【正文】 費(fèi)用 報(bào)價(jià)人 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的費(fèi)用。 3. 合格的 貨物 和服務(wù) “ 貨物 ”是指 報(bào)價(jià)人 制造或組織符合談判文件要求的 貨物 等。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分公司有效 。 “ 報(bào)價(jià)人 ”是指響應(yīng)本文件要求，參加談判的法人或者其 他組織、自然人。 項(xiàng)目綜合說明 見 《報(bào)價(jià)須知前附表》。 七、談判與評(píng)審 19 采用 經(jīng)評(píng)審最低價(jià) 法，詳見第 四部分 《 談判 方法》 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 7 序號(hào) 條款 序號(hào) 內(nèi) 容 八 、 確定 成交人 辦法 20 談判 結(jié)果公告媒體： [① 中國政府采購網(wǎng) ()； ② 廣東省政府采購網(wǎng)()； ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ④ 廣州市政府采購網(wǎng) () ； ⑤ 中國采購與招標(biāo)網(wǎng)()。 二、 談判 文件 5 政府采購代理機(jī)構(gòu) 地址： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱 商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 電話 076088230151 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 張小姐 6 三、 報(bào)價(jià)文件的編制 7 （ 3）根據(jù)本采購項(xiàng)目的特殊要求，報(bào)價(jià)人還須提供： 對(duì)本談判服務(wù)的（具體）經(jīng)營許可 證 8 （ 5）報(bào)價(jià)人 具 有 提供類似 服務(wù) 的 3 年的 經(jīng)驗(yàn)與 業(yè)績(jī) ； 9 （ 6）報(bào)價(jià)人 應(yīng)提供近 3 年 的 審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表； 11 （ 10） 本次 采購 是否允許 報(bào)價(jià)人將項(xiàng)目分包 ： 否 12 （ 4） 服 務(wù)驗(yàn)收后， 正常、連續(xù)地服 務(wù) 1 年所需的備品備件、專用工具。 ii. 保潔員工在進(jìn)行清潔作業(yè)過程中由自身原因所發(fā)生的、工作中發(fā)生的一切傷亡事故 ，市體育局均不負(fù)責(zé)。 3) 會(huì)議的茶水、辦公樓內(nèi)各科室飲水等后勤保障工作。 2． 概況 1. 物業(yè)類型： 中山市體育局 辦公 大 樓 2. 位置：中山市興中道 30 號(hào)，占地面積：約 6000 平方米。 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 2020 年 5 月 6 日 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 3 用戶需求 1． 總則 1. 本次招標(biāo)的項(xiàng)目及范圍為： 中山市體育局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 十、談判地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 五、 報(bào)價(jià)人 資格 條件 ： 1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人 ； 2. 須有國家建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)（ 含三級(jí)，不含暫定級(jí)）以上資質(zhì)證書（在有效期內(nèi)）； 3. 在中山地區(qū)須設(shè)有常駐售后服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 4. 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 ； 5. 本項(xiàng)目 不 接受聯(lián)合體報(bào)名； 6. 已登記報(bào)名并購買了談判文件。對(duì)您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。 八、 如 報(bào)價(jià)人 以 非獨(dú)立法人注冊(cè)的 分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的授權(quán)書原件。多子包項(xiàng)目請(qǐng)仔細(xì)檢查子包號(hào)，子包號(hào)與子包名稱必須對(duì)應(yīng)。 二、 為避免因遲到而失去報(bào)價(jià)資格，請(qǐng)適當(dāng)提前到達(dá)。 三、 報(bào)價(jià)保證金必須于報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá) 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 賬戶（開戶行及賬號(hào)見《 報(bào)價(jià) 須知》）。 五、 請(qǐng)仔細(xì)檢查報(bào)價(jià)文件是否已按 談判文件 要求蓋章、簽名、簽署日期。 九、 報(bào)價(jià)人 請(qǐng)注意區(qū)分 報(bào)價(jià) 保證金及 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 收款帳號(hào)的區(qū)別，務(wù)必將保證金按 談判 文件的要求存入指定的保證金專用賬戶， 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 存入 成交通知書 中指定的服務(wù)費(fèi)賬戶。 （本提示內(nèi)容非 談判文件 的組成部分，僅為善意提醒。 六、 報(bào)價(jià)人 應(yīng)當(dāng)在 2020年 5月 6日 起至 2020年 5月 10日 期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心（詳細(xì)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ） 購買談判文件，談判文件每套售價(jià) 150元（人民幣），售后不退 .（ 七、 報(bào)價(jià) 文件 遞交截止時(shí)間： 2020 年 5 月 13 日 10 時(shí) 00 分 。 十一、 本次采購的報(bào)價(jià)保證金金額為 1000 元 ， 報(bào)價(jià)人必須按談判文件規(guī)定的方式及金額提交報(bào)價(jià)保證金 。 2. 服務(wù)時(shí)間： 2020 年 05 月 01 日至 2020 年 04 月 30 日。 3. 采購人將 中山市體育局辦公樓 內(nèi)的 部分 物業(yè) 服務(wù) 全權(quán)委托給中 標(biāo)人實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自負(fù)盈虧。 4) 報(bào)刊、雜志、信件的派發(fā)。 服務(wù)要求 分類 項(xiàng) 目 工 作 內(nèi) 容 標(biāo) 準(zhǔn) 辦 公 區(qū) 域 桌椅、臺(tái)面、地面 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 信息板 按需要隨時(shí)保潔 無字痕跡、潔亮 沙發(fā)、茶幾 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 煙灰缸 隨時(shí)清理、隨時(shí)保潔 無煙頭、無污漬 垃圾簍 每天更換垃圾簍一次、并隨時(shí)保潔 無溢出垃圾、異味 垃圾桶 每天清理一次，隨時(shí)清理箱蓋、箱身 無溢出垃圾、異味 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 4 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 會(huì)議室 每天清潔二次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬、無痕印，物品擺放整齊 會(huì)議室地毯 每季度清潔一次 無污漬、無痕印， 復(fù)印機(jī) 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 復(fù)印廢紙 每天清潔一次 無過多廢紙 電腦顯示屏 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 電腦鍵盤 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 洗 手 間 地面 每天用清水濕拖一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、無垃圾、無異味 門窗、墻身及隔板 每周清潔一次 無灰塵、無污漬 洗手盆及臺(tái)面 每天用清潔劑擦抹一次、并隨時(shí)保潔 無污漬、無垃圾、 無異味 鏡面 每天用玻璃清潔劑進(jìn)行清潔并隨時(shí)保潔 無污漬、水印手印 大小便器皿 隨時(shí)用潔廁靈清潔 無污漬、無垃圾、無異味 垃圾簍、垃圾 每天清理垃圾二次 無溢出垃圾、異味 空氣清新劑 適時(shí)噴空氣清新劑 保持空氣清新 其它設(shè)施 每周清潔、清理一次 無污漬、無水印、無手印、無異味 擦手紙 隨時(shí)保持有三分之一的紙 公 共 區(qū) 域 辦公樓外圍地面 每天清掃一次，并隨時(shí)巡查保潔 無垃圾、無雜草 樓梯及地面 每周用清潔劑擦拖一次并隨時(shí)保潔 無灰塵、污漬、痕印 不銹鋼指示牌 每周用不銹 鋼保養(yǎng)劑擦抹一次、隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 滅火器、消防栓 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬，按使用日期及時(shí)提醒更換 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 消防門、扶手 每天進(jìn)行清潔一次 無灰塵、無污漬 用水保障 辦公室桶裝水 當(dāng)桶裝水剩三分之一時(shí)，及時(shí)補(bǔ)充第二桶水放在旁邊，以便更換 會(huì)議室用水 根據(jù)局辦公室的通知進(jìn)行會(huì)議的茶水準(zhǔn)備，會(huì)議期間及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充茶水 綠化 空中花園 定期進(jìn)行施肥、淋水 室內(nèi)盆栽 無黃葉、不定期進(jìn)行更換，保持常換常新 大樓 內(nèi)院綠化 每天進(jìn)行清理落葉，每周清理一次雜草，每季度對(duì)周圍排水小石進(jìn)行清理 外圍綠化 每月進(jìn)行修剪、無雜草 報(bào)刊、信件等物品的派發(fā) 每天收到報(bào)刊、信件等物品后，按局辦公室的安排和信件的收件人或科室進(jìn)行派發(fā) 派發(fā)要及時(shí)，報(bào)紙夾上夾前三天的報(bào)紙，其余報(bào)刊要及時(shí)清理 其它 部分 魚池 在辦公室的指導(dǎo)下進(jìn)行清洗過濾器 樓頂及下水道 清除雜物 保證暢通無阻塞 滅蚊、滅鼠 每月進(jìn)行一次 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 5 4． 物業(yè)服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間 物業(yè)委托服務(wù)期限為 1 年 ， 2020 年 5 月 1 日至 2020 年 4 月 30 日； 在托管期 內(nèi)，委托方每季度的第一個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)給受托方。 13 報(bào)價(jià)人 應(yīng)提供近 3 年 無違法違規(guī)活動(dòng)的申明 ； 五、 報(bào)價(jià)保證金 14 報(bào)價(jià)保證金金額：人民幣 1000 元 。 九、 質(zhì)疑和投訴 21 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 郵 編： 528000 電 話： 076088266137 傳 真： 076088266215 （ 政府 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫本表的全部空格，或根據(jù)情況填寫“不適用”。 2. 定義 “ 采購人 ”是指： 中山市體育局 。 報(bào)價(jià)人資格條件 是指： 1) 參見第一部分 談判 邀請(qǐng)函 。 3) 除聯(lián)合體外，彼此存在投資與被投資關(guān)系的 ，或 彼此的經(jīng)營者、董事會(huì)（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的， 不接受作為參與本采購項(xiàng)目中同一包（組）競(jìng)爭(zhēng)的 服務(wù)商 。談判文件中沒有提及采購 貨物 來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國 貨物 ，且優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。不論談判的結(jié)果如何，政府采購代理機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 (4) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標(biāo)人一次性向廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心交付，遞交賬戶（請(qǐng)?jiān)趨R款單上寫明本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)）： 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 9 本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人一次性向廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心交付。 但 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按《 報(bào)價(jià)須知前附表 》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知 政府采購代理機(jī)構(gòu) ，并須為 政府采購代理機(jī)構(gòu) 在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r(shí)間。該書面澄清答復(fù)將視為本文件的組成部分 。 談判文件的修改將以書面的形式于報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前通知本談判文件的所有收受人。 在談判過程中，談判文件內(nèi)容如有實(shí)質(zhì)性的變更， 談判小組 應(yīng)以書面形式通知所有參與談判的 報(bào)價(jià)人 。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 報(bào)價(jià)人 必須對(duì) 報(bào)價(jià)文件 所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購人及政 府采購監(jiān)督管理部門等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求 。 報(bào)價(jià)人 相關(guān) 證明文件 應(yīng)按 談判文件 的要求，提交證明其能力的文件，并作為其 報(bào)價(jià)文件 的組成部分 ，包括但不限于下列文件： （ 1）報(bào)價(jià)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 要求的其它證明文件）； （ 2）報(bào)價(jià)人的資格聲明（按談判文件第六部份格 式提供，聲明其提交的證明文件的真實(shí)性與正確性，聲明其是獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商）； （ 3）按 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)授予的經(jīng) 營 許可證； （ 4）報(bào)價(jià)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，并具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力（按談判文件第六部份提供的報(bào)價(jià)人簡(jiǎn)介格式如實(shí)填寫《報(bào)價(jià)人基本情況表》）； （ 5）報(bào)價(jià)人具有《 報(bào)價(jià)須知前附表 》要求提供類似 服務(wù) 的經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)（按談判文件第六部份提供的格式填報(bào)《報(bào)價(jià)人業(yè)績(jī)表》）； （ 6）報(bào)價(jià)人應(yīng)按 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 要求 的年限提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 7） 報(bào)價(jià)人 應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，報(bào)價(jià)人應(yīng)按談判文件第六部份的要