竹源民居樓盤推廣方案-wenkub
2023-05-22 19:00:36 本頁面
【正文】 什么是對手？ 關(guān)于競爭對手的圈定，我們根據(jù)三等同原則（同價(jià)原則、同區(qū)位原則、同品質(zhì)原則）作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，從東圃版塊來看，最直接對手為羊城花園，最有影響力對手為中?？党?。雖然區(qū)位各有不同，但在 “ 新生血液 ” 漸稀狀態(tài)下，這預(yù)示了，一場 2021 的大戰(zhàn)在所難免。但 啟動(dòng)期間，必將有個(gè)資源漸稀、甚至 “ 斷流 ” 過程。 述評：四種態(tài)勢明顯 經(jīng)濟(jì)力量決定購房需求。以三房二廳為主。 輕南重北：東南方無樓盤，重心偏向東北集中。 多元化 —— 高（小高）層、低層、大盤、小盤、中盤分布人氣旺盛區(qū)。竹源民居樓盤推廣方案 目錄 第一章 策劃推廣目的 ???????????????????????????3 第二章 市場綜合分析 ???????????????????????????4 一、從東圃版塊分析看市場 ????????????????????4 二、從對手差異分析尋突圍 ?????????????????????6 三、從 “ 竹源 ” 民居項(xiàng)目分析看問題 ????????????????9 第三章 總體推廣思路 ???????????????????????????13 一 、推廣定位 ???????????????????????????14 二、推廣策略 ???????????????????????????16 三、推廣時(shí)間計(jì)劃 ??????????????????????20 第四章 關(guān)于樓盤規(guī)劃建議 ???????????????????????? 第五章 合作內(nèi)容及收費(fèi) ?????????????????????????21 第一章 策劃推廣目的推廣 提高樓盤市場競爭力，快速銷售一期工程及整體項(xiàng)目樓盤。 多同價(jià) —— 基本上為 30005000 元 /平方米。 消費(fèi)形式：流坐并上 同地消化 流莊 —— 以白領(lǐng)、小個(gè)體戶為代表。 同地消化 —— 在購買形態(tài)上，人群相對集中，多以租、住在沿工作線當(dāng)?shù)匦乱泼瘛最I(lǐng)、新生代為主。樓盤的 “ 三多二無 ” 現(xiàn)象，可以看出當(dāng)前東圃購買力并不特別強(qiáng)大，所盯住的多是同一價(jià)位目標(biāo)消費(fèi)主體。這些直接左右開發(fā)商的營銷決策。 “ 農(nóng)資派 ”
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