【正文】 化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇 8 特的產(chǎn)品。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 資金構(gòu)成 項(xiàng)目估算總投資 萬元 ，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動資金 萬元。 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 20xx 年計劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 66 附表 3：微生物指標(biāo)要求表 65 附表 2：無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量表（ 1） 63 參考文獻(xiàn) 60 “可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想 58 58 58 組織機(jī)構(gòu) 57 57 56 56 55 55 52 環(huán)境保護(hù) 47 43 （ FIRR） 40 、營業(yè)稅金及附加估算 40 34 34 31 30 25 25 24 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計 22 18 17 15 第三章 市場分析 14 10 9 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 9 6 5 、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 5 5 、法人代表、所有制形式 5 7 10 10 17 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 17 17 25 26 30 眉山市潤蔭 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告 2 30 式建設(shè)技術(shù) 30 （ RFID）應(yīng)用 31 32 34 39 第七章 財務(wù)評價 40 40 47 47 47 55 55 56 57 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 58 58 58 60 60 62 63 結(jié)論與建議 63 65 附表 1：蔬菜衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)表 69 附圖：施工平面 71 5 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： 四川省生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司 法人代表： 尹明華 注冊資本： 1200 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： 眉山市 多悅鎮(zhèn)川皇村四組 成立日期： 20xx 年 10 月 16 日 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)： 生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。 休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為： 休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植 物區(qū)、觀景品茗區(qū)。為了確保生態(tài)園建設(shè) 前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前， 生態(tài)園的前期產(chǎn)出 全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。 可行性研究報告編制依據(jù) ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1 號）； ? 《四川省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金 管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字[1999]57 號）； ? 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [20xx]175 號）； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國農(nóng)綜字第 28 號】； ? 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； ? 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； ? 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ? 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動 資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 7 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資回收期（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 2年） 投資回收期（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 2年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 項(xiàng)目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家 20世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生 [2][3][4]。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。另外，最近幾年，在整理四川歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)四川也是長江文明的發(fā)源地之一。 從省統(tǒng)計局獲悉， 8 月份四川省實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，比上年同月增長 ％，比上月的增幅提高 個百分點(diǎn)。所以在四川發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行?，F(xiàn)代農(nóng) 業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于 是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。觀光農(nóng)業(yè)改變了 我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū) [7]。捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強(qiáng)的市場和技術(shù)優(yōu)勢，建立了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團(tuán)公司自主開發(fā)的各類高科技 軟件產(chǎn)品立足于四川省及西南地區(qū)，已進(jìn)入了全國各省市的銷售市場。南瞰樂山，東臨資陽，西望雅安，是成都平原通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。 重要礦產(chǎn)及資源： 礦產(chǎn)資源 境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20多種，其中芒硝儲量達(dá)到 650 億噸。 基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)?；I集資金 10 多億元對城北 平方公里的眉山新區(qū)進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，完成了投資 2億多元、建筑面積 22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道，總長 公里，投資 億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近 6000 萬元的眉山城市供水一期工程 5萬噸／日技改工程，已于 99年 6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全面 完成勘測、設(shè)計等前期準(zhǔn)備