【正文】 0mm 基本風(fēng)壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 建筑材料及運輸條件 石料 9 根據(jù)調(diào)查，項目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直接運往工地。小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。 地理位置 優(yōu)勢 開發(fā)項目選址 ，緊鄰?fù)暮樱钍孢m ，環(huán)境優(yōu)雅。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補給溝谷，所以山高水高。 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB193062020）的劃分， 6 本區(qū)地震動峰值加速度系數(shù)不大于 ，對應(yīng)國家地震烈度區(qū)劃，路區(qū)為小于Ⅵ度。 項目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長巖侵入體。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫 15℃，最冷為 1月份，極端最低氣溫為 ℃，最熱為每年的 7 月份，極端最高氣溫為 ℃；降雨量 750～ 850 毫米，年平均降雨量為 毫米，年降雨量多集中在 6月至 8 月份， 占全年降雨量的 %，暴雨多為短歷時。內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。我們的城市在城市化過程當(dāng)中， 不斷拉大城市框架 ，帶動了這樣一些商業(yè)地產(chǎn) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新的商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā) 研究過程及內(nèi)容 2020年 8月，我 公司受 至興置業(yè)有限公司 的委托， 派專業(yè)技術(shù)人員組成項目組，開展本項目的外業(yè)調(diào)查工作， 項目組根據(jù)項目具體特點及項目單位 對本項目的有關(guān)要求，編制了本項目申請報告。不僅僅是商業(yè)開發(fā)商 的投資。第二 ， 城市化發(fā)展的動力，是商業(yè)乃至商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個推動力 ， 城市化的建設(shè)也使更多人進入到城市，創(chuàng)造更多的城市消費群體。發(fā)展高層 建筑，向藍天要空間，是解決這一問題的較好途徑。同時，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中 2 低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。 1 河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓 項目 申 請 報 告 第一章 概論 項目申報單位概況 項目名稱： 河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓 項目 項目承辦單位及法人代表 項目承辦單位： 河南至興置業(yè)有限公司 法人代表： 張允鋒 項目概況 項目擬建地址 該項目位于 內(nèi)鄉(xiāng)縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域 。 1982年國家規(guī)定超過 10層的住宅建筑和超過 24米 高的其他民用建筑稱為高層建筑。 商業(yè)地產(chǎn)在我國的起步比普通住宅較晚，但卻展現(xiàn)出較強的生命力。城市的聚集作用和帶動作用非常明顯 。事實上這些年來進入到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)里，眾多 產(chǎn)業(yè) 資本已經(jīng)進入 ，包括很多國外資本進入。 項目組通過現(xiàn)場 查看，認真調(diào)查了湍河水文、地質(zhì)條件、工程材料 、 商業(yè)用房性價比 等情況，通過發(fā)放表格調(diào)查內(nèi)鄉(xiāng)城鄉(xiāng)居民對該小區(qū)的入住意愿及購買價格承受能力，搜集了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃等資料，并就小區(qū)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容與項目主管領(lǐng)導(dǎo)座談、匯報、征求意見，在此基礎(chǔ)上，于 2020 年 9月完成本 項目的工程申請報告。全縣地勢北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地形相同。年平均日照時數(shù) ，全 5 年平均無霜期 220 天。 地震烈 度 南陽市位于華北、西南強地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級小、震源淺、烈度大、地震活動弱等特點，歷史上多次發(fā)生過地震。 水文地質(zhì) 區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構(gòu)造形跡，其中維向構(gòu)造 體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本 7 的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 交通 通訊條件優(yōu)勢 緊鄰?fù)鹌焊咚俟穬?nèi)鄉(xiāng)出口，不僅交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶。 地形地貌優(yōu) 勢 整個小區(qū)地勢平坦，無拆遷任務(wù)，便于直接開發(fā)，四周無任何污染源，較大噪聲源。但必須經(jīng)試驗其材質(zhì)合格方可使用。 鋼材：各種型號鋼材均可購到，而且質(zhì)量有保證。 為 改善湍河沿岸環(huán)境， 緩解住房供需矛盾，提高和完善城市住房條件，為居民排憂解難，實現(xiàn)安居樂業(yè)、穩(wěn)定發(fā)展的方針舉措，遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，統(tǒng)籌兼 顧經(jīng)濟效益，環(huán)境效益和社會效益， 河南至興置業(yè)有限公司 決定 在縣 永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域 建設(shè) 商業(yè)居住樓 。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點，尤其是矽線石礦 儲量超過 1000萬噸，精礦三氧化二鋁含量達 %，儲量和品位均居全國第一。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)?、讓河風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)以機械、黃金建材、絲織地毯、化工等為主，主要產(chǎn)品有無碳復(fù)寫紙、 CF 紙、文化用紙、玉器、服裝、汽車密封墊、化工原料、白酒、手扶拖拉機、中西藥制劑等 160 多種。 2020 年， 內(nèi)鄉(xiāng)縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 112 億元 ，比上年增長 11%，其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) ，第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) 億元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) ，分別上年增長 5%、 15%和 10%。居住區(qū)交通考慮無障礙設(shè)