房地產(chǎn)投資信托基金-wenkub
2023-05-22 00:07:50 本頁面
【正文】 格要求 。 ? 發(fā)展路徑直接，法律障礙較少，市場需求大，交易前景好。 ? 在 1960年由于對房地產(chǎn)投資信托投資的需求 ， 艾圣豪威爾總統(tǒng)簽署了將房地產(chǎn)投資信托作為利潤傳遞 (PASSTRHOUGH)的特殊稅收條例 。 ? 1993年退休基金投資 REITS的限制被取消 。 6 REITs的現(xiàn)狀 7 深圳證券交易所 美國 REITs的發(fā)展模式主要表現(xiàn)在兩個主要方面：第一 ， 稅法規(guī)定了 REITs的基本條件；稅收優(yōu)惠是 REITs發(fā)展的主要驅(qū)動力；第二 ， REITs根據(jù)市場的發(fā)展不斷創(chuàng)新 ， 選擇合適的結(jié)構(gòu)和發(fā)展策略 。所持有的不產(chǎn)生收入的非房地產(chǎn)資產(chǎn)不可超過總資產(chǎn)凈值的 10%； 收入分配 :收入的絕大部分以分紅形式分配給投資者 ? 美國 :將不低于 90%的利潤作為紅利分配給股東 ? 新加坡 :每年必須將至少 90%的收入分配給投資者 ? 香港 :90%的凈利潤以紅利形式分配給信托單位持有人 8 REITs 的條件 9 深圳證券交易所 REITs的種類 (美國 ) ? 資產(chǎn)類 :投資并擁有房地產(chǎn)；主要收入來源于房地產(chǎn)的租金 。 (%) 9 REITs的種類 10 深圳證券交易所 美國 REITs投資的房地產(chǎn)分布 10 REITs 房地產(chǎn)分布 零售業(yè) Retail % 住宅 Residential % 工業(yè) /辦公 Industrial/Office % 特殊 Specialty % 醫(yī)療 Health Care % 自助式儲存?zhèn)}庫 Self Storage % 分散化
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