【正文】 弱電工程 電話及有線寬帶配線 6 室外工程 室外綠化及道路硬化 表 12 主要建（構(gòu)）筑物表 序號 建（構(gòu)）筑物名稱 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)類型 備注 1 溫泉酒店 2800 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 表 13 配套公建設(shè)施一覽表 序號 項目名稱 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)類型 備 注 1 道路廣場 2 綠地 300 3 配套設(shè)施 500 配電室、消防水 池等 小計 建筑結(jié)構(gòu)體系：本項目主要建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)；建筑物設(shè)計使用年限 50年，在正常使用情況下， 50 年內(nèi)基本不大修；建筑耐火等級為二級， 本項目抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度為 g， 建筑物安全等級為二級。 溫泉酒店位于公路旁邊，門口位于酒店南側(cè)，面對公路。創(chuàng)建一個集休閑、娛樂、度假及商務(wù)接待為一體的高檔酒店，以特色化服務(wù)滿足顧客需求，提升 XX 接待水準(zhǔn)，美化縣域環(huán)境，促進城市發(fā)展。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 （ 6）項目區(qū)位： 本項目建于縣城西南，靠近 XX 高速血山出口，XX 公路旁邊，是通往狼牙山的必經(jīng)之路，交通來往發(fā)達，物流便利，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。 （ 4）交通條件： XX 雖屬山區(qū)，但交通運輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過， 高易鐵路 與京廣鐵路相連。其中大型水庫兩座，中型水庫二座，總庫容量 4 億立方米。境內(nèi)主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒馬河五條主要河流。 38′ 12″、北緯 39176。場地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2 公里，距 XX 高速血山出口 公里。 項目申請報告編制依據(jù) 國家發(fā)展改革委《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》發(fā)改投 [2021]1169 號 2021 年中央 1 號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》 北省發(fā)展和改革委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》的通知冀發(fā)改投資 [2021]945 號 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 2021年 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） XX 省 2021 年建筑、安裝工程概（預(yù)）算估算表 《 XX 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五個規(guī)劃》 2 項目承辦單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料 項目建設(shè)背景 隨著人民經(jīng)濟水平的提高，生活方式的改變，外出旅游度假已成為很多人的選擇， XX 地理區(qū)位優(yōu)越，旅游資源豐富，致力于建設(shè)生態(tài)旅游文化名縣。為提高旅游接待能力和水準(zhǔn)，打造高端、專業(yè)的服務(wù)團隊，與高檔旅游休閑產(chǎn)業(yè)相接軌，使 XX 的旅游接待服務(wù)能力更上一層樓。交通十分便利。 02′ 30″～ 35′ 50″，地處 XX 省中部，太行山東麓北端，華北平原西北邊緣， XX位于 XX 市北部，北部及東北部與淶水縣相連，南部與徐水縣、滿城縣接壤，西部與淶源縣毗鄰，東部與定興交界。 （ 2）氣象條件： XX 屬東部季風(fēng)區(qū)，暖溫帶半干旱地區(qū)，大陸性季風(fēng)氣侯特點顯著，四季特征分明，春季干燥多風(fēng)、夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，年平均氣溫 ℃，最熱日平均 ℃，風(fēng)速冬季平均 /秒，夏季平均 米 /秒，冬季日照 66%，最大凍土深度為 54 厘米，當(dāng)?shù)貥O端最低氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，冬 3 季采暖室外溫度 8℃，地震裂度為 7 度，多年平均降水量 ，平均無霜期 188 天，年最長結(jié)凍日 145天。大氣降水平均 億立方米。公路四通八達，京廣西線、津同、易保、易定、泥嶺、良川等主要干線交匯于縣城，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯。 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目占地 178。 溫泉采用燃?xì)忮仩t ，安裝水循環(huán)凈化系統(tǒng)，一是確保干凈衛(wèi)生，二是節(jié)約用水， 1015 天換一次新水； 二樓休息室、健身房，供會員免費使用； 三樓自助餐廳，餐位 150 平方米， 8張桌子，最多供 100人同時用餐； 四、五、六樓為住宿，共 20個房間，一次接待人數(shù)最多為 40 人； 七樓為會議室，大小會議室各一個。 民用建筑設(shè)計通則 GB 503522021 民用建筑 熱工設(shè)計規(guī)范 GB 5017693 屋面工程設(shè)計規(guī)范 GB 502072021 5 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452021 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 500162021 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ262021 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 500102021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 500072021 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792021 砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計規(guī)范 GB 500032021 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 500112021 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232021 建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料 本項目地塊位于 XX高村鎮(zhèn) XX村，占地 178。酒店兩側(cè)為綠化草地，綠化四周為道路，寬度不小于 7 米，并滿足道路交通規(guī)模要求。 地基基礎(chǔ)設(shè)計必需滿足建筑對基礎(chǔ)強度、變形、穩(wěn)定的要求，基礎(chǔ)設(shè)計荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。 本項目設(shè)計與施工中應(yīng)執(zhí)行的有關(guān)電氣規(guī)范： 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 2021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 2021 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ16— 2021 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施一節(jié)能專篇 /電氣》 建設(shè)單位提供的總圖及用電要求 本項目樓內(nèi)的消防用電設(shè)備為一級負(fù)荷，防煙排煙設(shè)施、消防水泵等用電按二級荷要求供電。 其中，一級負(fù)荷取建筑安裝功率合計的 10%， 一級負(fù)荷∑ PJS=， SJS=， 選用 1 臺 SC11－ 30/10/ 變壓器，備用一級負(fù)荷。 本項目建筑物根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 500572021有關(guān)規(guī)定設(shè)置防雷裝置。 （ 1）給水系統(tǒng) 9 本項目用水供給采用自備井。熱水由樓頂太陽能熱水系統(tǒng)提供。 本項目一次消防總用水量 324 2m3，其中室內(nèi)消防用水量 1442m3，室外消防用水量 180 2m3。 ④消火栓泵控制：消火栓泵兩臺，互為備用，火災(zāi)時，按動任一處消火栓啟泵按鈕、水泵房初啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。 本項目采用分體空調(diào)系統(tǒng)供暖 。 變壓器高、低壓開關(guān)柜選用帶保護裝置的產(chǎn)品，確保職工的操作安全。 公共場地所用設(shè)備的電氣化、自動化日益普及，因電氣設(shè)備管理使用不當(dāng)引起的火災(zāi)時有發(fā)生。 該工程在正常生產(chǎn)情況下，一般不易發(fā)生火災(zāi)。項目區(qū)設(shè)置消防水池和消防泵站，水源由自備井供給，管網(wǎng)為環(huán)狀布置，消防水管為 DN150給水管，采用臨時高壓給水系統(tǒng)，以滿足消防所需的水壓和水量要求。在主要干道上配置消火栓，滅火箱內(nèi)設(shè)置 3 具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 項目管理機構(gòu) 本項目由 XXXX溫泉酒店有限公司負(fù)責(zé)前期準(zhǔn)備和開發(fā)階段的管理工作。公司下設(shè)辦公室、人事部、財務(wù)部、保衛(wèi)部、工程部、餐飲部、客房部、商業(yè)部、娛樂部、旅游服務(wù)部等部門組成。從項目申請報告的編制到工程投入使用，預(yù)計時間為二年。招標(biāo)代理機構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并收取服務(wù)費用，必須符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨立法 14 人資格和相應(yīng)資質(zhì)。流動資金 ，鋪底流動資金 。 從項目的經(jīng)濟效益分析來看，總投資收益率和資本凈利潤率較好，經(jīng)濟效益明顯。 XX十二五時期的重點任務(wù)第一部分第三項內(nèi)容明確：“ 強力提升旅游業(yè)，帶動服務(wù)業(yè)全面發(fā)展 ”，指出 以“打造京津冀休閑假日新城”為目標(biāo)，加快推進旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，科學(xué)規(guī)劃、整合旅游資源，合理布局旅游設(shè)施，優(yōu)化旅游空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造性的開發(fā)旅游產(chǎn)品，提升 XX 旅游競爭力，把旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成我縣的支柱產(chǎn)業(yè)。 促進旅游業(yè)進一步發(fā)展已成為共識 由于旅游業(yè)所具有的巨大的關(guān)聯(lián)帶動作用，以及在創(chuàng)匯、吸納就業(yè)等方面不可比擬的優(yōu)勢，各級政府普遍重視旅游業(yè)的發(fā)展，紛紛把旅游業(yè)作為促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和帶動產(chǎn)業(yè)加以重點扶持，采取強有力的措施積極推動本地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。 由于 XX旅游資源豐富，自始被譽為 XX省旅游大縣，在 XX的旅游業(yè)中占有非常重要的地位。狼牙山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、清西陵水系恢復(fù)工程進展順利， 878 19 精品行游基地投入運營。全年接待游客 ，實現(xiàn)旅游收入 ，分別增長 %、%。各地區(qū)、各有關(guān)部門都要把服務(wù)業(yè)發(fā)展任務(wù)分解落實到年度工作計劃中。加大政策扶持力度，分行業(yè)制定細(xì)化配套措施，落實鼓勵類服務(wù)業(yè)用電、用水、用氣與工業(yè)同價政策，重點培育壯大 100家優(yōu)勢明顯的服務(wù)業(yè)企業(yè)。強化地方金融監(jiān)管，防范化解金融風(fēng)險。力爭服務(wù)業(yè)增加值增長 %。 21 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 本工程屬于接待服務(wù)類項目，沒有占用重要資源、多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源。以上資源節(jié)約措施，符合國家資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。 我國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。 節(jié)能原則 2021 年《國家發(fā)展改革委要求加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作》的通知以及 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2021]28 號，規(guī)定固定資產(chǎn)投資工程項目申請報告必須包括“節(jié)能篇章”。 本項目所用能源主要包括以下幾項： 24 電力：照明用電、設(shè)備用電、采暖用電； 水：生活、公建、消防等用水； 天然氣：餐飲及洗浴用氣。電力設(shè)施實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，電力能源充足。 項目用能源品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析 本項目主要能源消耗是電、液化石油氣，從項目所在地的現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項目建成后能源供應(yīng)有保障。采取以上措施可節(jié)電 15%。室內(nèi)空調(diào) 宜選用變風(fēng)量系統(tǒng)，變風(fēng)量、變水量系統(tǒng)中的風(fēng)機、水泵在有條件時可采用變頻技術(shù)。 建筑維護結(jié)構(gòu)隔熱水平：維護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂≤ ，外墻≤；地板接觸室外空氣地板為≤ ，不采暖房上部樓板≤ 。 節(jié)能措施 （ 1）墻體節(jié)能措施： 采用新型節(jié)能墻體材料；在外墻外側(cè)粘貼塊狀保溫材料（如 EPS板），并在表面做保護層（如粉刷石膏）。 （ 4）門窗的節(jié)能措施 窗戶采用鋁合金窗戶，為提高門窗的氣密性能，采用 6126中空玻璃，門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)可發(fā)電、用于照明、家用電器。用電設(shè)備采用 380/220V 供電。當(dāng)采用提高自然功率因數(shù)措施后，仍達不到電網(wǎng)合理運行要求時，采用并聯(lián) 28 電力電容作為無功補償裝置。在滿足眩光限制的條件下，選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，室內(nèi)燈具效率大于 70%。 節(jié)水 全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)備任務(wù)。 2021 年 5 月國家計委和水利部頒布《建設(shè)項目水資源論證管理方法》實行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項目建設(shè)必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。 節(jié)水器具、儀表 （ 1）采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。 建立合理的能源計量體系，包括測量、統(tǒng)計等方面的能源計量儀表等設(shè)施齊全，并有專人管理。場地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2 公里，距 XX 高速血山出口 。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 項目區(qū)交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。已簽訂協(xié)議，并取得有關(guān)部門的相關(guān)手續(xù)。因此在施工期間采取一定的環(huán)保措施是非常必要的。為減小施工場地的揚塵污染，本項目在施工過程中 擬采取下列措施： 施工場地每天定時灑水，防止揚塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)； 施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵； 運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量； 多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。 ④廢水防治對策 本項目施工期間的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。 34 污水： 依據(jù)項目區(qū)的地形條件，沿區(qū)內(nèi)線路設(shè)污水次干管，污水經(jīng)處理達標(biāo)后排出，實現(xiàn)污水的零排放。 停車場汽車所排廢氣對大氣環(huán)境的影響分析：停車場汽車尾氣排放量很小，加之停車場是開放式的，所以對大氣環(huán)境影響較小。項目建設(shè)可以兼顧環(huán)境效益、社會效益，達到項目區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。 XXXX 溫泉酒店集住宿、餐飲、保健、會議、溫泉洗浴于一體，服務(wù)體現(xiàn)精品高端。 固定資產(chǎn)投資價值確定 建筑材料執(zhí)行《 XX市工程造價信息》中所頒布的材料價格。 （ 3）環(huán)境評價費：按計價格 [2021]125號文有關(guān)規(guī)定計算 （ 4）基本預(yù)備費：按第一部分、第二部分合計的 8% （ 5）漲價預(yù)備費：根據(jù)計投資（ 1999） 1340號文規(guī)定，目前價格上