【正文】 第 11 頁 共 74 頁 1. ★ 投標人不得將項目內(nèi)容拆開投標 ，否則其報價將被視為非實質(zhì)性響應(yīng) 。商務(wù)文件、 服務(wù) 文件須按照第五章的要求分別單獨裝訂成冊。依照誰主張誰舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和 注明證據(jù)的確切來源，證據(jù)來源必須合法 ， 采購中心有權(quán)將 質(zhì)疑函 轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項各關(guān)聯(lián)方，請其作出解釋說明。 （二） 供應(yīng) 商認為 采購過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無效。 （六） 關(guān)于分公司投標 分公司 投標的， 需提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書。除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。 2. 在確定中標 供應(yīng)商 之前，投標人不得與采購人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判 ，也不得私下接觸評標委員會成員。對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標委員會有權(quán)進行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標人 。 2. 采購中心按省物價局（粵價函 〔 2020〕 320號）批準的收費標準向中標供應(yīng)商收取招標代理服務(wù)費，具體標準如下： 采購額 貨物類 服務(wù)類 工程類 備注 中標金額 ﹤ 100 萬元 % % % 按差額定率 累進法計算 100 萬元≤中標金額≤ 500 萬元 % % % 500 萬元 ﹤ 中標金額≤ 1000 萬元 % % % 1000 萬元 ﹤ 中標金額≤ 5000 萬元 % % % 5000萬元 ﹤ 中標金額≤ 10000萬元 % % % （二） 招標文件的 澄清 和修改 1. 采購中心對招標文件進行必要的澄清或者修改的，于開標前 15天在廣州財政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購中心網(wǎng)（ ） 上發(fā) 布公告， 并 通知所有 報名及購買 招標文件的供應(yīng)商 ， 報名及購買 招標文件的供應(yīng)商 在收到澄清或修改通知后應(yīng) 按要求 以書面形式 （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 予以確認，該澄清或修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分；澄清或修改不足 15天的，采購中心在征得 報名及購買 招標文件的供應(yīng)商同意并書面確認 （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 后，可不改變投標截 止 時間。劃款后填寫下載包中的《 投標報名 登記表》，連同營業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至 (020)22330269260，再致電 (020)22330260 工作人員 確認報名事宜 。 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。 （七） 投標保證金：人民幣 10000 元。 現(xiàn)將 本 項目采購文件（ GGPC[2020]608， 可點擊下載 ）進行公示，公示期 ： 2020年 11 月 16 日至 2020 年 11 月 23 日。對一家供應(yīng)商遞交兩份投標文件的，評委會將按采購文件中有關(guān)無效 投標的規(guī)定處理。 七、 投標文件應(yīng)按順序編制頁碼。多包項目請仔細檢查包號，包號跟包名稱必須一致。為避免因投標保證金未達賬而導(dǎo)致投標被拒，建議至少提前二個工作日轉(zhuǎn)賬。網(wǎng)址： 廣州市政府采購中心 招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 項目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購項目 項目類別： 服務(wù)類 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 2 頁 共 74 頁 二○ 一 ○年 十一 月 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 3 頁 共 74 頁 溫馨提示：供應(yīng)商投標特別注意事項 一、 投標截止時間一到（哪怕只過了 1秒鐘），本中心不接收任 何投標文件，因此，請適當(dāng)提前到達。預(yù)存保證金供應(yīng)商 請帶上 預(yù)存 保證金卡。 五、 請仔細檢查 《 投標承諾函 》 、 《 開標一覽表 》 、 《 授權(quán)委托證明書 》 等重要格式文件是否有 按要求 蓋公章、簽名、 簽署 日期 。 八、 分公司投標的，還需提供具有法人資格的 總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書 。 （本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分，僅為善意提醒。 有關(guān)事項如 下： 一、 招標項目簡介 （一） 項目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購項目 （二） 項目編號： GGPC[2020]608 （三） 項目類別： 服務(wù)類 （四） 數(shù)量 ： 1項，最高限價：人民幣 160 萬 元。 二、 投標人資格要求 參加本項目投標的投標人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符合下列要求： （一） 中華人民共和國境內(nèi)注冊的 供應(yīng)商 ； 分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 七、 踏勘現(xiàn)場時間及地點 （一） 踏勘現(xiàn)場時間： 2020 年 11 月 24日上午 9:30 集中地點： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)（廣州市番禺區(qū)螺山路 2號） 聯(lián)系人： 彭瑪生 (020)84890122 八、 遞交投標文件時間、投標截止及開標時間 、開標 地點 （一） 遞交投標文件時間： 2020 年 12 月 9日 上午 9:00～ 9:30 （二） 投標截止及開標時間： 2020 年 12月 9日上午 9:30 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 7 頁 共 74 頁 （三） 開標地點：廣州市政府采購中心 三 樓 開標 室 九、 采購信息發(fā)布及結(jié)果公告 網(wǎng)站 廣州財政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購中心網(wǎng)（ ） 十、 采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 （一） 采購人聯(lián)系方式 采購人名稱 ： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué) 采購人地址 ： 廣州市番禺區(qū)螺山路 2 號 聯(lián) 系 人： 彭瑪生 聯(lián)系電話 ： (020)84890122 （二） 采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式 名稱 ：廣州市政府采購中心 地址 ： 廣州市荔灣路 147 號 之一 觀湖雅軒二樓 （東風(fēng)西路與荔灣路交界處，西南角） 郵編： 510175 供應(yīng)商報名聯(lián)系 電話 ： (020)22330260 傳真 ： (020) 22330269260 采購項目聯(lián)系 人 ： (020) 22330229 蘇文鋒 傳真 ： (020) 22330269229 對外 辦公時間 ：周一至周五 8:30～ 12:00， 14:00～ 17:00（ 周一下午為政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)時間） 廣州市政府采購中心 二 〇 一 〇 年 十一 月 十六 日 附采購中心位置圖： 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 8 頁 共 74 頁 第一章 投標人須知 投標人必須認真閱讀 招標文件中所有的事項、格式、條款和 采購人需求 等 。采購中心將拒絕沒有對澄清修改文件予以書面確認的供應(yīng)商的投標。 （三） 知識產(chǎn)權(quán) 1. 投標人必須保證，采購人在中華人民共和國境 內(nèi)使用投標貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權(quán)，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標人承擔(dān)。 3. 在確定中標 供應(yīng)商 之前，投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較和評價時對評標委員會、采購人和采購中心施加任何影響都可能導(dǎo)致其投標 無效 。開標結(jié)束后，應(yīng)采購人要求，投標人應(yīng)歸還所有從采購人處獲得的保密資料?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。 （三） 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。 對捏造事實、濫用維權(quán)擾亂采購秩序 的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無實據(jù)被駁回次數(shù)在一年內(nèi)達三次以上 者 ，將納入不良行為記錄名單并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2. 投標文件應(yīng)裝訂牢固不可拆卸（如：膠訂），如因裝訂不牢固導(dǎo)致的任何損失由投標人承擔(dān) 。 2. 投標人應(yīng)按招標文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫和提供資料 。 5. 除在招標文件另有規(guī)定外，計量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位，以人民幣填報所有報價。 8. 投標文件必須編頁碼，頁碼必須連續(xù)。 3. 正本單獨封裝 ，副本 全部 一起封裝。 4. 采購中心對因不可抗力事件造成的投標文件的損壞、丟失不承擔(dān)責(zé)任。 在特殊情況下，采購中心可于投標有效期 滿之前要求投標人同意延長有效期，要求與答復(fù)均以書面形式進行。 2. 采購中心不接受現(xiàn)金、支票及匯票方式提交的投標保證金。 如投標人沒帶 預(yù)存 保證金卡，采購中心核實出具證明需要時間，如果因此而耽誤了投標，責(zé)任由投標人自負。 6. 下列任何一種情況發(fā)生時，投標保證金將不予退回： (1) 投標人在招標文件中規(guī)定的投標截止日起的投標有效期內(nèi)撤回其投標； (2) 中標 供應(yīng)商 無正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。校園 (含教師宿舍區(qū) )綠化面積約 6200 M2；小車位 58 個 (其中車庫 27 個 )、摩托車位 60 個、非機動車位約 350 個。正門主要負責(zé)門前安全管控、來訪人員的管控、學(xué)生上 學(xué)、 放學(xué)秩序維護、學(xué)生乘車秩序維護、物品出入管控、指揮門前車輛停放、師生出入秩序維護，出入車輛的管控、外來車輛的指引與管控。學(xué)生宿舍門崗主要負責(zé)出入人員和車輛管控，車載出入物品管控，協(xié)助宿舍管理 員監(jiān)管學(xué)生宿舍秩序。 （ 2） 依法辦事，文明值勤，嚴格管理，保障學(xué)校校財產(chǎn)和師生人身不受侵害，維護正常的教學(xué)、科研、生活秩序。 2. 服務(wù)要求： （ 1） 樹立“服務(wù)第一，師生至上”的思想，切實維護學(xué)校與師生的人身和財產(chǎn)安全。 （ 5） 師生有求必應(yīng)，有險情必出。 （ 5） 保安應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相應(yīng)資料必須報校區(qū)總務(wù)處備案，禁止離職保安進入校園。沒有犯罪記錄。 6. 崗位工作職責(zé)要求 （ 1） 保安隊長 ：代表 中標供應(yīng)商 全面負責(zé)保安隊伍的日常管理事務(wù)，嚴格保安隊伍紀律管理，獎優(yōu)罰劣；承擔(dān)保安違規(guī)違紀的連帶責(zé)任；實行人性化管理，關(guān)心隊員疾苦，掌握隊員的思想動態(tài)，充分調(diào)動隊員積極性，努力保證隊伍穩(wěn)定；傳達落實校區(qū)的服務(wù)要求與管理規(guī)定，組織實施并不斷完善校園安全保衛(wèi)整體方案；結(jié)合校區(qū)發(fā)展實際情況，適時作出崗位調(diào)整：完善各崗位職責(zé)；有針對性地開展安全教育和提示；定期向校區(qū)安保部匯報工作開展情況及治安信息，重大情況及時報告；配合校方對校區(qū)內(nèi)違 規(guī)事件的處理；組織開展保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)和預(yù)案演練，制訂校園內(nèi)重大活動的安全保衛(wèi)方案；建立健全錄用保安人員檔案資料及校方所屬設(shè)備資產(chǎn)的領(lǐng)用維修臺帳。 （ 3） 機動巡邏：熟悉守護區(qū)域的情況特點，定點守衛(wèi)與區(qū)域巡查相結(jié)合；掌握消防栓、滅火器等安全設(shè)施的 位置、性能和使用方法；維護責(zé)任區(qū)域公共秩序，協(xié)助各崗位開展校園交通秩序管理；發(fā)現(xiàn)可疑人員主動盤問，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，大膽管理，主動干預(yù)，發(fā)現(xiàn)異常及安全隱患，立即采取措施并報告，制止暴力事件，有效處置各種違法犯罪行為發(fā)現(xiàn)和排除各種不安全因素，及時處置各種違法犯罪行為；善于發(fā)現(xiàn)、分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件；根據(jù)不同情況，靈活執(zhí)行相應(yīng)的巡邏方案；加強對重點區(qū)域、要害部位的安全巡查，巡更采點不流于形式，并與監(jiān)控室保持聯(lián)動；協(xié)助各崗位開展校園秩序維護和交通秩序管理工作；協(xié)助樓宇物業(yè)及責(zé)任部門開展安全防范，如實記錄匯報 巡邏記錄。 （二） 工作范圍：具體負責(zé)校區(qū)整體衛(wèi)生環(huán)境及教學(xué)樓公共場地如樓梯、走廊、廁所的清潔，負責(zé)實驗樓、藝術(shù)樓、行政辦公樓、圖書館、 體育館的室內(nèi)清潔。（垃圾清運費用包含在 服務(wù) 費中） 4. 全年對校園清潔服務(wù)滿意程度進行考核，考核領(lǐng)導(dǎo)小組包括校領(lǐng)導(dǎo)，教師代表，學(xué)生代表和主管組成。 （二） 職責(zé)要求：根據(jù)男、女學(xué)生宿舍住宿情況安排男、女管理員進行服務(wù)管理，同 時兼職宿舍樓的公共衛(wèi)生清潔工作 (宿舍清潔工作要求見校區(qū)清潔、保潔 )和學(xué)生的財產(chǎn)的保護工作。 ? 校區(qū)綠化 （一） 崗位人員配置要求：校區(qū)綠化工編制 3人。 （二） 主管的崗位職責(zé)要求：代表中標供應(yīng)商全面負責(zé)項目的日常管理事務(wù)； 制訂年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受 學(xué)校有關(guān)部門 的指導(dǎo)和監(jiān)督 ； 負責(zé)檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況 ，定期向?qū)W校 管理部門匯報工作； 合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時關(guān)心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度 ； 負責(zé)所管轄物業(yè)的 管理相關(guān) 審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實 學(xué)校 安全 保衛(wèi) 、防火工作。 （六） 采購人有權(quán)要求對素質(zhì)差或工作質(zhì)量差的員