至興置業(yè)有限公司商住樓項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目的招標(biāo)方案。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的價(jià)格最低。 建立全方位靈活的售房方案和售房辦法，加強(qiáng)宣傳力度，加快資金的回收。招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與 31 主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 ，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料和資源，節(jié)省土建施工時(shí)間， 減少工作量。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目所在地位于縣城區(qū)內(nèi)，周圍環(huán)境悠靜，生活污水通過(guò)處理后排向場(chǎng)外排水網(wǎng)，場(chǎng)地受外界污染的可能性較小。 。設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè)若干部門(mén)，部門(mén)負(fù)責(zé)人由總經(jīng)理聘任。該小區(qū)靠近湍河游覽區(qū)，湍河游覽區(qū)風(fēng)景宜人，是休閑娛樂(lè)的好去處。 接地 建筑接地采用 TNS 系統(tǒng)，電力系統(tǒng)的工作接地及電力設(shè)備的保護(hù)接地，弱電系統(tǒng)的工作接地等電 位連接共用接地裝置，配電 設(shè)備的金屬外殼等在非正常情況下可能帶電和可能補(bǔ)觸及的金屬物 均應(yīng)與 PE線相接或與 PE線作等電位連接。 20 功率因數(shù)補(bǔ)償方式 自然功率因數(shù)為 COS 直徑 =，為了滿足供電部門(mén)對(duì)功率因數(shù)的需求和降低變壓器的安裝容量及減少配電線路電能損耗，在變配電所裝設(shè)低壓無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后高壓側(cè)功經(jīng)因數(shù)可達(dá) COS直徑 =。 消防供水：小區(qū)內(nèi)設(shè)有生活、消防給水管網(wǎng)。 排水設(shè)計(jì) （ 1）室內(nèi)排水采用雨污分流，室內(nèi)排水管采用 UPVC排水管粘接，室外雨水采用 PVC排水管。 所有建筑門(mén)為木門(mén)，窗為鋁合金推拉窗，小戶門(mén)手用安全防盜門(mén)。居住區(qū)交通考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，主要出入口均設(shè)置盲道和盲人指示路及殘疾人坡道。內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)以機(jī)械、黃金建材、絲織地毯、化工等為主，主要產(chǎn)品有無(wú)碳復(fù)寫(xiě)紙、 CF 紙、文化用紙、玉器、服裝、汽車密封墊、化工原料、白酒、手扶拖拉機(jī)、中西藥制劑等 160 多種。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動(dòng)物資源。 為 改善湍河沿岸環(huán)境， 緩解住房供需矛盾，提高和完善城市住房條件，為居民排憂解難，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)、穩(wěn)定發(fā)展的方針舉措，遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的原則，統(tǒng)籌兼 顧經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益和社會(huì)效益， 河南至興置業(yè)有限公司 決定 在縣 永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域 建設(shè) 商業(yè)居住樓 。但必須經(jīng)試驗(yàn)其材質(zhì)合格方可使用。 交通 通訊條件優(yōu)勢(shì) 緊鄰?fù)鹌焊咚俟穬?nèi)鄉(xiāng)出口，不僅交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺(tái)與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。 地震烈 度 南陽(yáng)市位于華北、西南強(qiáng)地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級(jí)小、震源淺、烈度大、地震活動(dòng)弱等特點(diǎn)，歷史上多次發(fā)生過(guò)地震。全縣地勢(shì)北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地形相同。事實(shí)上這些年來(lái)進(jìn)入到商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)里，眾多 產(chǎn)業(yè) 資本已經(jīng)進(jìn)入 ，包括很多國(guó)外資本進(jìn)入。 商業(yè)地產(chǎn)在我國(guó)的起步比普通住宅較晚，但卻展現(xiàn)出較強(qiáng)的生命力。 1 河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓 項(xiàng)目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 第一章 概論 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目名稱： 河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓 項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位及法人代表 項(xiàng)目承辦單位： 河南至興置業(yè)有限公司 法人代表： 張?jiān)输h 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬建地址 該項(xiàng)目位于 內(nèi)鄉(xiāng)縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域 。發(fā)展高層 建筑，向藍(lán)天要空間，是解決這一問(wèn)題的較好途徑。不僅僅是商業(yè)開(kāi)發(fā)商 的投資。內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽(yáng)盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長(zhǎng)巖侵入體。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對(duì)降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補(bǔ)給溝谷，所以山高水高。 地理位置 優(yōu)勢(shì) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址 ，緊鄰?fù)暮?，生活舒適 ，環(huán)境優(yōu)雅。 氣象資料 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃（ 78月） 極端最低氣溫： ℃ 年最大降水量： 年平均相對(duì)溫度 72% 絕對(duì)溫度： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季） 東偏南風(fēng)（夏季） 最大凍土深度： 200mm 最大積雪深度： 250mm 基本風(fēng)壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 建筑材料及運(yùn)輸條件 石料 9 根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來(lái)源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。這些人員進(jìn)入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場(chǎng) 和商業(yè)地產(chǎn) 帶來(lái)一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生事 10 物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費(fèi)心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，這些都有力的刺激了我縣住房消費(fèi)的升溫。中藥材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年產(chǎn) 25 萬(wàn)公斤，占全國(guó)產(chǎn)量的六分之一。內(nèi)鄉(xiāng)農(nóng)科所培育的豫麥 35 良種，在全國(guó)大面積推廣種植。次要道路寬 4米，轉(zhuǎn)變半徑為 6米，采用城市水泥砼單坡道，最大縱坡 %。 屋面：采用 40 厚 1： 8 水泥珍珠巖保溫層，架空屋， SBC卷材屋面，磚混結(jié)構(gòu)采用粘土磚， 框架結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)砌塊。管徑小于直徑 75mm時(shí) 采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 總平面布置：居住區(qū)內(nèi)所有建筑物之間 均能滿足防火間距要求，小區(qū)及各組團(tuán)內(nèi)均布置有相互貫通的道路并分別與縣城道路相連，并備有消防通道，使區(qū)內(nèi)道路形成出入方
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