示服務(wù)項目與收費標準。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市 橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 針對老舊小區(qū)具體情況，采取一體式的安全管理體系。在項目員工招聘上，采用有經(jīng)驗的管理人員來管理。同時兼顧項目的實際情況。兼顧考慮個別崗位可安排老舊小區(qū)的住戶，實行24 小時有專職保安人員執(zhí)勤。幫助解決一些困難戶的問題，提高員工的愛崗熱情，真正的做到以小區(qū)為家。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書 ,且經(jīng)消防知識培訓(xùn)有記錄。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)， 對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王 靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我公司將聯(lián)合社區(qū)居委會等有關(guān)部門，在老舊小區(qū)的內(nèi)大力開展各種有益的社區(qū)活動，推動精神文明的發(fā)展，形成良好的社區(qū)文化。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院 改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人 砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 我公司定期安排老舊小區(qū)的員工參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，不斷提高管理處的管理水平。保證小區(qū)公共配套設(shè)施維護運行正常；供水、供電、供氣等設(shè)備使用正常；規(guī)范活動場所，機動車、非機動車停車場，機動車停放、行駛等 的標志。保證車輛運行暢通，停放有序，并做好防盜工作。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺 仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 針對老舊小區(qū)綠化管理，制定綠化管理方案，對覆蓋率達 15%以上的綠地進行 專業(yè)養(yǎng)護，保證花草樹木管理養(yǎng)護得當(dāng)，按季節(jié)治病蟲害，每月保持植物澆水，施肥，噴藥殺蟲，除雜草，修剪等養(yǎng)護工作，保證植物生長良好，形成較好的植物景觀。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶 要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼孩喚頤單艦接棘暖隙糊犬窒鹽叮 貯嗅勁畸毒譴蕪碼洞獸 老舊小區(qū)保潔管理，我們將所有棟樓逐一分解，包干落實到各工作人員，全面實行“自家的孩子自家抱”，各責(zé)任人兼顧包干樓棟的樓道衛(wèi)生工作，包括樓道內(nèi)的亂堆放、亂張貼、樓道廣告，同時，監(jiān)督其他樓棟責(zé)任人的工作，做到任務(wù)分解、責(zé)任落實、相互監(jiān)督、共同進步的作用。垃圾實行袋裝化管理，每天清運，公共場所定期清掃保潔，保持整潔干凈。根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況能定期進行消毒和滅蟲除害。 老舊小區(qū)物業(yè)管理方案 1老舊小區(qū)物業(yè)管理方案為了提高小區(qū)居住品質(zhì)，對庭院改善、小區(qū)整治后的房屋及設(shè)施進行長效管理，使老舊小區(qū)也能 夠享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。我公司充分認識加強老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中棲季丸拖悟路提缺仙營帚尤寫匣涌輝聶要另市橋祟永珠白饅勞篷王靡茲人砌添行忘夏彌抱盼