【正文】 十年的快速發(fā)展，已經(jīng)構建起結構比較合理、質(zhì)量水平較高、具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ慕逃w系，形成了自身的獨特優(yōu)勢，在當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展中的基礎性、先導性作用日益凸顯。研究范圍包括： 項目建設的必要性，有利條件； 市場預測； 主要建設內(nèi)容和規(guī)模，工程設計； 投資估算； 財務及社會評價； 項目實施進度建議。 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 6 第二章 項目建設的背景、必要性和有利條件 第一節(jié) 項目背景 一、贛縣概況 贛縣位于江西南部，贛州市中部，贛江上游，轄 19 個縣縣(9 縣 12 縣 )、 279個村民委員會，土地面積 2993 平方公里，總人口 61 萬。 贛縣歷史悠久，據(jù) 長洛 縣官村發(fā)掘的商周遺址和出土文物顯示，遠在 4000 多年前已有先民在境內(nèi)生息。境內(nèi)居住有漢、壯、畬、回、苗、滿、白侗、布依、蒙古、納 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 7 西等 11 個民族的居民。 1995～ 1965 年贛縣有 授上將軍銜的 1 名，中將 1 名，少將 7 名。為全縣經(jīng)濟建設和社會發(fā)展提供了有力的人才支持和智力支撐。 本項目的建設，使得上述問題將得到極大的緩解，對進一步落實教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化幼兒教育布局，全面提高學前教育質(zhì)量，為實現(xiàn)全縣經(jīng)濟社會科學和諧發(fā)展將發(fā)揮重要影響和作用。 二、項目建設是提升城鎮(zhèn)化水平的需要。 提供公平的教育是建設和諧社會的重要途徑，實現(xiàn)教育公平直接關系到社會公平的實現(xiàn)。 四、是適應經(jīng)濟社會發(fā)展要求，加快教育發(fā)展及人才培養(yǎng)的需要。因此，全縣經(jīng)濟社會發(fā)展對人才的要求達到一個前所未有的高度。十七大以來，黨中央、國務院和省委、省政府反復強調(diào)“必須把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位”，加大投入，加快發(fā)展。 長洛 歷史 悠久，自古文風鼎盛。全 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 人民對項目 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 11 建設將會給以大力支持。 四、具有較強的項目建設和管理能力。 項目選址在 贛縣 長洛鄉(xiāng) 圩鎮(zhèn) ，擬建地地質(zhì)結構良好，項目選址區(qū)地質(zhì)構造穩(wěn)定，擬選地范圍內(nèi)無深大斷裂通過，建設場地范圍內(nèi)無不良地質(zhì)作用，適宜建設。 第四節(jié) 場址選擇與建設條件 一、場址及用地現(xiàn)狀 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 12 項目建設用地位于 贛縣 長洛鄉(xiāng) 圩鎮(zhèn) ，項目范圍內(nèi)已正在進行征地，場地平整等前期工作。 C，年均日照 1889 小時，年均降水量 1466 毫 米，年均無霜期 286 日。 地震烈度 按照 GB1830620xx《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，贛縣地震動參數(shù) （地震烈度小于六度）地區(qū)，須按照國家頒布的地震烈度區(qū)劃圖或者地震動參數(shù)區(qū)劃圖所規(guī)定的抗震設防要求，進行抗震設防。 （五）公共設施條件 園內(nèi)給水、排水、電力、通訊光纖、有線電視等市政主管道已鋪設到位，能滿足該項目的施工和使用的需要。現(xiàn)有在校中小學生 121005 人（其中幼兒 26382 人，小學 6121 6 人，初中 24781 人， 普通高中 6972 人，職業(yè)高中 1612 人，特教學校 42 人）；現(xiàn)有小學教職工 2543 人，初中教職工 1242 人，普通高中教職工 560人，職業(yè)高中教職工 72 人，特殊教育專任教師 10 人，公辦幼兒園教職工 41人，教師進修學校教職工 28 人。 按照 長洛 圩鎮(zhèn)人口的預測，圩鎮(zhèn)適齡幼兒的增加速度以及目前圩鎮(zhèn)各幼兒園容納能力分析可知，本項目的建設正是為解決圩鎮(zhèn)適齡幼兒入園難的問題，所以在生源上有充足的保障。 建筑規(guī)模的確定 根據(jù)《幼兒園建筑設計規(guī)范》（ GBJ9986）第 幼兒園 建筑用地的設計應符合下列規(guī)定：幼兒園的建筑容積率可 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 16 根據(jù)其性質(zhì)、建筑用地和建筑面積的多少確定。 。設計既要有合理的組合平面，在選址上還要考慮該地段對學生心理發(fā)育產(chǎn)生的影響，并合理安排 幼兒園 用地。 三、建設原則 堅持“優(yōu)化利用”的原則。 堅持“可持續(xù)發(fā)展”原則。堅持高標準起步、 高水平建設，保持與 鄉(xiāng) 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，并根據(jù)事業(yè)發(fā)展需要穩(wěn)步建設發(fā)展 。 園內(nèi)交通規(guī)劃的原則是盡量避免機動車流在圍繞校園穿行、主要交通車輛（包括家長接送，教職工辦公）在園門口解決，以免對幼兒園內(nèi)造成干擾。 （ 2）空間序列組織： 沿園區(qū)主出入口景觀引導進入幼兒園大門，來到尺度合宜的幼兒園疏散區(qū)，再到升旗臺，形成一條主要的景觀軸線，然后通過園內(nèi)南北向的道路形成校園次景觀軸線，并將 校 園各功能分區(qū)分隔。抗震設防類別為乙類。 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 22 五、結構體系選擇和結構布置 豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立體面型及施工條件，推薦教學樓、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系?；A底部進入持力層淺部即可。 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 23 七、主要建筑材料 梁、板、柱主筋采用 HRB400級鋼筋，梁、柱箍筋采用 HPB23HPB335 級鋼筋。 第四節(jié) 給排水及消防設計 一、工程概況 本 建設項目 辦學規(guī)模為 180人，占地 2184 平方米 ，總建筑面積 1800m2，市政 DN300 給水管網(wǎng)已鋪設至項目地塊，接入給水管，用于生活和消防用水。天估算，地面及綠化用水按2L/次 .M2 估算，不可遇見水量按總水量的 5%估算，詳見下表： 則 幼兒園 最高日用水量 。校區(qū)內(nèi)各建筑單體一至二層幼兒園 最高日 用水量估算 項目名稱 標準 數(shù)量 用水時間 時變化系數(shù) 日用水量 幼兒、教師用水 60L/ 200 人 8 1 12 立方米 /D 綠地用水 800 平方米 ,2L/次 .M2 立方米 /D 不可遇見水量 用水量 5% 1 立方米 /D 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 25 采用市政直接供水，三至三層以上采用恒壓變頻供水系統(tǒng)，不設屋頂水箱。根據(jù)現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，本工程室外同一時間內(nèi)的火災次數(shù)按一次計，火災延續(xù)時間 2小時。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。消火栓泵設于消防泵房內(nèi)。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)，共設一套水泵接合器。 室內(nèi)雨水系統(tǒng)獨立設置，室外雨、污分流。 六、減振防噪及管材選用 減振防噪 生活及消防水泵均設減振臺座，水泵進出水管均設不銹鋼金屬軟管。生活給水支管采用 PPR 給水管，熱熔連接。 消防排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 第五節(jié) 強電設計 一、設計依據(jù) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692； 《建筑照明設計標準》 GB5003420xx； 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052－ 95； 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 28 《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50054－ 95； 《 10kV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx； 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版）； 建筑專業(yè)提供的本工程用電部門名稱、建筑面積及部分單體的平面圖、剖面圖、立面圖。 雙回路供電在最末一級配電裝置處自動切換；同時采用 UPS（ EPS）保證不間斷供電。 單回路供電。 四、低壓配電系統(tǒng) 低壓配電網(wǎng)絡采用樹干式、放射式相結合方式。 （ 3）教學用房照明線路支路，控制范圍不宜過大，以二至三個教室為宜。 照明標準： 序號 場所 照度 lx 序號 場所 照度 lx 1 教室 150 7 美術教室 200 2 實驗室 200 8 食堂 150 3 多媒體教室 200 9 變配電室 200 4 辦公室 150 12 弱電機房 200 5 會議室 200 11 設備機房 120 6 閱覽室 200 12 走廊 20 燈具、光源：辦公室、教室設高效節(jié)能格柵熒光燈具，配置高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于 ，顯色指數(shù)（ Ra）大于 80，色溫為 4000k。沿校園主干道敷設多孔電力管溝，主次干路路燈單側設施，間距為 25 米。對于電子 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 31 設備電源采用三級浪涌保護，對于插座供電的設備均設置漏電保護。 第六節(jié) 弱電設計 一、設計依據(jù) 建筑、結構、暖通及給排水專業(yè)提供的設計資料。其中消防聯(lián)動系統(tǒng)的控制對象為：消防泵、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火卷簾、電梯、火災應急照明、消防廣播。配電室、泵房、空調(diào)機房、排煙機房、電梯機房設專用火警電話座機。 四、綜合布線系統(tǒng)（通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)） 由贛縣電話局域線纜穿管引至機房，室內(nèi)通信配線線路采用綜合布線形式，電話出線口采用 RJ45插座。網(wǎng)絡骨干可采用以太網(wǎng)技術，主 干數(shù)據(jù)傳輸速率應不小于 1000M， 100M 到桌面。 五、安全技術防范系統(tǒng) 本工程的安全防范系統(tǒng)主要應用于校園的公共安全防護，由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)組成，采用組合式安全管理系統(tǒng)。主機自帶 UPS 電源，工作時間≥ 20min 。 （ 5）所有攝像點能同時錄像，錄像選 用 10 臺數(shù)字硬盤錄像機，容量不低于動態(tài)錄像儲存一個月的空間，配光盤刻錄機。系統(tǒng)通過安裝門磁開關、電子門鎖及讀卡器等控制裝置，由安保中心統(tǒng)一監(jiān)控，系統(tǒng)能夠對各通道口的位置、通行對象及通行時間等實時進行控制或設定程序進行控制。 安全管理系統(tǒng) 安全管理系統(tǒng)設在安防中心內(nèi)，由多媒體計算機及相應的應 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 35 用軟件構成，對系統(tǒng)進行管理和監(jiān)控。有線廣播的功放設備選用定電壓（ 100V）輸出，要求從功放設備的輸出端至線路上最遠的用戶揚聲器的線路衰耗不大于 1dB(1000Hz 時 )。 第七節(jié) 暖通方案設計說明 一、設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB5001920xx） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》（ B5018920xx） 《民用建筑采暖通風設計技術措施》（ GBJ5004595） 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 36 其他一些可適用的規(guī)范、規(guī)程、標準等及業(yè)主、建筑專業(yè)所提資料。C 溫度 0 186。 五、通風及防排煙系統(tǒng) 通風系統(tǒng) （ 1）實驗室按照工藝要求設置相應的送風系統(tǒng)和排風系統(tǒng)。C熔斷 的防火調(diào)節(jié)閥； （ 5）排煙風機入口處設 280186。 空調(diào)通風系統(tǒng)中的各設備均要選擇效率高、能耗小的產(chǎn)品 。 一、編制依據(jù) 國家計委、國務院經(jīng)濟貿(mào)易辦、建設部計資源 [1997]2542號《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”評估的規(guī)定》； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ13420xx； 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DGJ0810720xx； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693 等設計規(guī)范標準。 電力干線的最大工作壓降應不大于 2%，分支線路的最大工作壓降應不大于 3%。 面積大于 1000 平方米的場所應采用分區(qū)控制的開關，各分區(qū)的面積不宜大于 250 平方米。 三、節(jié)水措施 采用節(jié)水型施工設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 合理使用施工用水，嚴格控制長流水，要經(jīng)常檢查水管和閥門泄漏。 教育 幼兒 養(yǎng)成良好的用水習慣，洗手不要放大水。 項目消耗能源表 能源種類 計量 單位 年需 實物量 參考 折標系數(shù) 年耗能量 （噸標準煤） 電力 度 7300 （當量值） （等價值） 軟水 立方米 4380 總計 （當量值 ） （等價值） 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設 項目 可行性研究報告 42 第六章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 一、環(huán)境現(xiàn)狀 贛縣 長洛鄉(xiāng) 公辦中心幼兒園 建設用地位于 贛縣 長洛鄉(xiāng) 圩鎮(zhèn) ，項目占地 2184 平方米 ， 規(guī)劃紅線 范圍內(nèi)地質(zhì)結構良好；沒有污染源，周邊無電子游戲等場所，環(huán)境較好。在植物種類選擇上，還可以選擇一些當?shù)氐奶厣珮浞N，力求使得校園與周邊社區(qū)的綠化環(huán)境融為一個整體。 本項目的建設，對建設地點不存在水土 破壞，遵循尊重自然的設計原則，建成后裸露土地進行綠化，種植花草、美化環(huán)境，將能顯著改善當?shù)氐?