【正文】 費用 報價人 應(yīng)承擔所有與準備和參加談判有關(guān)的費用。 3. 合格的 貨物 和服務(wù) “ 貨物 ”是指 報價人 制造或組織符合談判文件要求的 貨物 等。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效 。 “ 報價人 ”是指響應(yīng)本文件要求，參加談判的法人或者其 他組織、自然人。 項目綜合說明 見 《報價須知前附表》。 七、談判與評審 19 采用 經(jīng)評審最低價 法，詳見第 四部分 《 談判 方法》 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 7 序號 條款 序號 內(nèi) 容 八 、 確定 成交人 辦法 20 談判 結(jié)果公告媒體： [① 中國政府采購網(wǎng) ()； ② 廣東省政府采購網(wǎng)()； ③ 廣東省機電設(shè)備招標中心網(wǎng) ()； ④ 廣州市政府采購網(wǎng) () ； ⑤ 中國采購與招標網(wǎng)()。 二、 談判 文件 5 政府采購代理機構(gòu) 地址： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱 商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 電話 076088230151 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 張小姐 6 三、 報價文件的編制 7 （ 3）根據(jù)本采購項目的特殊要求，報價人還須提供： 對本談判服務(wù)的（具體）經(jīng)營許可 證 8 （ 5）報價人 具 有 提供類似 服務(wù) 的 3 年的 經(jīng)驗與 業(yè)績 ； 9 （ 6）報價人 應(yīng)提供近 3 年 的 審計報告及年度財務(wù)報表； 11 （ 10） 本次 采購 是否允許 報價人將項目分包 ： 否 12 （ 4） 服 務(wù)驗收后， 正常、連續(xù)地服 務(wù) 1 年所需的備品備件、專用工具。 ii. 保潔員工在進行清潔作業(yè)過程中由自身原因所發(fā)生的、工作中發(fā)生的一切傷亡事故 ，市體育局均不負責。 3) 會議的茶水、辦公樓內(nèi)各科室飲水等后勤保障工作。 2． 概況 1. 物業(yè)類型： 中山市體育局 辦公 大 樓 2. 位置：中山市興中道 30 號，占地面積：約 6000 平方米。 廣東省機電設(shè)備招標中心 2020 年 5 月 6 日 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 3 用戶需求 1． 總則 1. 本次招標的項目及范圍為： 中山市體育局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 十、談判地點： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 。 五、 報價人 資格 條件 ： 1. 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人 ； 2. 須有國家建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級（ 含三級，不含暫定級）以上資質(zhì)證書（在有效期內(nèi)）； 3. 在中山地區(qū)須設(shè)有常駐售后服務(wù)機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 4. 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 ； 5. 本項目 不 接受聯(lián)合體報名； 6. 已登記報名并購買了談判文件。對您的支持與配合，謹此致謝。 八、 如 報價人 以 非獨立法人注冊的 分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目報價的授權(quán)書原件。多子包項目請仔細檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 二、 為避免因遲到而失去報價資格，請適當提前到達。 三、 報價保證金必須于報價文件遞交截止時間前到達 廣東省機電設(shè)備招標中心 賬戶（開戶行及賬號見《 報價 須知》）。 五、 請仔細檢查報價文件是否已按 談判文件 要求蓋章、簽名、簽署日期。 九、 報價人 請注意區(qū)分 報價 保證金及 招標代理服務(wù)費 收款帳號的區(qū)別，務(wù)必將保證金按 談判 文件的要求存入指定的保證金專用賬戶， 招標代理服務(wù)費 存入 成交通知書 中指定的服務(wù)費賬戶。 （本提示內(nèi)容非 談判文件 的組成部分，僅為善意提醒。 六、 報價人 應(yīng)當在 2020年 5月 6日 起至 2020年 5月 10日 期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省機電設(shè)備招標中心（詳細地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 ） 購買談判文件，談判文件每套售價 150元（人民幣），售后不退 .（ 七、 報價 文件 遞交截止時間： 2020 年 5 月 13 日 10 時 00 分 。 十一、 本次采購的報價保證金金額為 1000 元 ， 報價人必須按談判文件規(guī)定的方式及金額提交報價保證金 。 2. 服務(wù)時間： 2020 年 05 月 01 日至 2020 年 04 月 30 日。 3. 采購人將 中山市體育局辦公樓 內(nèi)的 部分 物業(yè) 服務(wù) 全權(quán)委托給中 標人實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自負盈虧。 4) 報刊、雜志、信件的派發(fā)。 服務(wù)要求 分類 項 目 工 作 內(nèi) 容 標 準 辦 公 區(qū) 域 桌椅、臺面、地面 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 信息板 按需要隨時保潔 無字痕跡、潔亮 沙發(fā)、茶幾 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 煙灰缸 隨時清理、隨時保潔 無煙頭、無污漬 垃圾簍 每天更換垃圾簍一次、并隨時保潔 無溢出垃圾、異味 垃圾桶 每天清理一次，隨時清理箱蓋、箱身 無溢出垃圾、異味 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 4 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 會議室 每天清潔二次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬、無痕印，物品擺放整齊 會議室地毯 每季度清潔一次 無污漬、無痕印， 復(fù)印機 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 復(fù)印廢紙 每天清潔一次 無過多廢紙 電腦顯示屏 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 電腦鍵盤 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 洗 手 間 地面 每天用清水濕拖一次，并隨時保潔 無污漬、無垃圾、無異味 門窗、墻身及隔板 每周清潔一次 無灰塵、無污漬 洗手盆及臺面 每天用清潔劑擦抹一次、并隨時保潔 無污漬、無垃圾、 無異味 鏡面 每天用玻璃清潔劑進行清潔并隨時保潔 無污漬、水印手印 大小便器皿 隨時用潔廁靈清潔 無污漬、無垃圾、無異味 垃圾簍、垃圾 每天清理垃圾二次 無溢出垃圾、異味 空氣清新劑 適時噴空氣清新劑 保持空氣清新 其它設(shè)施 每周清潔、清理一次 無污漬、無水印、無手印、無異味 擦手紙 隨時保持有三分之一的紙 公 共 區(qū) 域 辦公樓外圍地面 每天清掃一次，并隨時巡查保潔 無垃圾、無雜草 樓梯及地面 每周用清潔劑擦拖一次并隨時保潔 無灰塵、污漬、痕印 不銹鋼指示牌 每周用不銹 鋼保養(yǎng)劑擦抹一次、隨時保潔 無灰塵、無污漬 滅火器、消防栓 每周清潔一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬，按使用日期及時提醒更換 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 消防門、扶手 每天進行清潔一次 無灰塵、無污漬 用水保障 辦公室桶裝水 當桶裝水剩三分之一時，及時補充第二桶水放在旁邊，以便更換 會議室用水 根據(jù)局辦公室的通知進行會議的茶水準備，會議期間及時進行補充茶水 綠化 空中花園 定期進行施肥、淋水 室內(nèi)盆栽 無黃葉、不定期進行更換，保持常換常新 大樓 內(nèi)院綠化 每天進行清理落葉，每周清理一次雜草，每季度對周圍排水小石進行清理 外圍綠化 每月進行修剪、無雜草 報刊、信件等物品的派發(fā) 每天收到報刊、信件等物品后，按局辦公室的安排和信件的收件人或科室進行派發(fā) 派發(fā)要及時，報紙夾上夾前三天的報紙，其余報刊要及時清理 其它 部分 魚池 在辦公室的指導(dǎo)下進行清洗過濾器 樓頂及下水道 清除雜物 保證暢通無阻塞 滅蚊、滅鼠 每月進行一次 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 5 4． 物業(yè)服務(wù)期限及服務(wù)費支付時間 物業(yè)委托服務(wù)期限為 1 年 ， 2020 年 5 月 1 日至 2020 年 4 月 30 日； 在托管期 內(nèi)，委托方每季度的第一個月支付服務(wù)費給受托方。 13 報價人 應(yīng)提供近 3 年 無違法違規(guī)活動的申明 ； 五、 報價保證金 14 報價保證金金額：人民幣 1000 元 。 九、 質(zhì)疑和投訴 21 監(jiān)督管理機構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 郵 編： 528000 電 話： 076088266137 傳 真： 076088266215 （ 政府 采購代理機構(gòu)應(yīng)填寫本表的全部空格，或根據(jù)情況填寫“不適用”。 2. 定義 “ 采購人 ”是指： 中山市體育局 。 報價人資格條件 是指： 1) 參見第一部分 談判 邀請函 。 3) 除聯(lián)合體外，彼此存在投資與被投資關(guān)系的 ，或 彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的， 不接受作為參與本采購項目中同一包（組）競爭的 服務(wù)商 。談判文件中沒有提及采購 貨物 來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國 貨物 ，且優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。不論談判的結(jié)果如何，政府采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責任承擔這些費用。 (4) 招標代理服務(wù)費以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標人一次性向廣東省機電設(shè)備招標中心交付，遞交賬戶（請在匯款單上寫明本項目的項目編號）： 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 9 本項目的招標代理服務(wù)費由中標人一次性向廣東省機電設(shè)備招標中心交付。 但 報價人 應(yīng)按《 報價須知前附表 》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知 政府采購代理機構(gòu) ，并須為 政府采購代理機構(gòu) 在限期前的答復(fù)留下適當?shù)墓ぷ鲿r間。該書面澄清答復(fù)將視為本文件的組成部分 。 談判文件的修改將以書面的形式于報價文件遞交截止時間前通知本談判文件的所有收受人。 在談判過程中，談判文件內(nèi)容如有實質(zhì)性的變更， 談判小組 應(yīng)以書面形式通知所有參與談判的 報價人 。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機構(gòu)的譯本為準。 報價人 必須對 報價文件 所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受采購人及政 府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求 。 報價人 相關(guān) 證明文件 應(yīng)按 談判文件 的要求，提交證明其能力的文件，并作為其 報價文件 的組成部分 ，包括但不限于下列文件： （ 1）報價人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或 《 報價須知前附表 》 要求的其它證明文件）； （ 2）報價人的資格聲明（按談判文件第六部份格 式提供，聲明其提交的證明文件的真實性與正確性，聲明其是獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的供應(yīng)商）； （ 3）按 《 報價須知前附表 》 要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng) 營 許可證； （ 4）報價人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構(gòu)，并具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力（按談判文件第六部份提供的報價人簡介格式如實填寫《報價人基本情況表》）； （ 5）報價人具有《 報價須知前附表 》要求提供類似 服務(wù) 的經(jīng)驗與業(yè)績（按談判文件第六部份提供的格式填報《報價人業(yè)績表》）； （ 6）報價人應(yīng)按 《 報價須知前附表 》 要求 的年限提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 7） 報價人 應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，報價人應(yīng)按談判文件第六部份的要