房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅介紹-wenkub
2023-05-21 21:43:24 本頁(yè)面
【正文】 和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。 ? 對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。1986年 9月 15日國(guó)務(wù)院發(fā)布了 《 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 》 ，自同年 10月 1日起在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征。 ? 2021年 12月 31日，國(guó)務(wù)院公布了第 546號(hào)令，自 2021年 1月1日起，廢止 《 城市房地產(chǎn)稅暫行條例 》 ，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱外資企業(yè)和外籍個(gè)人），依照 《 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 》 繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 征稅范圍 ?房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 ? 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 稅率 ?房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為 12%。 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ? 納稅人自
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