【正文】 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 8 的建設(shè)，對于改善農(nóng)民原有的“臟、亂、差”居住環(huán)境， 提高農(nóng)民生活質(zhì)量 ，生態(tài)道德意識，改變村民傳統(tǒng)的生活觀念和生活方式，促進人與自然和諧相處，有著重要的意義。從實際出發(fā)，因地制宜，量力而行，處理好全局與局部、長遠與當(dāng)前以及不同建設(shè)部門間的關(guān)系，優(yōu)先安排生態(tài)環(huán)境脆弱區(qū)的水資源保護、生態(tài)林保護和防風(fēng)固沙等重點生態(tài)環(huán)境建設(shè)工程。項目區(qū)交通方便，基礎(chǔ) 公用配套設(shè)施齊 全 ，可滿足 本工程的建設(shè) 。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 11 （ 2）日照：最早日出時間 5 時 07 分，最晚日落時間是 20 時 13分。 截至 2020 年， **生產(chǎn)總值為 **億元，同比增長 %；固定資產(chǎn)投資累計完成額為 **億元，同比增長 %；財政收入累計完成 **億元，同比增長 30%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 **元，同比增長%；農(nóng)民人均純收入完成 **元，同比增長 %。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 13 二 、 建設(shè)規(guī)劃 l、設(shè)計目標(biāo) 以生態(tài)保護為核心， 以綠化種植為 內(nèi)容 ，提供一個安逸和舒適的生態(tài)環(huán)境 ， 力求創(chuàng)造市民喜愛的、體現(xiàn)時代感的新型城市景觀綠化空間。 日、月、火雕塑 進入園內(nèi)，一條筆直的大道，規(guī)整的 地面 鋪裝成軸線式對稱排列，體現(xiàn)出足夠的莊重與大氣，這就是 景觀 大道。 在中心廣場西邊有一個水上舞臺 —— 榆木灣舞臺，供大型活動使用，平時可做濱水觀景臺，游人可在此駐足觀景、休閑娛樂。 和諧大道 連接中心廣場和北側(cè) 小廣場間是一條蜿蜒伸展的大道 ，是公園游人主要的游覽線路，也是公園景觀的主軸，通過利用原來直線現(xiàn)狀路，再以一條蜿蜒的曲線輔路纏繞左右，體現(xiàn)了和諧共處的精神。（不含廣場面積） 建設(shè)內(nèi)容 主要包括 管理服務(wù)設(shè)施 和 公園功能設(shè)施 兩大塊。 四、排水系統(tǒng) 排水采用雨污分流排水方式，既合理又經(jīng)濟，辦公、餐飲、娛樂等所排放的污水經(jīng)沉淀池處理 后，可作為綠化用水，其余部分不能使用的排入污水管道。其他工作人員 32 名 。 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 23 定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。 設(shè)計合同應(yīng)在項目建議書和可行性研究報告指導(dǎo)下進行，初步設(shè)計的深度應(yīng)滿足比選和設(shè)計方案的要求，滿足土地征用、施工組織設(shè)計和施工圖紙設(shè)計的需要。 現(xiàn)有 輸電線路、供暖管網(wǎng)、消防栓管路、光纖通訊電纜等基礎(chǔ)設(shè)施條件完備。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 27 第四章 資源利用和能源耗用分析 第一節(jié) 資源利用分析 一 、編制依據(jù) 本項目建設(shè)工程資源利用分析依 據(jù)《中華人民共和國可再生能源法 》、《中華人民共和國建筑法》、《 **市 建筑市場管理條例》等資料進行編制。在保證提高建筑物舒適度的前提下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。項目建設(shè)地地勢開闊、環(huán)境狀況良好，附近無探明礦床和珍稀動植物資源，沒有古跡和園林，針對具體程序采取相應(yīng)的環(huán)保措施，項目建設(shè)中要求做到環(huán)保與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的原則，做好本項目的環(huán)境保護工作。 2） 餐飲廢水經(jīng)過隔油池隔油處理后與生活廢水匯 合 排入 公園 污水總干管。 對破壞的綠化、硬化地段及時進行恢復(fù)。 編制依據(jù)如下： 各專業(yè)設(shè)計提供的有關(guān)單項工程量，新（改）建規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及安裝工程； 建安工程造價參照 **市 造價及近期同類型建筑等級標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)形式平均造價確定； 有關(guān)費率選取參照項目建設(shè)工程投資估算編制規(guī)定。生產(chǎn)期各年不考慮物價總水平上漲因素。 三 、稅金估算 項目征收營業(yè)稅，稅率 5%，按 7%、 3%征收城建稅、教育費附生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 37 加。項目的建設(shè)遵循“以人為本，生態(tài)優(yōu)先”的理念，以建設(shè)資源節(jié)約型、生態(tài)型城市為目標(biāo)。 生態(tài)公園的建設(shè)也是 2020 年 **委、旗政府為居民群眾辦理的十大好事、實事之一 ，也是 **市 向自治區(qū)六十周年獻禮工程，是積極有效地推進 **市 **建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作，將建設(shè)社會廣義新農(nóng)村與落實科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)城鄉(xiāng)籌發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型社會有機結(jié)合。 業(yè)主單位在《 可研 報告》批復(fù)前要委托有資質(zhì)的環(huán)評機構(gòu)編制環(huán)境影響評價報告及有關(guān)工程地質(zhì)勘察報告。 項目業(yè)主單位應(yīng)在立項后，盡快按照 可研 報告 設(shè)計規(guī)模的內(nèi)容組織實施。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 40 第 七章 結(jié)論與建議 一、 結(jié)論 本項目建設(shè) 功能定位為 **鄂區(qū)域重要的生態(tài)綠化景觀和生態(tài)休閑中心 。 五 、 盈利能力分析 根據(jù)基本財務(wù)報表計算如下財務(wù)指標(biāo)： 總投資收益率 年平均息稅前利潤 總投資收益率 = 100%=% 項目總投資 資本金凈利潤率 年平均凈利潤 資本金凈利潤率 = 100%=% 項目資本金 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 38 以上經(jīng)濟效益分析可以看出，本生態(tài)公園前期運營成本較高，收入偏少，經(jīng)營狀況基本處于微利保本狀態(tài)。 總成本估算 總成本由維護成本、燃料動力費、工資福利費、修理費、折舊費、攤銷費和其它費用構(gòu)成。 綜上， 項目年均營業(yè)收入估算價值 合計 為 148 萬元。 綜上所述，從環(huán)保角度講本項目對周圍環(huán)境的影響較小，項目可行 。 8） 綠化規(guī)劃應(yīng)以對生態(tài)環(huán)境的長期持續(xù)保護為主要目標(biāo)，從生態(tài)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定性出發(fā)，科學(xué)、合理地進行規(guī)劃。 4） 施工沙石料應(yīng)設(shè)立防雨和防風(fēng)遮擋措施，減輕水土流失量，生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 31 同時避免對生態(tài)環(huán)境造成影響。節(jié)水用具 選用節(jié)水閘門，防止跑、冒、滴、 漏。建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是節(jié)約能源的一個重要組成部分，也是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一項重要舉措 。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 26 第 三 節(jié) 土地利用合理性分析 本項目建設(shè)規(guī)劃針對 項目區(qū)具體情況，從加強本區(qū)域綜合開發(fā)強度著手，充分利用當(dāng)建筑資源，合理布局、定向規(guī)劃。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 25 第三章 建設(shè)用地及相關(guān)規(guī)劃 第一節(jié) 編制依據(jù) 本工程項目建設(shè)規(guī)劃依據(jù)《 **市 城市總體規(guī)劃及 **市 城市規(guī)劃管理條例》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城 市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》及項目單位提供的相關(guān)資料進行編制。前期咨詢合同主要包括編制項目建議書，可行性研究報告，項目 可研 報告等協(xié)議和合同 。 工程監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方 面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。 公司成立后 ，除主要領(lǐng)導(dǎo)層由 **投資有限公司委派外，其余全部面向社會公開招聘。 三、給水系統(tǒng) 給水裝置主要由深井水供給辦公、餐飲、娛樂等生活用水，為節(jié)約用水，綠化用水采用中水，同時作為消防水源。商業(yè)店鋪擬建 4000 平方米，生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 17 這樣，即可以實現(xiàn)一部分收入，也可以達到以園養(yǎng)園的目的。 沿生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 16 湖岸設(shè)置多種不同形式的休息空間，滿足不同人群的休憩需要。 中心主題廣場 由入口大門進 入，通過一條約 150 米的序列景觀大道后就到達了一個大型綜合性文化休閑廣場，廣場可滿足大型群眾集會、活動、觀演、休閑的需要，廣場以非常人性化的手法在其周邊設(shè)置了弧形敞廊、商品部、種植喬木等，另外有湖面環(huán)繞，整個廣場空間特別適宜于人們停留活動。 蓄勢待發(fā)廣場 從工業(yè)大街一 路走來，首先映入眼簾的是一個成方格狀分布的