【正文】 新一線城市 ， 15 個(gè)城市分別 是成都 、 杭州 、 南京 、 武漢 、 天津 、重慶 、 沈陽(yáng) 、 青島 、 長(zhǎng)沙 、 大連 、西安 、 廈門 、 無(wú)錫 、 福州 、 濟(jì)南 ； 歷史性， 在地理位置上我們內(nèi)心，就會(huì)有一定歸屬感，熟悉、親切感； 文化性，有 我們所要 的文化內(nèi)涵 、人文、 民俗風(fēng)情。 。 類別分類 地理位置 西 安 蘇 州 （昆山） 天 水 備 注 自然、地理環(huán)境 、有風(fēng)沙，母霾天； ，對(duì)身體有影響 3.、冬天有暖氣，西安城中受建筑材料的影響，會(huì)很熱； 1 濕潤(rùn)、冬天冷，夏天熱； ，對(duì)身體影響不大， 適于居住。首先是小吃，西安真都可口，西安文化氣息很濃，我指的是中國(guó)傳統(tǒng)文化，大學(xué)也很多，全市一公里就一所大學(xué)，西安消費(fèi)水平底，一個(gè)月 3000 基本就小康了 ； ，如果你這哪工作公司的福利好的話，基本花費(fèi)不了不多，如果沒(méi)有固定的住處，在外面自己住吃的話，估計(jì)會(huì)花費(fèi)多些。至少需要 150 一個(gè)人。 蘇州的物價(jià)比南京、上海都貴。這個(gè)從菜譜上就能反映出來(lái)。每月工資上繳留 800 塊錢自己用，外加自己沒(méi)什么不良嗜好，覺(jué)得過(guò)的還挺寬裕。 20xx 年評(píng)論 摘自網(wǎng)上 整體分析西安的為最佳選擇 類別分類 地理位置 西 安 蘇 州 （昆山） 天 水 備 注 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 7 交 通 1. 高新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、雁塔區(qū)、曲江區(qū)較方便（如長(zhǎng)安區(qū)現(xiàn)在有夜班公交車，西安的夜間出行很不方便，很早就沒(méi)有公交了，一般早上 6： 00晚上 7： 00或 8： 30 左右 ） （假定房子在高新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、雁塔區(qū)、曲江區(qū)任何一個(gè)地方到火車站需要 1 小時(shí)左右，火車到天水1 小時(shí)左右，再到家需要 1 小時(shí)，大約三小時(shí)就可以到家 ） 價(jià)，來(lái)講一般會(huì)較遠(yuǎn)，交通就會(huì)很不便利； ，蘇州的交通較好； ，如果有的病什么地回家照顧也會(huì)方便不少 1020 幾個(gè)小時(shí)到家 。 俗話說(shuō)一個(gè)好漢三個(gè)幫，朋友多了多條路，一是春燕今年或明年回到西安開始工作，二是到我也會(huì)隨至進(jìn)入西安，生活會(huì)慢慢好起來(lái)的。 整體分析西安的為最佳選擇 工作地點(diǎn) 購(gòu)房的區(qū)域選擇（附注 1）原則是離上班、購(gòu)物、醫(yī)療、孩子上學(xué)接送方便，小學(xué)稍好的地段 購(gòu) 房的區(qū)域選擇（附注 1）原則是離上班、購(gòu)物、醫(yī)療、孩子上學(xué)接送方便，小學(xué)稍好的地段 購(gòu)房的區(qū)域選擇（附注 1）原則是離上班、購(gòu)物、醫(yī)療、孩子上學(xué)接送方便，小學(xué)稍好的地段 （昆山）生活成本太高 （昆山）人員素質(zhì)要求高 ，比下有余，在我們就業(yè)、孩子上學(xué)、生活比較理想。今年的西工大附小都是 15萬(wàn)。名師基本分為以下幾類，一類學(xué)校捧起來(lái)的沒(méi)有什么真才實(shí)學(xué)。 類別分類 地理位置 西 安 蘇 州 （昆山） 天 水 備 注 可 行 性 較 高 一 般 較 高 整 體分析西安的為最佳選擇 備注：人文環(huán)境：分為、較差、一般、較好、很好；家庭收入：預(yù)計(jì) yyy 第四節(jié) 確定 城市 具體生活 地區(qū) 這一條主要是要解決購(gòu)房地區(qū)的問(wèn)題，以下主要以西安為例。 選擇在城南要，好點(diǎn)的學(xué)校、春雨上班，周邊環(huán)境（附圖 1）、（附圖 2）、（附圖 3） 面積大小 面積當(dāng)然越大越好，其實(shí)和總計(jì)是一個(gè)因素，但是同等面積，不一定總價(jià)。郊區(qū)的房子入住率一般不高，小區(qū)人群各異，并且自住的較少，人員容易復(fù)雜。 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 11 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 12 第二章 購(gòu)房能力 第一節(jié) 購(gòu)房首付 購(gòu)房條件 主要考慮可支付銀行貸款、生活成本、房屋裝修、子女教育、工作機(jī)會(huì)等事項(xiàng)，提示主要是你們家庭經(jīng)濟(jì)收入問(wèn)題，也就是滿足現(xiàn)有生活水平，償還欠款等。 購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn) 價(jià)格區(qū)間 一覽表 方 案 金 額 （萬(wàn)元） 平方米 （㎡） 單價(jià) （ ／㎡） 月 供 （元／㎡） 首 付 （萬(wàn)元） 價(jià)格區(qū)間 風(fēng)險(xiǎn)度 排 名 優(yōu)勢(shì) 方案一 60 85 7000 2018 30 小 2 方案二 60 80 7500 2035 30 小 3 方案三 65 80 8100 2198 較大 4 方案四 65 85 7700 2220 較大 6 方案五 70 85 8200 2364 35 大 7 方案六 70 80 8750 2374 35 大 8 方案七 60 90 6666 2034 30 小 1 方案八 65 90 7720 2204 較大 5 根據(jù)單價(jià)、面積、總金額、月供、首付等綜合分析： 總價(jià)最好控制在 6065 萬(wàn)元之間，面積 8085 之間，月供 20182200 之間，首付 之間， 單價(jià) 在 66667500之間，首付在 。要么不做，要做就 “咥 ”大活， “咥 ”實(shí)活。表現(xiàn)出來(lái)的性格特征是 “寬仁質(zhì)樸、忠厚老實(shí) ”。在心智模式上，比較率直，講究一就是一，二就是二，不繞彎子，崇尚簡(jiǎn)單。地方戲秦腔吼出的是一腔豪氣，地方小吃 “羊肉泡 ”則泡出的是一片實(shí)情。 二、正確看待西安人的性格 如何看待西安人的性格，對(duì)我們今后如何塑造西安城市精神很重要。西安在新經(jīng)濟(jì)實(shí)力的排行榜上位居全國(guó)第六。同上海人實(shí)施夜間修路的考慮相比，西安人少了些細(xì)致精明。漢唐時(shí)期，西安人迎接四方客商，接納和包容 各民族文化藝術(shù)、宗教信仰，其大氣開放為世人所稱道。但一旦自認(rèn)是 “假球 ”、 “黑哨 ”則可能拳腳相加。西安人實(shí)在，干事認(rèn)真，執(zhí) 行政策不走樣。西安人的實(shí)在如果加上靈活，誰(shuí)會(huì)不愿意和你做生意呢？ 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 17 第二節(jié) 落戶政策 時(shí)至今日，人們對(duì)戶籍已經(jīng)沒(méi)當(dāng)初看得那么重，但為了讓下一代享有更好的教育資源，或者想定居西安，還是有不少非西安戶籍的工作者希望能落戶西安。而是需要滿足相應(yīng)的戶口準(zhǔn)入制度才可。 ？ 西安市政府從來(lái)沒(méi)有出臺(tái)過(guò)僅僅購(gòu)房就可以在市區(qū)落戶的政策。到底具備哪些條件可以落戶西安？這是很多想定居西安，或?yàn)榱俗屜乱淮碛懈玫慕逃Y源的非西安戶籍工作者迫切想要了解的。 須知：需滿足年齡、社保、勞動(dòng)合同要求 長(zhǎng) 期在本市市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所人員該如何辦理入戶呢？據(jù)了解，持外省市常住戶口，年齡在 35周歲以下，與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動(dòng)合同并參加本市社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)滿 5 年以上，在本市市區(qū)具有合法固定住所并持有《房屋所有權(quán)證》的人員，可遷入市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，其配偶和未成年子女可以隨遷。對(duì)于駐市九區(qū)單位員工符合《暫行規(guī)定》相關(guān)條款并參加省社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌實(shí)際繳費(fèi)滿 5 年且符合條件人員可參照?qǐng)?zhí)行，須在 35 周歲之前開始繳納社會(huì)保險(xiǎn)。勞動(dòng)合同期限應(yīng)同步于社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)累計(jì)滿5 年之規(guī)定，即合同期限累計(jì)滿 5 年，可以與不同單位簽訂，但用人單位都必須符合上述條件（上述所審核的證、照以及勞動(dòng)合同中登記的的名稱必須與用人單位名稱一致，還應(yīng)在有效期內(nèi)）；七是申請(qǐng)人持有的《房屋所 有權(quán)證》原件及復(fù)印件和房屋所在物業(yè)部門出具的入住證明，房屋持有人為申請(qǐng)人配偶的，應(yīng)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；八是隨遷配偶在原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門開具的無(wú)業(yè)證明或失業(yè)證明。凡在西安市區(qū)域內(nèi)租賃房屋，轄區(qū)派出所都必須與租賃方當(dāng)事人簽訂《出租房屋治安管理責(zé)任書（保證書）》和《承租人治安責(zé)任保證書》，簽訂率要達(dá)到 100%。同時(shí)提交以下材料：《陜西省居住證申請(qǐng)表》；現(xiàn)在住址證明；居民身份證或者其他有效證件（明）原件（包括戶口簿、護(hù)照、機(jī)動(dòng)車駕駛證、戶籍證明等）和復(fù)印件。 、 1 年證持有者可以在居住地享有以下服務(wù)： （一）免費(fèi)享受公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的就業(yè)服務(wù)； （二）實(shí)行計(jì)劃生育的育齡夫妻免費(fèi)享受國(guó)家規(guī)定的基本項(xiàng)目的計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)； （三）免費(fèi)享受國(guó)家免疫規(guī)劃疫苗預(yù)防接種服務(wù)； （四）依法參加社會(huì)保險(xiǎn)； （五）按規(guī)定參加居住地專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評(píng)定或者考試、職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格考試、職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格登記； （六）按照規(guī)定享受政府部門提供的各類免費(fèi)培訓(xùn)； （七）居住地人民政府提供的其他公共服務(wù)。 各相關(guān)分局的咨詢電話 一覽表 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 20 各相關(guān)分局 咨詢電話 各相關(guān)分局 咨詢電話 新城分局戶政大隊(duì) 86752434 碑林分局戶政大隊(duì) 86752077 蓮湖分局戶政大隊(duì) 86752869 灞橋分局戶政大隊(duì) 86758103 未央分局戶政大隊(duì) 86757879 雁塔分局戶政大隊(duì) 86772126 長(zhǎng)安分局戶政大隊(duì) 86750720 高新分局戶政大隊(duì) 86753982 經(jīng)開分局戶政大隊(duì) 86757292 站前分局治安大隊(duì) 82100077 （記者肖倩） 第四節(jié) 孩子教育 在校學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)階段可以大概分為五個(gè)階段：幼兒園、小學(xué)、初中、中學(xué)、大學(xué) 省級(jí)示范小學(xué)（西安市 43 所） 新城區(qū) 西安東方小學(xué)、西安黃河小學(xué)、西安昆侖小學(xué)、新城區(qū)后宰門小學(xué)、西安華山小學(xué)、西安市 實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安育英小學(xué)、 新城區(qū)西一路小學(xué) 、新城區(qū)長(zhǎng)纓路小學(xué) 碑林區(qū) 交通大學(xué)附屬小學(xué)、碑林區(qū)大學(xué)南路小學(xué)、 西北工業(yè)大學(xué)附屬小學(xué)、 西安鐵五小、陜西省西安師范附屬小學(xué)（市直屬）、西北大學(xué)附屬小學(xué)、省建三小 蓮湖區(qū) 陜西省西安小學(xué)（省直屬）、西安市郝家巷小學(xué)、慶安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青年路小學(xué) 灞橋區(qū) 四棉小學(xué)、西安市灞橋區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安宇航小學(xué)、西安慶華一小、灞橋區(qū)紡織城小學(xué)、五 環(huán)小學(xué)、灞橋區(qū)新筑鄉(xiāng)中心小學(xué)、灞橋區(qū)水流鄉(xiāng)中心小學(xué) 未央?yún)^(qū) 未央?yún)^(qū)趙村小學(xué)、未央?yún)^(qū)三橋街小學(xué)、西航三小、西航四小、陜西第十 棉紡織廠子弟小學(xué) 雁塔區(qū) 陜西師范大學(xué)附屬小學(xué)、西安航天小學(xué)、雁塔區(qū)吉祥村小學(xué)、 雁 塔區(qū)西 影路小學(xué) 、 西安高新一小、雁塔區(qū)翠華路小學(xué)、西安博迪小學(xué)、雁塔區(qū)大雁塔小學(xué)、西安高新二小 長(zhǎng)安區(qū) 小學(xué)有長(zhǎng)安區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南街小學(xué)西安市長(zhǎng)安區(qū)南街小學(xué)長(zhǎng)安區(qū)南街小學(xué)屬長(zhǎng)安區(qū)教育局直屬學(xué)校都不錯(cuò)，要是在太陽(yáng)新城，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和旁邊的幼兒園都不錯(cuò) 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 21 *20xx年西安市七區(qū)六縣共有 262所小學(xué) 省級(jí)示范中學(xué)（西安市 9所） 西北工業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)、 鐵一局西安中學(xué)、 西安高新第一中學(xué)、 西安 交通大學(xué)附屬中學(xué)、 陜西師范大學(xué)附屬中學(xué)、 西安中學(xué)、 西安市第八十三中學(xué)、 西北大學(xué)附屬中學(xué)、 西安市第一中 學(xué) *20xx年西安市七區(qū)六縣共有 72 所標(biāo)準(zhǔn)化中學(xué)陜西省國(guó)家 “ 211” 工程大學(xué)（ 8所） 西安交通大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 西北工業(yè)大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 西北農(nóng)林科技大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 長(zhǎng)安大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 陜西師范大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 西安電子科技大學(xué)（國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)） 西北大學(xué)（省屬國(guó)家教育部陜西省政府共建重點(diǎn)大學(xué)） 第四軍醫(yī)大學(xué) （中國(guó)人民解放軍重點(diǎn)大學(xué)） （在網(wǎng)上搜集整理） 幼兒園 小學(xué) 初中 高中 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 22 第四章 報(bào)告結(jié)論 高新區(qū)購(gòu)房小區(qū) 高新區(qū)購(gòu)房小區(qū)（摘自西安物價(jià)局網(wǎng)站） 西安購(gòu)房綜合分析表 所以有五個(gè)行政區(qū)域可選蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)