物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場(chǎng)管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-09-22 12:19:33 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)表于 : 2020313 09:58 作者 : mhwygj 來源 : 中國(guó)物業(yè)管理遠(yuǎn)程教育網(wǎng) 序號(hào) 迎檢現(xiàn)場(chǎng) 檢查內(nèi)容 檢查標(biāo)準(zhǔn) 1 建筑物及配套設(shè)施管理 1．符合設(shè)計(jì) 規(guī)劃 1． 外圍及室內(nèi)無改變規(guī)劃、私搭亂建問題； 2． 公共區(qū)域及共用部位無改變用途問題。 2．公共區(qū)域（室內(nèi)外）完工情況 1． 室外工程全部竣工，無臨建和改建施工； 2． 室內(nèi)公共區(qū)域全部達(dá)到交房狀態(tài)，無臨建和改建； 3．建筑物及配套建筑外立面管理 1． 外立面完好無破損，外飾式樣材質(zhì)及顏色一致，無私搭亂建； 2． 陽臺(tái)封閉及防盜網(wǎng)安裝的材質(zhì)及顏色一致； 3． 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，有審批，管（線）路達(dá)到橫平豎直，冷凝水統(tǒng)一收集，支架統(tǒng)一無銹蝕； 4． 店招廣告報(bào)批手續(xù)齊 全有效，外表完好無破損，固定牢固，支架及墻面無銹跡； 5． 外立面保持清潔，無污染，無明顯積塵、蛛網(wǎng)等。 2．溫濕度及空氣清晰度 1．溫濕度符合要求，通風(fēng)良好、空氣清晰，無明顯異味。 4．施工預(yù)留孔洞及廢棄管線； 1． 預(yù)留孔洞應(yīng)全部封閉，并與周邊一致； 2． 廢棄管線應(yīng)全部清除，并盡量不留痕跡，不影響觀瞻； 3． 如屬擴(kuò)展預(yù)留洞，應(yīng)使用防火材料進(jìn)行封存，且不影響觀瞻。 3．管理記錄 1． 運(yùn)行、巡查、維修、停電及故障處理等記錄內(nèi)容全面，字跡清楚，處理閉環(huán)； 2． 各類管理記錄分類建冊(cè)，及時(shí)歸檔，納入管理，方便查閱。 做成功物業(yè)管理人！ 』 時(shí)用電管理規(guī)定，日常維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 2． 有年度完好率普查記錄、維修計(jì)劃和維修實(shí)施記錄； 3． 有值班運(yùn)行及報(bào)修維修記錄； 2．配電柜管理 1． 配電柜內(nèi)線路梳理整齊有序，不超過柜體，且接緒良好，無打火現(xiàn)象，外表清潔，基本無塵； 2． 線路繁多不易識(shí)別的應(yīng)增設(shè)有標(biāo)識(shí)，方便查找； 3． 設(shè)備表面清潔完好，設(shè)備功能和運(yùn)行均屬正常； 4． 指示燈顯示正常，開關(guān)狀態(tài)與標(biāo)識(shí)一致，電源電壓顯示在正常范圍內(nèi)。 2．生活水泵及管道管理 1． 生活水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲響；外表清潔無油污和銹蝕，無跑冒滴漏； 2． 管道有走向標(biāo)識(shí)，無銹蝕，無跑冒滴漏； 3． 各類開關(guān)功能正常，位置設(shè)置正確。 6 消防控制系
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