竹源民居樓盤推廣方案(已修改)
2025-05-27 19:00 本頁面
【正文】 竹源民居樓盤推廣方案 目錄 第一章 策劃推廣目的 ???????????????????????????3 第二章 市場綜合分析 ???????????????????????????4 一、從東圃版塊分析看市場 ????????????????????4 二、從對手差異分析尋突圍 ?????????????????????6 三、從 “ 竹源 ” 民居項目分析看問題 ????????????????9 第三章 總體推廣思路 ???????????????????????????13 一 、推廣定位 ???????????????????????????14 二、推廣策略 ???????????????????????????16 三、推廣時間計劃 ??????????????????????20 第四章 關(guān)于樓盤規(guī)劃建議 ???????????????????????? 第五章 合作內(nèi)容及收費 ?????????????????????????21 第一章 策劃推廣目的推廣 提高樓盤市場競爭力，快速銷售一期工程及整體項目樓盤。 第二章 市場分析 一、從東圃版塊 分析看市場 樓盤布局：三多二無 輕南重北 三多 多開發(fā) —— 已有合生創(chuàng)展、富力、美林基業(yè)、中海集團(tuán)、珠江實業(yè)、遠(yuǎn)洋等 10 多家公 司進(jìn)駐。在建、即建項目達(dá) 20 多個。 多元化 —— 高（小高）層、低層、大盤、小盤、中盤分布人氣旺盛區(qū)。 多同價 —— 基本上為 30005000 元 /平方米。幅度不大。 二無：無豪宅，無別墅。 輕南重北：東南方無樓盤，重心偏向東北集中。 消費形式：流坐并上 同地消化 流莊 —— 以白領(lǐng)、小個體戶為代表。主購小三房二廳、二房二廳、一房一廳。 坐莊 —— 以當(dāng)?shù)匦律?、新?移民為代表。以三房二廳為主。 同地消化 —— 在購買形態(tài)上，人群相對集中，多以租、住在沿工作線當(dāng)?shù)匦乱泼瘛最I(lǐng)、新生代為主。 需求動機：四輪齊轉(zhuǎn) 各有所需 多為置家、改善條件、換種生活方式，投資。投資消費者占少部分。 述評：四種態(tài)勢明顯 經(jīng)濟(jì)力量決定購房需求。樓盤的 “ 三多二無 ”
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