老年公寓度假村項(xiàng)目建議書-wenkub
2023-05-21 04:49:15 本頁面
【正文】 ，比例高于全國，其中有 20%的人具有較高的消費(fèi)能力，可以選擇入住高端老年公寓，約 15萬人。 該項(xiàng)目利用優(yōu)美的自然環(huán)境，為高端老年客戶提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老場(chǎng)所 ,可填補(bǔ)北京市老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的一個(gè)空白。首都機(jī)場(chǎng)第三期擴(kuò)建工程將于 2021年落成，今后每年可起降國內(nèi)外航班 50萬架次，機(jī)場(chǎng)的年人流量將達(dá)到 6000萬人次。 政策分析 三、項(xiàng)目投資分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 投資成本 效益分析 項(xiàng)目總投資： 10000萬元 （ 不含 145畝土地使用權(quán) ） 占地面積 : 96667平方米 (145畝 ) 容積率 建筑面積 : 30000平米 床位： 400張 主體工程 基礎(chǔ)設(shè)施工程 未付款的已完成工程 555萬元 未完成工程缺口資金 4800萬元 合計(jì) : 平均單價(jià) :3481元 /建筑平米 (折合 /張床位 ) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資完成工程情況 已完成總建筑面積 29260平米 ， 已投資 （ 不含土地使用權(quán) ） 。 Townhouse開發(fā)成本為 21316萬元，銷售凈收入為 31200萬元，因此該項(xiàng)目可行。 盈虧平衡圖050001000015000萬元萬元銷售會(huì)員證收入 項(xiàng)目成本銷售會(huì)員證收入 6000 8000 10440 12021 14000項(xiàng)目成本 15 20 30 35通過調(diào)查附近北京綠色度假村客房?jī)r(jià)位如下： 普通間 560元 /間 /天 448元 /間 /天 貴賓間 880元 /間 /天 704元 /間 /天 本項(xiàng)目開發(fā)完后按上述價(jià)位經(jīng)營：
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