某公司物業(yè)管理方案人員定編-wenkub
2023-05-22 09:45:09 本頁面
【正文】 負責防火管理； —— 完成上級安排的其他工作。 ★人事部職責； —— 負責公司的培訓、調(diào)配、勞資工作； —— 負責研究、制定公司人才戰(zhàn)略； —— 負責組織公司員工的崗前培訓、專業(yè)培訓； —— 負責公司員工考勤與工資福利管理工作； —— 負責處理公司的勞資關系； —— 負責建立公司人才資料庫； —— 負責處理公司的各項投訴與倒塌化建議； —— 完成上級安排的其他工作。 b) 組織架構的設置工作由公司總經(jīng)理牽頭組織制定，報董事會批準后執(zhí)行。 2． 適用范圍 適用于物業(yè)管理有限公司及下屬物業(yè)管理處的組織架構及崗位設置管理工作。 3． 職責 （１）總經(jīng)理負責組織架構與崗位設置的審批。 c) 一般情況下，組織架構每年末可依據(jù)實際情況進行調(diào)整（確有調(diào)整必要時），由人事部組織各相關部門寫出組織架構的運作情況提交總經(jīng)理，由總經(jīng)理召開辦公會議議定，需對組織架構進行調(diào)整是時，報董事局審批后執(zhí)行。 ★財務部職責： —— 負責公司財務活動的資金運作、成本核算、審計及各種財務結算工作； —— 負責材料的驗收、入庫、保管及出庫工作； —— 負責公司固定資產(chǎn)與低質易耗品管理及清查工作； —— 為總經(jīng)理室的籌資決策和投資決策提供真實可靠的會計信息； —— 負責與財務、稅務、銀行、工商等部門和客戶的溝通聯(lián)絡； —— 完成上級安排的其他工作。 ★園林綠化部： —— 負責規(guī)劃轄區(qū)環(huán)境綠化美化及景點、小品的設置、保養(yǎng)； —— 負責轄區(qū)綠化的養(yǎng)護、修整工作； —— 負責園林花場苗木的培育工作； —— 負責園林、綠化的病蟲害防治工作； — — 負責綠化機具的保養(yǎng)工作； —— 負責為住戶提供各類分化有償服務工作； —— 完成上級安排的其他工作。 c) 增加新崗位設置后，由人事部擬定新崗位的職位描述報總經(jīng)理審批，崗位描述應包括以下內(nèi)容； ★工作范圍 ★層級管理中所處的位置 ★崗位的性質（管理級、技術級或文職級）； ★該崗位應具備的能力。 5．記錄 6．相關支持文件 （ 1） 《 目標管理標準作業(yè)規(guī)程 》 （ 2） 《 人事定編管理標準作業(yè)規(guī)程 》 7． 附錄 《 物業(yè)管理公司的組織架構 》 [ 二．人事定編管理標準作業(yè)規(guī)程 1． 目的 規(guī)范人事定編管理工作，確保公司人力資源的合理配置。 4． 程序要點 （ 1）人事定編計劃的制定與審批 a)公司機關各部門經(jīng)理每年年初于公司組織架構確定后，依據(jù)部門崗位工作勞動定額制定出人事定編計劃報人事部審核。 e)經(jīng)總經(jīng)理審批的人 事定編計劃由人事部監(jiān)督執(zhí)行。 （ 3）超編與缺編情況的處理 a) 超編 ★有下列情況之一時，管理處可申請臨時超編； —— 物業(yè)接管理處于過渡期 —— 員工培訓技能尚未達到 工作標準要求 —— 作業(yè)規(guī)程以外的工作 出現(xiàn)。 5． 記錄 6． 相關支持文件 （ 1） 《組織架構與崗位設置標準作業(yè)規(guī)程》 （ 2） 《目標管理標準作業(yè)規(guī)程》 7． 附錄 《管理處勞動定額》 管理處勞動定額（僅供參考） 一．公共事務人員勞動定額 1． 15 萬平方米以下住戶服務中心配設管理員 3 人。 3．干部配置： 1
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