【正文】 ................................................................49 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..................................................................... 49 第二節(jié) 質(zhì) 量保證體系 ..................................................................... 50 第三節(jié) 招投標(biāo)方案 ......................................................................... 51 第十章 投資估算與資金籌措 ...................................................................................................53 第一節(jié) 投資估算 .............................................................................. 53 第二節(jié) 資金籌措 .............................................................................. 56 第十一章 社會(huì)效益與影響評價(jià) ...............................................................................................57 第十二章 研究結(jié)論與建議 ......................................................................................................60 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的建議 ................................................................ 60 第二節(jié) 項(xiàng)目研究結(jié)論 ..................................................................... 60 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 贛縣 長洛鄉(xiāng) 公辦中心幼兒園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 贛縣 長洛鄉(xiāng) 公辦中心幼兒園 建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)單位： 贛縣 長洛鄉(xiāng) 人民政府 三、建 設(shè)性質(zhì)：新建 四、建設(shè)地點(diǎn)： 贛縣 長洛鄉(xiāng) 圩鎮(zhèn) 五、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ： 本幼兒園規(guī)劃容量為 180 人，規(guī)劃占地面積 2184 平方米，總建筑面積 1800平方米。 第二節(jié) 編制依據(jù)和范圍 一、依據(jù) 《中華人民共和國教育法》； 《教育部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中小學(xué)、幼兒園校舍建設(shè)與管理工作的通知》（教發(fā)〔 20xx〕 21 號）； 《贛縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》； 《贛縣中小學(xué)、幼兒園布局規(guī)劃（ 20xx2020 年）》 《關(guān)于印發(fā)贛州市中小學(xué)校安全工程實(shí)施方案的通知》（市府辦字 [20xx]97 號）； 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 《幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ9986）； 《城鎮(zhèn)普通中小學(xué)校、幼兒園校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)[20xx]102 號）； 投資項(xiàng)目可行性研究指南； 《投資項(xiàng)目可行性研究方法與參數(shù)》。境內(nèi)貢江、贛江通達(dá)長江至海外：縱橫縣境的 l0 323 國道連接?xùn)|南沿海開放城市；縣城距贛州黃金機(jī)場 12公里；京九鐵路縱貫縣內(nèi) 5個(gè)縣 (縣 )，設(shè)有 3 個(gè)客貨站，其中，在縣城設(shè)立的 贛州東站，是集貨運(yùn)、客運(yùn)、機(jī)務(wù)、編組于一體的京九線上最大的四大火車站之一；贛龍鐵路在縣內(nèi)與京九鐵路交匯。贛縣人才輩出，自唐至清，歷代進(jìn)士 117 人，舉人 253 人，諸貢生 679 人，古有諸部登進(jìn)士為名臣之說。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市人口的迅速增長，教育資源緊缺的矛盾日益突出，特別是學(xué)前教育，因財(cái)政投入力不從心，導(dǎo)致投入相對不足。規(guī)劃建設(shè) 贛縣 長洛鄉(xiāng) 公辦中心幼兒園 ，對提升城鎮(zhèn)化水平，支撐圩鎮(zhèn)區(qū)域開發(fā)，從而全面提升四化建設(shè)水平，增強(qiáng)綜合競爭能力具有重要意義。教育服務(wù)、服從于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，既是貫徹黨的教育方針的必然要求，也是時(shí)代賦予教育的歷史使命。長洛鄉(xiāng) 人民政府對幼兒園建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、土地等做出了安排，采取優(yōu)惠政策措施，對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督、管理工作提出具體要求，明確提出要把本項(xiàng)目列入 長洛鄉(xiāng) 20xx 年度重 點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。 贛縣把教育優(yōu)先納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)化進(jìn)城的要求 ，科學(xué)做好城鎮(zhèn)教育規(guī)劃和建設(shè)工作，推進(jìn)教育事業(yè)均衡協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 擬選址沒有洪、澇威脅問題。 水文地質(zhì) 贛縣屬長江流域贛江水系，章、貢兩江在龜腳尾處匯合成贛江，河流年徑流量 億立方米，水能資源蘊(yùn)藏量 萬千瓦。 綜上所述，擬建項(xiàng)目場地?fù)襁x合理，交通方便，地質(zhì)水文條件優(yōu)良，公共設(shè)施完備，具有完善的施工建設(shè)條件。 （ 2）建設(shè)總體目標(biāo)：項(xiàng)目建成后，使在園幼兒的學(xué)習(xí)、住宿、生活條件將得到全面改善，滿足正常教學(xué)活動(dòng)需要和生活需要，達(dá)到省示范性農(nóng)村公辦中心幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)。 二、建設(shè)指導(dǎo)思想 幼兒園建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足教學(xué)活動(dòng)及功能要求，使用合理，有利于培養(yǎng)人才，有利于幼兒安全和身心健康。 堅(jiān)持“以人為本”原則。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 園內(nèi)規(guī)劃 作為校園空間的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，規(guī)劃以幼兒園大門、升旗臺(tái)形成園內(nèi)整體主中心軸線，通往教學(xué)活動(dòng)樓給人以活潑、開放的校園整體意向，以南北向校園主干道為次軸線，將室外活動(dòng)區(qū)與辦公、教學(xué)相隔離。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/5010520xx)。 六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)擬建場地巖土層工程地質(zhì)條件，結(jié)合擬建建筑物的荷載要求，基礎(chǔ)型式建議如下： 鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)：在場地平整后，對于強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖③或中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖④埋深較淺的部位，建議采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，人工開挖方式進(jìn)行施 工，施工噪音小，無振動(dòng)，不擠土，基槽底清渣干凈，造價(jià)相對較低，可大面積的鋪開工作，提高工程進(jìn)度。 砌體結(jié)構(gòu)與材料： M10 空心砌塊或空心磚，混合砂漿 、水泥砂漿 、 。 2）給水管道設(shè)計(jì) 給水管網(wǎng)擬從市政給水管網(wǎng)接入，城市給水管網(wǎng)壓力，管徑為 DN200。室外消火栓采用地上式，布置間距不超過120m，并在水泵接合器附近增設(shè)室外消火栓。屋頂水箱儲(chǔ)存消防 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 用水 18m3。管道沿校園內(nèi)道路敷設(shè)，并沿管道路線設(shè)置雨水口和雨水檢查井，雨水口和檢查井均設(shè)沉沙池。 雨水管采用 HDPE 雨水管，熱熔連接。 三、供配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級 本工程為多層建筑，最高電力負(fù)荷等級為二級，具體負(fù)荷分級如下： 序號 負(fù)荷級別 電力負(fù)荷名稱 供電電源系統(tǒng) 1 二級 消防控制室電源 。變壓器的負(fù)荷率平均為 80%左右。 五、照明系統(tǒng) 照明種類：正常照明、應(yīng)急照明和景觀照明。 六、防雷接地 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)。 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ1620xx； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5031420xx 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5031120xx 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5039520xx 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034820xx 二、設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容 : 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； 綜合布線系統(tǒng)（通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)） 安全技術(shù)防范系統(tǒng)； 校園廣播系統(tǒng)； 三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 根據(jù)本工程的重要程度， 按一級保護(hù)對象進(jìn)行設(shè)計(jì)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防中心推薦設(shè)在圖書館內(nèi)，各樓設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器，由消防中心統(tǒng)一控制。 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：火災(zāi)在消防控制中心設(shè)置消防廣播機(jī)柜，在所有防火分區(qū)設(shè)置消防廣播揚(yáng)聲器。各設(shè)備用房均設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)終端，以作日后備用，其他數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的終端個(gè)數(shù)和位置均由用戶根據(jù)需要確定。重要場所攝像機(jī)帶入侵探測器、聲音監(jiān)測、容貌識(shí)別功能。校園周界圍墻、計(jì)算機(jī)房、財(cái)務(wù)室、重要區(qū)域、各弱電機(jī)房等重要部位采用吸頂式被動(dòng)紅外入侵探測器、聲音復(fù)核裝置，門、窗加設(shè)磁控開關(guān)。 七、外線敷設(shè) 弱電電纜敷設(shè)于排管內(nèi)，排管采用波紋管，穿越道路部分用混凝土進(jìn)行包封。C hPa 相對濕度 75% 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù) 房間 名稱 夏 季 冬 季 新風(fēng)量 溫度(℃ ) 相對 濕度(%) 溫度(℃ ) 相對濕度(%) (m3/h?人 ) 閱覽室 2628 4565 1618 40 20 會(huì)議廳 2628 65 1618 40 20 餐廳 2427 5565 1822 40 25 四、系統(tǒng)空調(diào)設(shè)計(jì) 根據(jù)幼兒的具體要求和需要設(shè)置空調(diào)，部分建筑考慮到建筑立面的需要，建議采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，其他需要設(shè)置空調(diào)的建筑可采用風(fēng)冷分體空調(diào)器。 六、注意事項(xiàng) 要充分評估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動(dòng)對環(huán)境的影響，采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 由兩路進(jìn)線供電的系統(tǒng)，宜采用兩路電源同時(shí)運(yùn)行的方案，以減少正常運(yùn)行時(shí)的線路損耗。 1使用空調(diào)時(shí)，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于 26 攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度不高于 20 攝氏度。所有單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。 二、環(huán)境綠化 園內(nèi)綠化就是營造一種人化的自然，使 園 區(qū)周邊特有的山水景觀融入校園。對大氣影響主要是粉塵污染（主要產(chǎn)生于灰土拌合和施工材料運(yùn)輸及土方運(yùn)輸）；噪聲主要來源于施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲。在施工時(shí)，積極采用這 5 種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。既要結(jié)合場地和環(huán)境要求，彰顯其個(gè)性和特色，實(shí)現(xiàn)原創(chuàng)性、生態(tài)性和人文性的統(tǒng)一，又要滿足景觀效果，給生活空間帶來生機(jī)與活力，營造藝術(shù)景區(qū)的韻律和節(jié)奏。 幼兒園 體育場地和器材應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生和安全要求。 1積極開展體育鍛煉，提高全體師生的身體素質(zhì) 。 后勤部門應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn) 幼兒園 設(shè)施、房屋出現(xiàn)的危險(xiǎn)隱患，做出處理。 總圖布置按防火規(guī)范設(shè)計(jì)防火道、疏散通道；教室、辦公室設(shè)置防火設(shè)施，防火樓梯。 發(fā)現(xiàn)傳染病時(shí)必須及時(shí)隔離，并且采取防疫措施 。 幼兒園 應(yīng)當(dāng)建立衛(wèi)生制度，加強(qiáng)對 幼兒 個(gè)人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生以及教室、食堂衛(wèi)生的管理。 綠化在環(huán)境保護(hù)工作中起著相當(dāng)重要的作用，它不僅可以隔離粉塵、凈化空氣、阻隔噪聲，還可以美化環(huán)境。 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道，流入水體；（ 2）施工現(xiàn)場要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流；（ 3）嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 本項(xiàng)目的建設(shè)，對建設(shè)地點(diǎn)不存在水土 破壞，遵循尊重自然的設(shè)計(jì)原則，建成后裸露土地進(jìn)行綠化，種植花草、美化環(huán)境，將能顯著改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。 項(xiàng)目消耗能源表 能源種類 計(jì)量 單位 年需 實(shí)物量 參考 折標(biāo)系數(shù) 年耗能量 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 電力 度 7300 （當(dāng)量值） （等價(jià)值） 軟水 立方米 4380 總計(jì) （當(dāng)量值 ） （等價(jià)值） 贛縣長洛鄉(xiāng)公辦中心幼兒園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 一、環(huán)境現(xiàn)狀 贛縣 長洛鄉(xiāng) 公辦中心幼兒園 建設(shè)用地位于 贛縣 長洛鄉(xiāng) 圩鎮(zhèn) ，項(xiàng)目占地 2184 平方米 ， 規(guī)劃紅線 范圍內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好；沒有污染源，周邊無電子游戲等場所，環(huán)境較好。 合理使用施工用水，嚴(yán)格控制長流水，要經(jīng)常檢查水管和閥門泄漏。 面積大于 1000 平方米的場所應(yīng)采用分區(qū)控制的開關(guān)，各分區(qū)的面積不宜大于 250 平方米。 一、編制依據(jù) 國家計(jì)委、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”評估的規(guī)定》； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》