【正文】 第 11 頁(yè) 共 74 頁(yè) 1. ★ 投標(biāo)人不得將項(xiàng)目?jī)?nèi)容拆開投標(biāo) ，否則其報(bào)價(jià)將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 。商務(wù)文件、 服務(wù) 文件須按照第五章的要求分別單獨(dú)裝訂成冊(cè)。依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和 注明證據(jù)的確切來(lái)源，證據(jù)來(lái)源必須合法 ， 采購(gòu)中心有權(quán)將 質(zhì)疑函 轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方，請(qǐng)其作出解釋說(shuō)明。 （二） 供應(yīng) 商認(rèn)為 采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無(wú)效。 （六） 關(guān)于分公司投標(biāo) 分公司 投標(biāo)的， 需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書。除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。 2. 在確定中標(biāo) 供應(yīng)商 之前，投標(biāo)人不得與采購(gòu)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判 ，也不得私下接觸評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人 。 2. 采購(gòu)中心按省物價(jià)局（粵價(jià)函 〔 2020〕 320號(hào)）批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)供應(yīng)商收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 采購(gòu)額 貨物類 服務(wù)類 工程類 備注 中標(biāo)金額 ﹤ 100 萬(wàn)元 % % % 按差額定率 累進(jìn)法計(jì)算 100 萬(wàn)元≤中標(biāo)金額≤ 500 萬(wàn)元 % % % 500 萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 1000 萬(wàn)元 % % % 1000 萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 5000 萬(wàn)元 % % % 5000萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 10000萬(wàn)元 % % % （二） 招標(biāo)文件的 澄清 和修改 1. 采購(gòu)中心對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，于開標(biāo)前 15天在廣州財(cái)政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（ ） 上發(fā) 布公告， 并 通知所有 報(bào)名及購(gòu)買 招標(biāo)文件的供應(yīng)商 ， 報(bào)名及購(gòu)買 招標(biāo)文件的供應(yīng)商 在收到澄清或修改通知后應(yīng) 按要求 以書面形式 （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 予以確認(rèn)，該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清或修改不足 15天的，采購(gòu)中心在征得 報(bào)名及購(gòu)買 招標(biāo)文件的供應(yīng)商同意并書面確認(rèn) （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 后，可不改變投標(biāo)截 止 時(shí)間。劃款后填寫下載包中的《 投標(biāo)報(bào)名 登記表》，連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至 (020)22330269260，再致電 (020)22330260 工作人員 確認(rèn)報(bào)名事宜 。 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。 （七） 投標(biāo)保證金：人民幣 10000 元。 現(xiàn)將 本 項(xiàng)目采購(gòu)文件（ GGPC[2020]608， 可點(diǎn)擊下載 ）進(jìn)行公示，公示期 ： 2020年 11 月 16 日至 2020 年 11 月 23 日。對(duì)一家供應(yīng)商遞交兩份投標(biāo)文件的，評(píng)委會(huì)將按采購(gòu)文件中有關(guān)無(wú)效 投標(biāo)的規(guī)定處理。 七、 投標(biāo)文件應(yīng)按順序編制頁(yè)碼。多包項(xiàng)目請(qǐng)仔細(xì)檢查包號(hào)，包號(hào)跟包名稱必須一致。為避免因投標(biāo)保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致投標(biāo)被拒，建議至少提前二個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬。網(wǎng)址： 廣州市政府采購(gòu)中心 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 項(xiàng)目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目類別： 服務(wù)類 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 2 頁(yè) 共 74 頁(yè) 二○ 一 ○年 十一 月 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 3 頁(yè) 共 74 頁(yè) 溫馨提示：供應(yīng)商投標(biāo)特別注意事項(xiàng) 一、 投標(biāo)截止時(shí)間一到（哪怕只過(guò)了 1秒鐘），本中心不接收任 何投標(biāo)文件，因此，請(qǐng)適當(dāng)提前到達(dá)。預(yù)存保證金供應(yīng)商 請(qǐng)帶上 預(yù)存 保證金卡。 五、 請(qǐng)仔細(xì)檢查 《 投標(biāo)承諾函 》 、 《 開標(biāo)一覽表 》 、 《 授權(quán)委托證明書 》 等重要格式文件是否有 按要求 蓋公章、簽名、 簽署 日期 。 八、 分公司投標(biāo)的，還需提供具有法人資格的 總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書 。 （本提示內(nèi)容非采購(gòu)文件的組成部分，僅為善意提醒。 有關(guān)事項(xiàng)如 下： 一、 招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （一） 項(xiàng)目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 （三） 項(xiàng)目類別： 服務(wù)類 （四） 數(shù)量 ： 1項(xiàng)，最高限價(jià)：人民幣 160 萬(wàn) 元。 二、 投標(biāo)人資格要求 參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符合下列要求： （一） 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的 供應(yīng)商 ； 分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 七、 踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間及地點(diǎn) （一） 踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間： 2020 年 11 月 24日上午 9:30 集中地點(diǎn)： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)（廣州市番禺區(qū)螺山路 2號(hào)） 聯(lián)系人： 彭瑪生 (020)84890122 八、 遞交投標(biāo)文件時(shí)間、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間 、開標(biāo) 地點(diǎn) （一） 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 12 月 9日 上午 9:00～ 9:30 （二） 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 12月 9日上午 9:30 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 7 頁(yè) 共 74 頁(yè) （三） 開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市政府采購(gòu)中心 三 樓 開標(biāo) 室 九、 采購(gòu)信息發(fā)布及結(jié)果公告 網(wǎng)站 廣州財(cái)政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（ ） 十、 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 （一） 采購(gòu)人聯(lián)系方式 采購(gòu)人名稱 ： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué) 采購(gòu)人地址 ： 廣州市番禺區(qū)螺山路 2 號(hào) 聯(lián) 系 人： 彭瑪生 聯(lián)系電話 ： (020)84890122 （二） 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 名稱 ：廣州市政府采購(gòu)中心 地址 ： 廣州市荔灣路 147 號(hào) 之一 觀湖雅軒二樓 （東風(fēng)西路與荔灣路交界處，西南角） 郵編： 510175 供應(yīng)商報(bào)名聯(lián)系 電話 ： (020)22330260 傳真 ： (020) 22330269260 采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系 人 ： (020) 22330229 蘇文鋒 傳真 ： (020) 22330269229 對(duì)外 辦公時(shí)間 ：周一至周五 8:30～ 12:00， 14:00～ 17:00（ 周一下午為政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)時(shí)間） 廣州市政府采購(gòu)中心 二 〇 一 〇 年 十一 月 十六 日 附采購(gòu)中心位置圖： 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 8 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第一章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀 招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和 采購(gòu)人需求 等 。采購(gòu)中心將拒絕沒(méi)有對(duì)澄清修改文件予以書面確認(rèn)的供應(yīng)商的投標(biāo)。 （三） 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1. 投標(biāo)人必須保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境 內(nèi)使用投標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無(wú)償使用權(quán)，如有第三方向采購(gòu)人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。 3. 在確定中標(biāo) 供應(yīng)商 之前，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)人和采購(gòu)中心施加任何影響都可能導(dǎo)致其投標(biāo) 無(wú)效 。開標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購(gòu)人處獲得的保密資料。總公司可就本項(xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書。 （三） 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。 對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序 的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無(wú)實(shí)據(jù)被駁回次數(shù)在一年內(nèi)達(dá)三次以上 者 ，將納入不良行為記錄名單并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2. 投標(biāo)文件應(yīng)裝訂牢固不可拆卸（如：膠訂），如因裝訂不牢固導(dǎo)致的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān) 。 2. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫和提供資料 。 5. 除在招標(biāo)文件另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位，以人民幣填報(bào)所有報(bào)價(jià)。 8. 投標(biāo)文件必須編頁(yè)碼，頁(yè)碼必須連續(xù)。 3. 正本單獨(dú)封裝 ，副本 全部 一起封裝。 4. 采購(gòu)中心對(duì)因不可抗力事件造成的投標(biāo)文件的損壞、丟失不承擔(dān)責(zé)任。 在特殊情況下，采購(gòu)中心可于投標(biāo)有效期 滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。 2. 采購(gòu)中心不接受現(xiàn)金、支票及匯票方式提交的投標(biāo)保證金。 如投標(biāo)人沒(méi)帶 預(yù)存 保證金卡，采購(gòu)中心核實(shí)出具證明需要時(shí)間，如果因此而耽誤了投標(biāo)，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 6. 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退回： (1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)截止日起的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； (2) 中標(biāo) 供應(yīng)商 無(wú)正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。校園 (含教師宿舍區(qū) )綠化面積約 6200 M2；小車位 58 個(gè) (其中車庫(kù) 27 個(gè) )、摩托車位 60 個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位約 350 個(gè)。正門主要負(fù)責(zé)門前安全管控、來(lái)訪人員的管控、學(xué)生上 學(xué)、 放學(xué)秩序維護(hù)、學(xué)生乘車秩序維護(hù)、物品出入管控、指揮門前車輛停放、師生出入秩序維護(hù)，出入車輛的管控、外來(lái)車輛的指引與管控。學(xué)生宿舍門崗主要負(fù)責(zé)出入人員和車輛管控，車載出入物品管控，協(xié)助宿舍管理 員監(jiān)管學(xué)生宿舍秩序。 （ 2） 依法辦事，文明值勤，嚴(yán)格管理，保障學(xué)校校財(cái)產(chǎn)和師生人身不受侵害，維護(hù)正常的教學(xué)、科研、生活秩序。 2. 服務(wù)要求： （ 1） 樹立“服務(wù)第一，師生至上”的思想，切實(shí)維護(hù)學(xué)校與師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 （ 5） 師生有求必應(yīng)，有險(xiǎn)情必出。 （ 5） 保安應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相應(yīng)資料必須報(bào)校區(qū)總務(wù)處備案，禁止離職保安進(jìn)入校園。沒(méi)有犯罪記錄。 6. 崗位工作職責(zé)要求 （ 1） 保安隊(duì)長(zhǎng) ：代表 中標(biāo)供應(yīng)商 全面負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的日常管理事務(wù)，嚴(yán)格保安隊(duì)伍紀(jì)律管理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；承擔(dān)保安違規(guī)違紀(jì)的連帶責(zé)任；實(shí)行人性化管理，關(guān)心隊(duì)員疾苦，掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)，充分調(diào)動(dòng)隊(duì)員積極性，努力保證隊(duì)伍穩(wěn)定；傳達(dá)落實(shí)校區(qū)的服務(wù)要求與管理規(guī)定，組織實(shí)施并不斷完善校園安全保衛(wèi)整體方案；結(jié)合校區(qū)發(fā)展實(shí)際情況，適時(shí)作出崗位調(diào)整：完善各崗位職責(zé)；有針對(duì)性地開展安全教育和提示；定期向校區(qū)安保部匯報(bào)工作開展情況及治安信息，重大情況及時(shí)報(bào)告；配合校方對(duì)校區(qū)內(nèi)違 規(guī)事件的處理；組織開展保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)和預(yù)案演練，制訂校園內(nèi)重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)方案；建立健全錄用保安人員檔案資料及校方所屬設(shè)備資產(chǎn)的領(lǐng)用維修臺(tái)帳。 （ 3） 機(jī)動(dòng)巡邏：熟悉守護(hù)區(qū)域的情況特點(diǎn)，定點(diǎn)守衛(wèi)與區(qū)域巡查相結(jié)合；掌握消防栓、滅火器等安全設(shè)施的 位置、性能和使用方法；維護(hù)責(zé)任區(qū)域公共秩序，協(xié)助各崗位開展校園交通秩序管理；發(fā)現(xiàn)可疑人員主動(dòng)盤問(wèn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，大膽管理，主動(dòng)干預(yù)，發(fā)現(xiàn)異常及安全隱患，立即采取措施并報(bào)告，制止暴力事件，有效處置各種違法犯罪行為發(fā)現(xiàn)和排除各種不安全因素，及時(shí)處置各種違法犯罪行為；善于發(fā)現(xiàn)、分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件；根據(jù)不同情況，靈活執(zhí)行相應(yīng)的巡邏方案；加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、要害部位的安全巡查，巡更采點(diǎn)不流于形式，并與監(jiān)控室保持聯(lián)動(dòng)；協(xié)助各崗位開展校園秩序維護(hù)和交通秩序管理工作；協(xié)助樓宇物業(yè)及責(zé)任部門開展安全防范，如實(shí)記錄匯報(bào) 巡邏記錄。 （二） 工作范圍：具體負(fù)責(zé)校區(qū)整體衛(wèi)生環(huán)境及教學(xué)樓公共場(chǎng)地如樓梯、走廊、廁所的清潔，負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)樓、藝術(shù)樓、行政辦公樓、圖書館、 體育館的室內(nèi)清潔。（垃圾清運(yùn)費(fèi)用包含在 服務(wù) 費(fèi)中） 4. 全年對(duì)校園清潔服務(wù)滿意程度進(jìn)行考核，考核領(lǐng)導(dǎo)小組包括校領(lǐng)導(dǎo)，教師代表，學(xué)生代表和主管組成。 （二） 職責(zé)要求：根據(jù)男、女學(xué)生宿舍住宿情況安排男、女管理員進(jìn)行服務(wù)管理，同 時(shí)兼職宿舍樓的公共衛(wèi)生清潔工作 (宿舍清潔工作要求見校區(qū)清潔、保潔 )和學(xué)生的財(cái)產(chǎn)的保護(hù)工作。 ? 校區(qū)綠化 （一） 崗位人員配置要求：校區(qū)綠化工編制 3人。 （二） 主管的崗位職責(zé)要求：代表中標(biāo)供應(yīng)商全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理事務(wù)； 制訂年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上接受 學(xué)校有關(guān)部門 的指導(dǎo)和監(jiān)督 ； 負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況 ，定期向?qū)W校 管理部門匯報(bào)工作； 合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度 ； 負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的 管理相關(guān) 審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí) 學(xué)校 安全 保衛(wèi) 、防火工作。 （六） 采購(gòu)人有權(quán)要求對(duì)素質(zhì)差或工作質(zhì)量差的員