【正文】 加，不斷提高。深化住房制度改革對居民的消費產生巨大影響，部分收入和很大部分存款投資于住房。 1996年至 2021年期間重慶投入了大量資金用于主城區(qū)道路交通改造，新建了紅石路、沙中路等重要道路；長江二橋、高家花園大橋、黃花園大橋、鵝公巖長江大橋先后建成投入使用；長江濱江路、嘉陵江濱江路渝中區(qū)段、南岸區(qū)濱江路、沙坪壩區(qū)濱江路已全線開通，從而有效地緩解了城區(qū)內部的交通壓力，圍繞主城區(qū)的內環(huán)濱江路與多文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點擊地產營銷顧問 地址：中國．福州 聯系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 5 座長江、嘉陵江大橋相交的新型交通格局已初步形成。平穩(wěn)運行增長勢頭良好的經濟，為房地產業(yè)提供了良好的外部環(huán)境。它也是西南地區(qū)科學技術力量最強的城市。通過規(guī)范客運車輛的管理，鞏固和發(fā)展人力運輸，使交通運輸業(yè)繼續(xù)得以發(fā)展。 So,what’s the big idea?…… 目錄 一、 江北區(qū)市場營銷環(huán)境 二、 東和品牌優(yōu)勢（廣告核心策略） 三、 營銷策略 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點擊地產營銷顧問 地址：中國．福州 聯系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 3 四、 創(chuàng)意表現 五、 媒介策略 一：江北區(qū)市場環(huán)境 (一） 營 銷 環(huán)境總析 該項目位于紅旗河溝轉盤，正對 210國道紅雙段，交通便利。文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點擊地產營銷顧問 地址：中國．福州 聯系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 1 點擊地產 .營銷機 構 ○點 ○擊 ○奉 ○獻 ○必 ○屬 ○精 ○品 地址： 中國．福州 聯系人： 鐵蛋 聯系郵箱： 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點擊地產營銷顧問 地址：中國．福州 聯系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 2 重慶項目整合推廣策略 前言 廣告是打破成規(guī)的藝術，而非建立定律的科學。周邊與重慶商會大廈、中信銀行大廈、新紀元廣場等商用寫字樓，這里是機場、涪陵和萬縣等區(qū)縣來渝的必經之路，車流量、人流量極大，燥音污染相對其它地方較大。該區(qū)有大型的商場、超市、餐飲，如 “ 重百、新世紀、麥當勞、小天鵝等 ” ，方便了人們日常的生活需求。 1997年 6月 18日，重慶正式成為直轄市以來，對所轄區(qū)縣市進行調整，設立了 15個區(qū)、 12縣及 4個市。重慶市抓住直轄機遇，積極擴大對外開放，合理有效利用外資。 “ 山城 ” 重慶的交通環(huán)境已有了明顯改變，便利的交通為房地產發(fā)展奠定了良好的基礎。重慶市居民生活水平大幅度提高，消費需求旺盛，經濟收入穩(wěn)步增長，使房地產 、旅游、通訊、教育等成為新的消費熱點。作為西部唯一的直轄市，重慶市正在逐步鞏固自己的交通、能源、經濟和商貿中心 地位。重慶長安公司是全國最大的微型汽車生產集團；輕工行業(yè)兩朵 金花 冷酸靈牙膏、奧妮化妝品的系列產品享譽全國；康佳、李爾、魯能等國內外知名企業(yè)集團投資江北，發(fā)展強勁。目前江北、渝北地區(qū)的發(fā)展方向是大力推出高品質、配套完善的小區(qū)住宅。加上 7月 1日路橋統(tǒng)一收費這一利好消費實行，使江北區(qū)的購房者日漸增多。該區(qū)是重慶市房地產發(fā)展最為活躍的地區(qū)，在開發(fā)過程中做到了規(guī)劃合理、規(guī)范化運作，目前是重慶市吸引外區(qū)域來客能力最強的一個區(qū)。 2）、南岸區(qū) ??西部、北部環(huán)繞長江，隔江與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)和江北區(qū)相望，東部、南部與巴南接壤，是重慶市的主城區(qū)之一。南岸區(qū)區(qū)域江岸線全長 45公里，南岸南坪距火車站僅 3公里，距航運朝天門碼頭 5公里，距空港重慶江北機場 28公里。 南岸區(qū)住宅總體價格較低；整體上呈上揚趨勢；價格的上揚空間較大。東與渝中區(qū)緊密相連，東北隔嘉陵江與渝北區(qū)相望，南面緊鄰九龍坡區(qū)，西倚歌樂山，北與北碚交界，全區(qū)幅員面積 396平方公里，其中城市綠化覆蓋面積達到 36%，是重慶市幾個主城區(qū)中綠化環(huán)境最好的區(qū)域，是重慶市的科技、文化、教育中心和商業(yè)副中心。隨著鳳天路成規(guī)模的開發(fā)，沙坪壩區(qū)房地產的規(guī)模效應將進一步凸顯出來，競爭能力和吸引外區(qū)域來客能力也將大為增強，目前已有 30%以上的潛在客戶群將購房區(qū)域鎖定在 沙區(qū)。該區(qū)將成為經濟繁榮、生活富裕、文化發(fā)達，社會文明、環(huán)境優(yōu)美，富有山城、江城特色的現代化中心城區(qū)。渝中區(qū)的房地產市場發(fā)展前景堪憂。以建筑的尺度感、整體感、空間感來體現這組建筑的新觀念，借以改變目前現有的建筑空間，以一種新的設計手法豐富城市建筑的輪廓線。借于此，市場就急需一個集辦公、酒店、商業(yè)為一體的綜合性高檔樓盤誕生，重慶 “ 新紀元廣場 ” 就是隨應市場需求，在該區(qū)域修建一座集五星級酒店、高檔寫字樓、綜合性商場等配套設施于一體的大廈。 重慶國際大廈：該大廈推出已久，出租率在 85%左右，集證券、銀行、通訊、辦公為主。該大廈以辦公為主。小區(qū)內配套建設有學校、幼兒園、會所、網球場、游泳池、休閑運動中心、社區(qū)活動中心等服務設施。 望?，F代城：該項目位于重慶江北塔坪（歐式一條街旁），是新源興企業(yè)集團目前開發(fā)的最大規(guī)模的高檔住宅小區(qū)。 新紀元廣場：重慶新紀元廣場項目是由重慶英皇房地產發(fā)展有限公司獨家開發(fā)的大型房地產項目，位于江北區(qū)紅旗河溝立交橋處， 交通十分方便。重慶新紀元廣場將成為重慶北大門又一有影響的標志性建筑 ,為重慶的城市建設增添一道亮麗的風景線。 離渝中 區(qū)很近。 。 B:SWOT分析 Strength (自身優(yōu)勢 )： （東和是一個在重慶有較高知名度的品牌房地產企業(yè)。 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點擊地產營銷顧問 地址：中國．福州 聯系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 13 軟件（管理及服務）較強， 硬件（設施）不夠理想 市場觀望期長 Opportuni