【正文】 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 2《低壓配電設計規(guī)范》（ GB500542021）； 1《采暖通風與空調(diào)設計規(guī)范》（ GBJ19812021）； 1《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021）； 1 第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021； 1《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 2021 年版）》 GB500092021； 1《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB500112021)； 1《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB50057－ 2021）； 1 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ62021） ； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版）； 2《 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 》 (JGJ7391)； 2《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB50052－ 2021）； 2《民用建筑設計通則》 (GB503522021)； 編制范圍 本項目編制范圍包括項目建設的必要性，工程規(guī)模分析確定、工程總體規(guī)劃布置、環(huán)境及社會影響分析、項目管理及實施、工程投資估算和經(jīng)濟評價等。 項目建設的必要性 近年來隨著 ***供電分局業(yè)務不斷的發(fā)展和擴大，電網(wǎng)建設的規(guī)模在不斷增 強，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多。 在工作之余為了豐富 ***供電分局職工的文體生活， ***供電分局建立了職工活動中心。 建設規(guī)模與內(nèi)容 本項目新建職工宿舍及活動場所樓一棟。 綜上所述，本項目的建設是必要和可行的。 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 需求分析 目前， ***供電分局 現(xiàn)有宿舍 10間，單身職工有 76人，隨著電力事業(yè)的快速發(fā)展，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多，供電分局現(xiàn)有的基礎設施已不能滿足職工工作環(huán)境的要求，為改善供電分局的工作環(huán)境，需在供電分局北側(cè)新建職工公寓及活動中心一棟，提高工作人員的積極性及工作質(zhì)量，更好地為全縣電力提供服務。 具 體各功能用房面積分配見下表 : ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 6建筑物一覽表 序號 用房名稱 面積 所在樓層 結(jié)構(gòu)特征 1 餐廳 ㎡ 一層 框架 2 公共衛(wèi)生間 ㎡ 一層二層 框架 3 活動室 ㎡ 二層 框架 4 職工宿舍 （含 洗手 間） ㎡ 一層 二層 框架 5 樓梯 ㎡ 一層 二層 混凝土 6 走廊 ㎡ 框架 合計 ㎡ 目標 項目建成后，能改善供電分局職工的生活條件，達到抗震安全設防的要求，保證職工的安全。該項目基底面積 。全年盛行西南風，歷年平均風速 /秒，瞬間最大風速 28米 /秒。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全 市 總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。全 年平均相對濕度 47%， ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 8歷年平均降水 毫米，平均蒸發(fā)量 2327 毫米，為降水的 倍。 擬建場地下部巖土大體可分 2 層，自地面向下各層分別為： 粉土層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭 露的一般厚度 ～ 米，平均厚度 米；鉆孔揭露的層頂面埋深 米～ 米，底板埋深 ～ ，黃褐色，濕 飽和，稍密，含粉土薄層。 （ 3）最大凍土深度： 場地標準凍結(jié)深度為 。 （ 5）持力層狀況 擬建（構(gòu)）筑物 2F 高度大約 ，綜合考慮場地土的工程特性、分布特征及擬建建筑物對地基土變形和承載力計算的要求，建議擬建筑物采用天然地基，選擇第 1 層土作為基礎持力層，承載力特征值為 fak=120Kpa，基礎形式采用適合本地基的基礎。 交通條件 ***縣地處東經(jīng) 10739。東連杭錦后旗，北與 烏拉特后旗 接壤，西靠阿拉善盟 阿拉善右旗 ，南隔黃河與 鄂爾多斯市 杭錦旗 相望。餐廳用水定額為 20L/人 。 ***供電分局職工公 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 11 寓及活動中心的污水主要為生活污水，污水處理采用一個 2 號鋼筋混凝土化糞池 , 容積為 ，對污水進行消化沉淀處理后，接入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，接入總長度約 200 米，排水主管管徑DN200，管材選用 HDPE 雙壁玻紋管，砂石墊層，膠圈接口。 供電： 本項目用電等級為三級 ,配電箱設置在一層總控室，由原有線路約 100 米引接一路 380V 電源 ,經(jīng)室外電纜直埋引至。 本項目火災危險性等級屬中危一級，同一時間火災次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時間 2小時，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S，室外消火栓用水量20L/S。本工程將語音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設光纖機房，每個房間各設兩個語音及數(shù)據(jù)信息插座。 場地用地地形基本平整，水、電、通信等設 施條件基本成熟。 建筑設計貫徹適用、經(jīng)濟的原則，注意環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。 滿足基本功能需要，并適當考慮未來發(fā)展。 總平面布置 建設 職工公寓及活動中心 ，位于 ***供電分局的東北部， 功能明確并與內(nèi)部道路相連，院內(nèi)道路順暢，便捷。設計綠化帶把各種綠化植物按照設計思路通過高低錯落，疏密相間的組合和搭配，襯托場區(qū)內(nèi)的建筑物、道路，以便形成良好的自然環(huán)境。 建筑方案 結(jié)構(gòu)形式 建設職工公寓及活動中心為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎為獨立柱基礎 。 建筑設計 職工公寓及活動中心為一棟兩層，框架結(jié)構(gòu)，設內(nèi)走廊，兩側(cè)對稱布置房間， 一層配有餐廳及公共衛(wèi)生間，二層配有活動室及公共衛(wèi)生間 。 建筑 設計年限為 50年，建筑物耐火等級為二級 。建筑屋頂采用設避雷帶防雷，利用建筑物構(gòu)造柱主盤作為避雷引下線。位于項目區(qū)西側(cè)有熱源廠的集中供熱熱力站一座，熱力站容量 8MW,二次水供回水參數(shù) 8055℃，熱力站現(xiàn)有負荷為 ，供熱余量為 ，有 能力為本建筑供暖。 圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值 圍護結(jié)構(gòu)部位 體形系數(shù)≤ 體形系數(shù)≤ 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 屋面 ≤ ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調(diào)房間與 采暖空調(diào)房間的隔熱墻或樓板 ≤ ≤ 外窗（包括透明幕墻） 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 單一朝向外窗（包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ ≤ 照明用能標準 按照 GB50034— 2021 標準， 該項目主要場所照明功率密度值見下表 : 照度標準及功率密度值 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 18 工程名稱 照度（ LX） 功率密度值（ W/ m2） 現(xiàn)行值 功率密度值（ W/ m2） 目標值 職工公寓及活動中心 300 11 9 建筑節(jié)能 屋面：選用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/ =(㎡ .k) 外墻：普通 抹灰， 240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼 40厚保溫聚苯板，外飾面采用系統(tǒng)的涂層，外墻傳熱為 k=(㎡ .k) 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準 第 2 級， 空氣滲透性能屬標準 GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 GB7108 第 4級，外墻窗均為斷橋鋁雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=(㎡ .k)，采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=(㎡ .k) 樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰， 240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹 20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=／ (㎡ .k) 外窗氣密性能不應低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（ GB/T7106）的 6 級水平。 照明器宜選用高功率因數(shù)型，在鎮(zhèn)流器上加補償電容，一般可使線損自然地減少（線損 P=12R）。 節(jié)水 給水系統(tǒng)選用節(jié)能設備，閥門等一些沖洗設備盡量安裝自動控制裝置，減少自來水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵啟停次數(shù)，同時，衛(wèi)生器具和水嘴、閥門均選用節(jié)水型產(chǎn)品。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 21 第六章 環(huán)境影響評價 工程環(huán)境影響系指工程實施及實施后對周圍環(huán)境所造成的影響。施工期有一定的廢物排放和噪聲污染，對附近人群有一定的影響，但對生態(tài)環(huán)境影響較小。生活污水主要來自工程施工人員日常生活用水，污水中含有機物、洗浴劑、氯化物以及病菌等，應采取沉淀、消毒等處理措施，而后將水再排入排水系統(tǒng)。但應盡量控制不合理的燃燒和揚塵，以減少廢氣對供電分局及附近區(qū)域的影響。主要固體廢棄物為棄土、生活垃圾和糞便。 交通、能源影響 根據(jù)工程建筑物類別分析，所需砂、石料、水泥及機電設備等，長途運輸量相對較小，施工對區(qū)域內(nèi)日常交通影響不大。同時，供電分局具有豐富的管理經(jīng)驗，有保持供電分局環(huán)境優(yōu)化的責任和傳統(tǒng)，不會造成任何污染。 環(huán)境影響評估 項目建設過程，會產(chǎn)生噪聲污染、空氣污染，但環(huán)保部門、城建部門提出的有關要求，采取治理措施以后，不會對周圍環(huán)境造成影響。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 24 對區(qū)域經(jīng)濟