【正文】 2 低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。 1982年國家規(guī)定超過 10層的住宅建筑和超過 24米 高的其他民用建筑稱為高層建筑。城市的聚集作用和帶動作用非常明顯 。 項目組通過現(xiàn)場 查看，認真調(diào)查了湍河水文、地質(zhì)條件、工程材料 、 商業(yè)用房性價比 等情況，通過發(fā)放表格調(diào)查內(nèi)鄉(xiāng)城鄉(xiāng)居民對該小區(qū)的入住意愿及購買價格承受能力，搜集了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃等資料，并就小區(qū)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容與項目主管領(lǐng)導座談、匯報、征求意見，在此基礎(chǔ)上，于 2020 年 9月完成本 項目的工程申請報告。年平均日照時數(shù) ，全 5 年平均無霜期 220 天。 水文地質(zhì) 區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構(gòu)造形跡，其中維向構(gòu)造 體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本 7 的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 地形地貌優(yōu) 勢 整個小區(qū)地勢平坦，無拆遷任務，便于直接開發(fā)，四周無任何污染源，較大噪聲源。 鋼材：各種型號鋼材均可購到，而且質(zhì)量有保證。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點，尤其是矽線石礦 儲量超過 1000萬噸，精礦三氧化二鋁含量達 %，儲量和品位均居全國第一。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)?、讓河風景區(qū)，風景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。 2020 年， 內(nèi)鄉(xiāng)縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 112 億元 ，比上年增長 11%，其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) ，第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) 億元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) ，分別上年增長 5%、 15%和 10%。 立面設(shè)計 根據(jù)小區(qū)周邊環(huán)境，經(jīng)過多次方案論證和比較，為使小區(qū)親切、別致。 給排水及消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）小區(qū)規(guī)劃圖 （ 2）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588 （ 3）《建筑設(shè)計防水規(guī)范》 GBJ1687 設(shè)計范圍及供水量計算 （ 1）設(shè)計范圍：本工程室內(nèi)外給排水及消防設(shè)計 17 （ 2）供水量計算 消防用水量：室 內(nèi) 5L/s，室外 15L/s，共計 20L/s，同一時間火災次數(shù)按一次，火災延續(xù)時間按小時計。設(shè)計重現(xiàn)期為一年，采用鋼筋混凝土管洪流，出口坡度為 3%，初選總出口管徑為 DN800mm。 19 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 總平面布置圖 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范 /標準及規(guī)定 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)及防雷、接地系統(tǒng)。 根據(jù)區(qū)內(nèi)建筑不同的室間和使用功能選用不同的燈具，住宅大的手用熒光燈和節(jié)能型水源，樓間綠化地帶以草坪燈點綴，除公共場所燈號為集中控制外，其它的為就地控制。 23 第五章 項目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容 項目選址 該項目位于 內(nèi)鄉(xiāng)縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 該建設(shè)項目 總用地面積 ： 平方米， 總建筑面積91200 平方米，其中商服面積 11000 平方米，住宅面積 80200平方米，建筑容積率不高于 ，建筑密度不大于 33%，綠地率不低于 35%。對項目建設(shè)工程質(zhì) 量負主要責任的領(lǐng)導、對參建單位的領(lǐng)導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 違反公司規(guī)章制度和勞動紀律的職工，給予警告、記過、降薪的處分，情節(jié)嚴重的可以開除。 。 水治理方案 生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。工程施工中嚴格遵守規(guī)范規(guī)程，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，嚴防不安全因素的存在和發(fā)生。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動，委托給有資質(zhì)的招標代理機 構(gòu)辦理。 ，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出 30 日 之內(nèi)，按照招標文件， 河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓 和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解 后分別向他人轉(zhuǎn)讓。該項目是十分可行的。 在招標文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。 節(jié)能措施 ，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力資源。 本項目實施以后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。 各項管理和服務工作，使小區(qū)成為文明小區(qū)，保證居住業(yè)主能夠安居樂業(yè)。 物業(yè) 公司的管理范圍 、維修、養(yǎng)護。項目建設(shè)過程中，聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 24 第七 章 市場分析 該項目的銷售具有以下優(yōu)勢： 處于農(nóng)運會比賽場地附近，受外界關(guān)注程度較高。突出屋面的金屬物體均與屋面防雷裝置相連，所有進入建筑物的埋地金屬管道，穿線鋼管在入戶處均與防雷接地裝置相連接。 供電電源及電壓等級 工作電源引自縣城 10KV 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變至380V/220V后配至各建筑 負荷計算及變壓器容量選擇 本設(shè)計負荷計算采用需要系數(shù)法，住宅安裝容量： 10KW/戶，公共建筑安裝容量 300KW，小區(qū)配電房設(shè)三臺 800KVA電力變壓器。 建筑而火等級：本設(shè)計所有建筑物耐火等級均 為二級。 室外管網(wǎng)沿小區(qū)街道環(huán)狀鋪設(shè)，同時沿管線每 120 米左右設(shè)室外消火栓一只，主管直徑 150mm，采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。 裝修標準及主要構(gòu)造 外坪裝修：以新型的外坪涂料粉刷，其色調(diào)以清新的淺色為主色調(diào)； 樓地面：客廳、臥室、陽臺采用水泥砂漿樓地面；